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[宜宾身边事] 【视频】宜宾公积金新政实施两月,“炒房”现状怎么样?来听听他们怎么说

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发表于 2018-9-4 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|


按照党的十九大报告中关于“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,我市于今年的6月26日,从提取政策、贷款政策等方面着手,出台了一些列的公积金新政。目前新政已经实施2个月了,它是否达到了当时出台的预期,又否能够给“炒房”降降温呢?

宜宾6月26日实施的公积金政策
主要有三方面内容:

一是提取政策调整


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二是贷款政策调整


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三是加强对违规提取公积金的惩戒


公积金中心

新政实施后整个公积金贷款量有所下降


据宜宾市公积金中心统计:


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据宜宾市住房公积金中心工作人员介绍:

一、二套房的公积金贷款数量有所下降,有一个原因就是部分市民对政策的部分政策没有吃透。“办几次按年提取办,或者是办大病提取,或者租房提取之类的,都是不算在购房提取记录里面。对购房提取是不会受影响的。”

而第三套房的相关办理业务减少则是因为:公积金新政实施之前,如果市民名下是两套商业贷款的话,是可以再申请公积金贷款,现在是说如果名下有两套住房贷款的记录,就不能再申请第三次公积金贷款。


市民



坚决向炒房说不



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市民肖先生表示:“像我们这种把房子卖了,然后又来买改善型住房的,像这种情况,就无法办理公积金贷款了。就侵害了我们积极的交这个公积金这帮人的利益。”



市场

房屋销售并未受公积金新政影响



宜宾市阳光大地置业有限公司总经理助理王寅表示:“有个别的客户受新政的影响,刚好被卡在了公积金贷款条件以外,最终通过商业贷款进行购房。”

邦泰·天誉销售经理胡明表示:“我们这边的新政实施以后,我们这边的政策贷款比例商贷占到了90%左右,公积金和组合贷的使用率大概在10%。”

公积金新政实施后,大部分购房者都会选择商贷,究其根本,公积金的贷款通道虽然门槛提高了,但是还有商业贷款的,而这样的渠道还更受欢迎
尽管该公积金政策对于利用公积金炒房这一现象已经产生了一定的抑制作用,但是从市场反应来看,房屋销售并没有因此受到影响。

不仅如此,根据市房管局官网公布的信息统计:


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成交量呈现稳中有升的趋势

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价格也呈现不断上扬的态势

从这些房管局的数据我们不难看出,不论是销售还是价格,宜宾房产市场依旧维持火热的态势。


专家

调控房地产靠公积金新政远远不够


专家认为,尽管该公积金政策能够在一定程度上降低市民对房地产涨价的预期,挤压房地产泡沫,但是却不能起到长远的约束作用。



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宜宾学院经济学者陈云岗表示:“公积金新政仅仅削弱的是工薪阶对于房地产的支付能力,他对于自由职业者企业主前期炒房的获利者几乎没有影响,不会影响到这一部分人投入房地产的资金能力,而恰好这一部分人是炒房行为的主力。

同时,由于我国仍然存在投资渠道不足的问题,所以房产作为“投资炒作”产品的角色依然坚挺。


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“绝大多数民众根据20年的惯性来看,仍然觉得只有房地产是最可能保持升值的投资渠道,要有余钱大多倾向于投入房地产市场,这个问题有待多方面的努力拓宽其他投资渠道,给社会游资也更加健康和更加符合国家产业政策的导向。”


敲黑板!!所以,从约束消费能力入手的公积金政策调整只能起到局部的作用,长远来讲,更应该从供给侧改革入手,各方合力施策,才能最终实现调控房地产行业的预定目标。


房子的属性是生活用品
而不是投资用品
房子是用来住的
不是用来炒的



来源:宜宾广播电视台《财经世界》






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发表于 2018-9-4 15:47 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:05
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发表于 2018-9-4 15:54 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:05
 
最后限制的都是真正有房屋需求的年轻人
 
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发表于 2018-9-4 16:15 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:26
遏制了炒房。房价降没有嘛!!!还真好意思拿出来说!!!
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发表于 2018-9-4 16:17 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:26
炒,坚定不移的炒!
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发表于 2018-9-4 16:22 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:26
所谓限制变助涨?
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发表于 2018-9-4 16:32 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:43
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发表于 2018-9-4 16:43 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 16:43
 
炒房用公积金?怕是傻子吧?
 
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发表于 2018-9-4 16:50 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 18:21
 
搞不好专家就有3-4套房哪里放都的。房子不抄扎个赚大钱安,炒房的锤子大哥用公积金啊
 
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发表于 2018-9-4 16:57 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 18:21
没有听说过用公积金去炒房的。


公积金限制的是刚需的人。。。
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发表于 2018-9-4 17:23 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 18:21
 
很想知道这是哪位高人想出来的招数 用降低公积金贷款额来企图调控房地产市场  真是人才啊!
 
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发表于 2018-9-4 17:26 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-04 18:21
 
哈哈哈哈哈
 
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发表于 2018-9-4 18:49 | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-04 19:56
明明就是公积金库存不够硬要扯上遏制炒房,真不要脸啊。笑死了。涨了尼玛这么多,你们眼睛瞎了吗
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发表于 2018-9-4 19:00 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-04 19:56
 
庸政,专家些就是丝袜子,炒房拿公积金来炒啊

 
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发表于 2018-9-4 19:03 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-04 19:56
 
故意设门槛让老百姓用不了公积金,请问政府用意何在,老百姓不买房,房价就降了?这是哪个经济专家的谬论?炒房的都是现金屯几套房,谁会贷款?难道普通老百姓想得明白的事情专家还想不明白吗?尽快出台房产税,让持有多套房子的炒房客增加税收,这才是遏制房价的关键
 
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发表于 2018-9-4 19:11 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-04 19:56
 
应该是每一个家庭第三套房
      禁止贷款 必须全额付款!
 
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发表于 2018-9-4 20:53 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-04 21:15
 
傻X才用公积金炒房,公积金能买多少房?利息上涨,首付上涨,最后被坑的只有真正的刚需人群。
 
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发表于 2018-9-4 21:22 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
那个炒房的会用住房公积金贷款????
 
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发表于 2018-9-4 21:31 | 显示全部楼层 |待阅|
沉心筑事 发表于 2018-9-4 18:49
明明就是公积金库存不够硬要扯上遏制炒房,真不要脸啊。笑死了。涨了尼玛这么多,你们眼睛瞎了吗 ...

内盘!实话!

ZF黑都都能说成白的! 别信
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发表于 2018-9-4 21:31 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
果然成功的引导了民众,房价的锅看来所谓的炒房客被定了!!!
 
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