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[装修交流] 论卫生间三次防水的重要性

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发表于 2018-9-28 19:26 来自零距离APP | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
 
防水是家装里面很重要的一道工序,尤其是卫生间防水,一旦前期稍有疏漏,后期出现漏水,简直苦不堪言!相信每个人都知道防水的重要性,但如何才能真正做好防水,很多人并不清楚,甚至连很多专业做防水的公司都不一定了解很深入。防水施工的工艺、方法有很多,我只讲讲我对防水问题的理解和处理方式。

     众所周知,现在的新房,卫生间几乎都是沉箱式,一般都下沉了30到40公分左右。开发商之所以这么设计,主要为了方便业主后期更改管道位置。以前的老房子几乎都是异层排水,而现在由于采用了沉箱式设计,则都改为了同层排水。异层排水,当排水管漏水,还可以到楼下邻居家拆开扣板顶进行维修,而同层排水,排水管出现漏水就需要挖开回填层进行维修,相对来说要麻烦很多。这就对防水的功能提出了更高的要求。

     排水管容易漏水吗?对于这个问题,如果材质过硬,工人施工技术好的情况下,基本上还是不会出现渗漏的。但是如果一旦用材质量不过关,施工技术粗糙,再加上一些不可控的因素,就有渗水的危险。首先,排水管采用的都是pvc材质,所以管壁很薄,硬度还不如以前老房子用的镀锌铁管。材质差一点的,时间长了容易老化,由于平时排水管会有冷热水通过,热胀冷缩的原因加之回填层的压力,就容易出现裂缝。另外,也不排除会有人为因素存在,我身边一个朋友,由于地漏堵塞,自己采用棍子使劲捅,结果捅破了pvc管,造成漏水到楼下,还为此产生了纠纷。其次,排水管连接件均是由胶粘接而成,而连接管件的胶水,时间长了是容易老化的,或是遇到地震等因素,都会造成连接处出现松动,一旦松动,水就容易乘虚而出了。所以综合以上的原因,我们没有办法保证排水管永远都不漏,那么有没有办法保证即使漏了水也不会渗到楼下呢?那就是防水了,在排水管下面做一道防水就显得尤为重要。开放商在交房之前,都会在卫生间沉箱底部做一遍防水,不过要指望开发商的防水做的有多好是根本不可能的。所以,就需要我们在装修的时候,先把沉箱层底部以及四壁做一道防水层,也即我们所指的底层防水。这样就能保证即使排水管出现漏水现象,也不至于渗漏到楼下。

      底层防水做好以后,就涉及到另一个重要的问题,就是二次排水,作为规范化施工的公司来说,此为必做项目。为什么说二次排水如此重要,因为如果不做二次排水,假如表层防水破坏以后,渗漏的水就会一直积聚在回填层里面,虽然做了中层及底层防水不至于渗漏到楼下,但是回填层一直有积水,卫生间及周边房间就会受到潮气影响。所以想办法排除掉回填层的积水就特别重要。那么如何做二次排水呢?有兴趣的朋友可关注我后期的分享,或私聊加微信交流。由于二次排水口高于沉箱底部排水管,所以在二次排水做好以后,需要再做一次中层防水,防止二次排水口以下部分出现积水无法排出。
     
     二次排水及中层防水做好以后,就需要回填卫生间沉箱了,在这里顺便提一句,宜宾大部分公司都采用建渣回填,尤其是游击队,几乎都是建渣。建渣作为卫生间回填是一种极不科学的做法,第一,由于建渣均由水泥、砖头等物质构成,对卫生间楼板的承重是一个很大的影响。第二,建渣的大小不均匀,造成回填不密实,产生空洞,导致后期卫生间地面出现沉降、破裂的风险。第三,建渣由于棱角尖锐,回填的时候容易划破给排水管,对后期水管漏水产生一定的风险。所以,建议业主们选择回填材质的时候,最好不用建渣。而改用陶粒回填、碳渣回填或现浇板回填,具体施工方式后期再分享,或私聊加微信深入讨论。

       回填完毕,再做最后一道防水,就是表层防水,表层防水墙面最好做到2m高,也可以做到顶,表层防水最重要的是门边防水,包括延伸到门外侧两边墙面几十公分处。因为根据我们的经验,卫生间门洞处墙地面是最容易出现渗水、受潮的现象。表层防水做好以后,建议做一道水泥砂浆地面保护层,防水涂料干了以后都是一层软性的膜,要防止后期师傅贴砖的时候踩坏了地面防水膜。

     通过对宜宾市场的调查,发现很多公司为了节约成本,只做了表层防水,有些表层防水是先做一遍涂料,再加一层丙纶。然后告诉客户是两遍防水,这种说法是不够严谨的。因为丙纶这个材质对防水涂料层的保护不如水泥砂浆的保护。

      最后总结一下,选择防水涂料一定要选择专业的防水品牌、专业防水工序、专业防水施工人员,才能做到万无一失。
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发表于 2018-9-28 22:19 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-28 22:23
 
漏水老伙得很
 
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发表于 2018-9-29 11:37 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/18-09-29 11:58

所以,隐蔽工程一定要做好!
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发表于 2018-10-2 17:37 | 显示全部楼层 |待阅|
防水施工还是“三分材料,七分做工。”。至于做工,只要严格按相关工程技术国家行业国家标准执行到位,基本可说无忧。不过遗憾的是宜宾市场,同层排水很多都未按工程技术标准设置"泄水管"。
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