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[热点聚焦] 好消息!宜宾没买房的恭喜了!“共享房子”要来了!多地市已开始实施(视频)

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发表于 2018-10-7 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|

要问今年最火的词是什么
那一定是“共享”!
共享单车、共享雨伞、共享充电宝
共享篮球、共享停车位
咱们多多少少都用过或者了解过
而现在!
共享房子也悄悄来了!

就在这两天
小编看到了这个
▽▽▽

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西安无自有住房且5年内
无住房登记信息和交易记录的
西安市居民和各类人才
有机会申请购买共有产权住房!
这意味着
西安的“共享房子”开始啦!

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先带大家一起了解下
共有产权住房!

先看一个视频了解下
猛戳↓↓


什么是共有产权住房?

简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时
就可以支付较少的房款
买下一套自住的房屋


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共有产权住房属于你吗?这个可以属于!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


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这就意味着,你可以以优惠条件购入房子,虽然产权你和政府共有,但将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

举个栗子

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

跟廉租房有何区别?

区别就是廉租房的房证上没有你名字,但是共有产权住房的房证可以有你名!

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什么人可以买?

符合规定条件的城镇无房家庭可以购买共有产权房,户型方面上,共有产权房建筑面积以90平方米以下的中小套型为主。

每户家庭只能购买一套共有产权住房,享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务


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具体购房者条件,以各个省市实际指定细则为准。
产权分配比例如何?

产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同?


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具体细则由各个省市根据实际情况制定,会面向社会公布。

共有产权房价格如何?

共有产权住房的销售价格以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

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共有产权住房的销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定,并向社会公布。


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已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗?

不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。


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自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。


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同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

物业费、水电气费等谁来交?

共有产权住房小区实行市场化的物业管理。物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。


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购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。

多城市已开始实施试行!

看到这里,是不是还在觉得小编忽悠你!
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情,
到底是是真的吗?
答案:必须是!
2017年,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市就被明确被列为全国共有产权住房试点城市!

去年8月
北京就已开始实施共有产权住房!

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其中明确了
未来五年供应25万套共有产权住房的目标
北京户籍无房户
有望在未来等到一套共有产权房
北京住建委明确
共有产权住房可落户、上学!

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谁可以购买共有产权住房?
以北京为例:
一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭,以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

如果能住上共享房子
这一刻
真的是感谢天感谢地
感谢命运让我们相遇
·········

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而对于共享房屋这件事儿,
网友们的评价也是五花八门~
网友评论
@Sunsn:让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好!

@萌萌哒丽宝宝:我会选择,和贷款相比,虽然首付多了些,但是没利息呀!

@L.筱. Yue:还上什么班……把钱都掏出来,大家一起共享下!

共享房屋的确能减轻很多人的房贷负担!
但最近关于房子的新奇消息可不止一个哦~


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/ 房子可以打印啦 /

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑
特殊在这房子是“打印”出来的!
打印出来的房子长啥样?


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整栋房子建筑面积600多平方米
共4层,没有使用一块砖头!
较传统建筑
杜绝了材料浪费、减少工业垃圾
省去人工资源、节约建筑成本!
绝对是省钱又环保的选择呀!
而且3D技术打印的房子
安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同,
3D打印机用的材料不是墨水,
而是融化纤维!
打印头逐步逐层打印薄层材料。


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利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。


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目前,
国内已经出现了不少3D打印的房子!


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通州:世界第一个3D打印房屋
这栋已经建成的400平米两层别墅,真正的施工时间仅用了45天。

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西安:3D打印别墅
建造方在3个小时完成了别墅的搭建,只要摆上家具就能拎包入住,能够抗9级地震。

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苏州:数幢3D打印别墅
售价8000万的别墅3D打印只要100多万,一套房子1天时间就能打印完成。

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对于现在的科技水平
小编表示大写的服气啊~!

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好的政策
关键在于“落地”!
希望“共享房子”
能早日普及宜宾吧~!

所以,
宜宾人,
你们会买吗?

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来源丨央视财经

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发表于 2018-10-7 21:11 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 21:41
这个必须普及一下,共有产权这个概念以及第一次具体实施,是宜宾县房管局吴桂波局长在全国首创的,当年全国都惊呆了,各地派人来宜宾县学习经验。现在各地完善并开始实施这个经验,但是宜宾这边反而没有任何消息了
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发表于 2018-10-7 21:14 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 21:41
 
好久到宜宾
 
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发表于 2018-10-7 21:23 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 21:41
 
知名影星已经开创了婆娘共享了
 
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发表于 2018-10-7 21:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 21:41
 
大家都懂的,有话留给网友说
 
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发表于 2018-10-7 21:38 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 21:41
 
如果现在房价八千,十年后二万,是按八千买回还是二万买回?
 
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发表于 2018-10-7 21:47 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
 
666
 
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发表于 2018-10-7 21:58 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
 
不错那共享女友呢…………?
 
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发表于 2018-10-7 22:04 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
 
大头菜@ 发表于 2018-10-7 21:58
不错那共享女友呢…………?

有,找失足妇女就共享了撒。
 
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发表于 2018-10-7 22:08 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
 
“举个栗子”
 
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发表于 2018-10-7 22:10 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
 
都出了百分之70,80了!!如果急用钱想抵押贷款怎么办?家里有事急着卖房怎么办??地段是不是最好的地段?
 
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发表于 2018-10-7 22:11 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:21
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发表于 2018-10-7 22:25 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:25
 
真的有啊!
 
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发表于 2018-10-7 22:31 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:34
 
这个可以喔
 
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发表于 2018-10-7 22:46 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:48
 
哎哟,我去,这和按揭买房有好大区别
 
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发表于 2018-10-7 22:48 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-07 22:48
 
还是买
 
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发表于 2018-10-7 22:52 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-08 00:03
 

宜宾早就有了房子连占地安置房都不如
 
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发表于 2018-10-7 22:56 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-08 00:03
 
大家再等等,到共产主义社会就好了,什么都共享了
 
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发表于 2018-10-7 23:00 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-08 00:03
 
狂雨 发表于 2018-10-7 22:10
都出了百分之70,80了!!如果急用钱想抵押贷款怎么办?家里有事急着卖房怎么办??地段是不是最好的地段? ...

地段都是卡卡格格头,柏溪早就有了,小区名字叫小河园,烂的不的了,俗话说一分钱一分货,图香英买老牛
 
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发表于 2018-10-7 23:07 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-10-08 00:03
 
人家只是初级阶段  还有你就是少付百分之三十而已了  还是有很多买不起房子
 
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