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[装修交流] 你懂得如何看装修报价表吗?

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发表于 2018-10-8 16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
相信很多朋友对装修一套房子会产生的项目,能冲口而出的也就改水电、防水、找地平、贴砖、铺地板、门、橱柜、厨具、洁具、灯具、乳胶漆等等这些,于是他们在看装修公司报价的时候,基本上更多也就注意这些项目了,而忽略或根本不知道还有很多零碎的项目需要关注,而这些零碎的项目很容易就成为了装修公司漏项的一个方面。另外,还有很多人觉得预算表项目太多、太繁琐,直接问总价。直接关心总价而不看具体预算项目的客户,要么就是根本不懂装修,预算表上的内容对他们来讲就跟天书一样晦涩难懂;要么就是太过于信任装修公司,觉得装修公司应该装修的内容都囊括了。
老夫建议,对第一类客户来讲,自己如果不懂装修,最好找两个装修过房子或对装修比较了解的朋友,请他们来帮自己核实一下预算的项目、数量、工艺、材料、价格。也可以拿个本子认真记下预算表上的每个项目,虽然麻烦点,但却可以与另外装修公司预算项目做一个比较。对第二类客户来说,不要太相信任何人的话,每个公司、每个设计师在你没交钱之前,都会表现的诚诚恳恳、兢兢业业,灿烂的笑容配上温暖的话语,把你当父母一样捧着,一旦后期工地出现问题,各种推诿、各种理由,那个时候对于客户才真的骑虎难下,由于签了合同,也不能随便违约的。即使取消了合同,重新找一家公司来继续施工,工艺、材料上的衔接就是个问题,费用花的可能更多,而且基本上不会有正规公司愿意来接手这种烂尾工地,售后就是一个大麻烦。在这个问题上面,也许装修公司本身是讲诚信的,但不排除下面的员工为了签单而故意采取漏项等行为。
预算表是作为合同的附件存在的,是有法律效力的,你签了合同,就认可了预算的内容,一旦后期因漏项产生纠纷,预算表上白纸黑字写的清楚,确实缺少那个项目,也没有收取那个项目的费用,到时自己就有苦难言了。
客户在看不同装修公司预算的时候,有几个方面是特别需要认真注意的。(我们先假设不同装修公司方案都大体相同,事实上要做到这一点也很难。)
一、装修项目。毋庸置疑,这个是不同装修公司预算表里面都会有所不同的一个方面。千万别想当然的认为所有装修公司的项目都一样,事实上,即使两个都讲诚信的装修公司所列出来的预算项目,也不会完全一模一样,更何况现在装修行业的骗子公司、伪善公司太多了,稍不注意,就会被套路。举几个容易被客户忽略的项目,譬如:增加弱电箱、强电箱更换空开、钻空调洞、改标准门洞、后期挂件及灯具安装费等等,项目颇多,就不一一列举,有需要的朋友可以加老夫微信私聊。老夫可以针对每个户型不同的结构和特点,义务为大家定制家庭装修完整项目表格,供大家去装修公司看预算报价的时候做比较,避免被漏项。
二、项目数量。在几家不同的装修公司的预算表里,即使都出现同一个项目,但如果该项目的数量不一致,那自然导致总价也就不一致。比如A公司橱柜做了5m,而B公司只做了3m,那么橱柜相差两米就可能会导致总价相差两三千。而且装修项目那么多,每个项目数量差一点,总价就可能差距一两万甚至更多。
三,施工工艺。正规装修公司的预算表,每个项目后面都会附注详细的工艺介绍。因为同一个项目,采取不同的工艺做法,都会导致价格差距较大。比如老夫之前分享的关于三遍防水的文章,三遍防水相比较于宜宾市场大部分的一遍防水来讲,成本自然要高出不少。再比如,厨卫墙砖施工,A公司采取瓷砖胶粘贴的工艺,而B公司采取传统的水泥河沙粘贴的工艺。行内人士都知道,瓷砖胶施工,对基层要求颇高,需要先水泥砂浆找平,再进行瓷砖胶粘贴,自然成本也高出不少。
四,材料的规格和质量。这应该是不同装修公司之间体现差距最大的地方了,尤其是全包公司。先拿规格来举例子,A公司厨房墙砖采用400*800的改型砖。而B公司厨房墙砖采用一般的300*600的釉面砖。所谓改型砖,就是拿铺贴地面的800*800的大地砖,切割成400*800的规格,然后铺贴在厨卫墙面,自然亮度更高、纹理更逼真,由于规格大,也比300*600的釉面砖看上去大气、上档次,当然,价格更高。而且铺贴人工费也会高一点。我们再从材质自身质量来讲,即使每个公司都采用300*600的釉面砖,但如果瓷砖胚体及釉面质量不一样、产地不一样、品牌不一样,价格也会不一样。所以,如何判断装修材质的好坏,这一项应该是最难的。对于行业内的人尚且如此,行业外的客户就更搞不懂了,往往凭感觉判断了事。
那么,对于如何鉴别各种不同装修材质的好坏,判断他们的市场销售价格是否合理。有兴趣的朋友可加老夫QQ讨论群,装修公司人员请勿入内。为避免装修公司骚扰,也可加老夫微信私聊。

题外话:上面写了四点客户看装修预算的时候要注意的方面,只是遗憾,如果装修公司不制作出完善的预算项目列表,客户依然不知道该如何比较的。宜宾装修市场真正能为客户提供详细预算列表的公司太少了,大家都怕被客户发现项目上的端倪,很多都只是一个笼统的报价,各种推销这样的价格包,那样的优惠包!唯独不肯把每一个项目都清清楚楚的列出来,不肯把每个项目的工艺、材料品牌、规格、数量、价格都完整列出来。这是在社会各行业都日趋透明的大环境下,装修行业的一个巨大退步。



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发表于 2018-10-30 15:01 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/18-10-30 15:12
 
说的很详细!
 
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