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[网言网语] 刺激! 继房产“0元抛售”后, 日本政府再贴钱卖地! 原因何在, 中国房多老龄化即将到来?

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发表于 2019-1-12 12:40 来自零距离APP | 显示全部楼层 |阅读模式
 
我们今天要说的是日本,日本近期的房地产业态发展的不太好,大量出现了“0元抛售”的情况,日本的房产大多集中在村镇,高山区等,究其原因与日本的人口老龄化有着不可拆分的关系。
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在日本,有一个奇怪的现象,我们称之为“二八法则”,东京、大坂、名古屋这些中心城市占据了日本全国70%以上的人口和经济。就东京来说,更是成为了全世界人口最多的城市,而由于人口过多,长期处于饱和的运转状态,东京早已不堪重负,也就间接导致了日本小城市的房屋空置率不断上升。

为此,日本政府还出过“奇葩”决定,表示将补贴搬离东京的人群,每人最高可以获得300万日元的补贴(约18万人民币)。

近日,继0元抛售后,又一消息流出惊掉了一票吃瓜群众,日本埼玉县深谷市政府出售市有一处土地,原是一所小学的体育馆,现以负795万日元(约49万元人民币)卖出,直白的说政府不仅白送土地,还倒贴795万日元给买主。虽说这次以“负价格”标出,在日本还是头一次,但确实是暴露出了日本在公共设施整合方面的问题,在日本,空置房可以说越来越多,13年统计时,就有大约820万套空置房,且专家预计到2033年,日本房产的空置率将达到28.5%。除此,日本的遗产税和房产税也很高,简单的说就是这房子你不住也要收钱,还不能租,所以我们也就不难想象为何会出现“0元抛售”和贴钱卖地的现象了。
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眼下,从目前中国三四线小城市以及村镇看来,房屋空置率、老龄化等方面与日本有相似之处,很多人在担心这种情况会不会在中国出现,虽然现在还没有显现,那未来呢?

有分析称在未来,我国将有两亿人就近转移到三四线城市,三四线城市会迎来发展高峰,而我们国家对于三四线城市以及乡镇的发展重视程度很大,只要采取合理产业模式,鼓励乡镇发展,加大招商引资,就不会出现类似日本极端的房产抛售现象。
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发表于 2019-1-12 14:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
经济规律谁都无法抗拒
 
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发表于 2019-1-12 16:11 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-12 16:34 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
呵呵
 
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发表于 2019-1-12 18:42 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2019-1-12 20:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2019-1-12 21:31 | 显示全部楼层
你是不是质疑四川为什么集全省之力建一个成都? 大城市虽然房价高  但人口密集  好赚钱啊  职业选择丰富啊    回农村 除了种田养殖  还做什么
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发表于 2019-1-12 22:35 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
恩,日本的今天就是中国的明天,都是老龄化国家,但愿中国的百姓比他们的好过一点。
马云不是说了么,以后最不值钱的就是房子,现在泥宾房价还太低,再整高点,两万一平,二天鬼大爷晓得接盘~
 
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发表于 2019-1-12 23:59 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
中国随便丢块地都比日本大怕啥子,国家让你们生二胎干嘛多生点以后房子就多卖点
 
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发表于 2019-1-13 01:28 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我乡头也有点艹蓬蓬带外债10w,我也0元抛售了
 
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发表于 2019-1-13 01:41 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
。。。。
 
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发表于 2019-1-13 10:04 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2019-1-13 11:35 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
年轻人肯定是会往大城市走的,随着老龄化加剧,3,4,5线城市最后都会是一地鸡毛。
 
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