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[宜宾楼市] 供地大增!今年,宜宾房子存量高达8万套,房价会降吗?

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发表于 2019-4-4 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

官方数据出炉!
2019年,宜宾中心城区供地计划来了
商住用地5376亩!
约是2018年商住用地的1倍
供地增多,宜宾房价会不会降呢?

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3月29日,宜宾市自然资源和规划局,发布了2019年宜宾中心城区供地计划:
其中商住用地约5376亩;商业用地约501亩;教育、医疗、交通等用地约6284亩!
约5376亩的商住用地,按照容积率2.5,一套房100㎡来估算,今年宜宾新增住房存量,将高达8万套!


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大家都知道,宜宾房价居高不下的原因,很大一部分受供需关系影响,房子太少,需求较多,一直处于卖方市场。
但是,现在宜宾要争创全省经济副中心,就要加大房子供应量,今年一下推出约8万套房,房价是否会有变化呢?


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同时,我们再来看一下,宜宾近几年的房子销售情况:

2018年,宜宾中心城区房子共卖出12644套房;2017年,共卖出约12592套房
以上这些数据,我们不难看出,宜宾每年的房子去化量在1万套左右,而今年突然猛增至8万套,宜宾楼市竞争肯定会更加激烈

2019年,供地最大亮点:
渝昆高铁站前综合项目区域

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2019年,宜宾中心城区供地计划最大亮点就是,会拍卖渝昆高铁站前综合项目区域302亩地。
这或许透露出:渝昆高铁真的要动工了。


2019年!
临港,供地最多
约有1928亩商住用地,约3万套房

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今年,临港会来商住用地约1928亩,估算一下是约3万套房,是今年商住供地最多的区域。

临港,宜宾飞速发展的区域,在近几年内崛起的,不管是商业、医疗、教育等都在逐渐完善;这3万套房来临港,势必会给临港增加大量人气。


2019年!
岷江新区,会有大变化
约有1012亩商住用地,约1.5万套房

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目前,江北房源稀少,岷江新区人气冷淡,而在今年江北会有一次大变化,会拍6块地,会来约1.5万套房。
这6块地,包含有纸厂一期,以及岷江新区5块地,也就是说,今年岷江新区人气或许会大大得到改善。

2019年!
南部新区,供地第二多
约有1687亩商住用地,约2.8万套房

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南部新区,今年供地第二多,越有1687亩地,按照容积率2.5,每套房100㎡换算,大约会有2.8万套房,房子存量会增多。
而这1687亩商住用地主要是由:成贵高铁二、三期,近1000亩地,渝昆高铁站前广场区域302亩组成。

想在南部新区买房子的朋友可以看看哟~

曹老师说:

今年6月份,或许会是宜宾楼市一道坎!

你觉得呢?


来源:当下宜宾
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发表于 2019-4-4 22:14 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我看楼下的怎么说。
 
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发表于 2019-4-4 23:03 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
今天售楼小姐还打电话来说不买就涨价了
 
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发表于 2019-4-4 23:29 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
涨到两万才买!
 
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发表于 2019-4-4 23:47 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
上涨~横盘~下跌~触底~反弹~新一轮上涨,反复轮回,规律谁都无法阻止。只有认识……顺应规律
 
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发表于 2019-4-5 00:04 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
如果宜宾房价达到9000以上,直接考虑加点钱上成都买,那怕3环外,面积小点,就业,医疗,教育,前景,等等,宜宾和成都完全不在一个级别上,

点评

你没的亲人,老婆娃儿爹妈的吗?  发表于 2019-4-6 21:10
 
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发表于 2019-4-5 00:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
。。。
 
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发表于 2019-4-5 01:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
老百姓关注的是衣食住行,房子是用来住的,不是炒的
 
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发表于 2019-4-5 01:44 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我就喜欢宜宾房价涨到3万一平
 
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发表于 2019-4-5 05:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
意思房价会降了?
 
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发表于 2019-4-5 05:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
房价降   做梦吧   开发商又不是傻得
 
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发表于 2019-4-5 06:26 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
政府缺钱
 
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发表于 2019-4-5 06:37 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不想怼你 发表于 2019-4-5 00:04
如果宜宾房价达到9000以上,直接考虑加点钱上成都买,那怕3环外,面积小点,就业,医疗,教育,前景,等等 ...

如果从投资来说,成都可能不错
 
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发表于 2019-4-5 06:44 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不想怼你 发表于 2019-4-5 00:04
如果宜宾房价达到9000以上,直接考虑加点钱上成都买,那怕3环外,面积小点,就业,医疗,教育,前景,等等 ...

看来你是自由职业者
 
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发表于 2019-4-5 06:49 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我们家是不会再买了,爱涨涨爱跌跌
 
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发表于 2019-4-5 07:02 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不想怼你 发表于 2019-4-5 00:04
如果宜宾房价达到9000以上,直接考虑加点钱上成都买,那怕3环外,面积小点,就业,医疗,教育,前景,等等 ...

价格都不说了。关键是你能买吗
 
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发表于 2019-4-5 07:49 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2019-4-5 08:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
二手房已经降了,好不?有些价高的,也是有价无市!!!安居客上面显示,下降很多了,只是新房坚挺
 
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发表于 2019-4-5 10:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不想怼你 发表于 2019-4-5 00:04
如果宜宾房价达到9000以上,直接考虑加点钱上成都买,那怕3环外,面积小点,就业,医疗,教育,前景,等等 ...

我也打算买成都,反正房价贵不了多少,还有高铁。宜宾这个房价,呵呵……
 
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发表于 2019-4-5 10:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
ops0831 发表于 2019-4-5 07:02
价格都不说了。关键是你能买吗

中介办法多得很
 
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