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[宜宾楼市] 俊哥说房第10期:喝五粮液,看三江口!万达还要在宜宾“有动作”?

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发表于 2019-4-8 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  节前,王健林来了趟宜宾,引发了一场网络热议。虽说来去都是一阵风,但上江北、南岸等区域都留下了足迹,让人不禁想要疑惑,掌门人亲自来了,难道万达还要在宜宾有下一步行动?
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  说到万达和宜宾的纠葛,从最早的三江口、西区到去年末开业选址的南岸东区,可谓是好事一波三折。经过资产重组的万达,在出售了大量的万达广场、万达城之后,宜宾万达广场依旧是自持,就可以看出万达想要在宜宾会有更多的动作。
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  从这次来宜考察的情况来看,万达方面提到的是“万达集团将进一步加强与宜宾的沟通交流,与宜宾签署全面合作协议,充分利用宜宾优势、发挥宜宾特色,在文化旅游、体育、影视、医疗等多方面开展全方位合作,并加快推动合作项目落地落实。”
  而宜宾同样表示了相当大的诚意,“希望万达集团与宜宾市尽快签署全面合作协议,双方围绕协议,根据宜宾优势和特点将合作项目做实。”
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  仔细品味解读一下双方的表态,在有了万达广场的初步合作之后,可以看出万达选择布局三四线城市深度开发城市潜力的战略正在逐步实现之中。考虑到都江堰万达城是以“文旅”为卖点的,而在去年举行的宜宾文旅招商推介会上,万达集团相关负责人就曾谈到,“万达集团注重于打造城市配套,和宜宾的临港开发区、南部新区等区域都有合作机会。”
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  其实,万达想要在宜宾搞文旅,最合适的地方自然是李庄,但包括华侨城、华润等房企都曾关注过李庄的开发,也没了后续可以看出,李庄开发这条路短期内可能还不太现实。那么再结合万达的多次表态来看,临港结合大学城等进行文旅体育等开发、南部新区结合康养注重医疗发展,估计是万达接下来进入宜宾进行有益尝试的方向。
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  说到这,就想提下前不久发布的2019年主城区的供地计划了。其中的临港和南部新区都是潜在的供地大户,临港适合搞大项目(还没卖出去)的计划供地中,商住用地方面:台地区域(421亩),双城配套区域(275亩),商服用地方面为215亩;南部新区则是商住用地有236亩(非高铁配套地块),商服用地有132亩(地块过小,不利于整体打造)。类比之下,宜宾万达广场的体量为82亩,14万㎡。土地量上满足了,就看万达咋样考虑了。
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  另外,说到影视产业,宜宾之前在李庄、南溪以及长宁等地,都已经签约开工建设了影视基地,这些项目能否如预期实现产业规模化,现目前都还是个未知数,换言之,影视产业在宜宾还处在摸索的新兴阶段,尚未有实际产出,因此前期万达如何接入这一产业和宜宾进行合作,都还不好说。
  整体来看,相比于之前万达广场那种试探性合作,此次万达的诚意满满,可以看出接下来的合作会更加深度和特色化。毕竟相比于之前,随着三江口等多个项目的加速建设,宜宾并不缺乏那种标杆性的纯商业项目,更需要的是能融合地方特点的特色项目。
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  当然,对于宜宾人来说,随着越来越多的品牌房企进入,宜宾的城市建设可能会更加国际范,只是需要考虑的是,如何让这些项目和宜宾更亲近,而不是千篇一律的复制粘贴,可能才会让宜宾人更有城市荣誉感吧!
  关于万达以及更多品牌房企的事情,相信大家还有更多想说的,不妨微信扫描下方二维码,添加好友俊哥和你聊聊房事!
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相关连接:
俊哥说房第9期:面粉加量来!宜宾房价,还稳得住么?
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发表于 2019-4-8 16:42 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
看看就好
 
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发表于 2019-4-8 17:29 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
【在去年举行的宜宾文旅招商推介会上,万达集团相关负责人就曾谈到,“万达集团注重于打造城市配套,和宜宾的临港开发区、南部新区等区域都有合作机会。”】
…………………………
本月中下旬,将在成都举办“2019中外知名企业四川行”大型招商签约活动,万达与宜宾的合作项目希望能在活动期间正式签约。
 
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发表于 2019-4-8 18:00 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
期待中!不知道会怎么样!
 
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发表于 2019-4-8 19:10 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
都来这四线城市宜宾了啊,现在的“市场经济”特色就是谁欠的债多谁就牛b!
 
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发表于 2019-4-8 19:19 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2019-4-8 19:20 | 显示全部楼层
万达轻资产去房产化了,合作下旅游、医疗很有可能。
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发表于 2019-4-8 19:45 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-9 00:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
期待临港的文旅项目
 
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发表于 2019-4-9 09:20 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
期待
 
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发表于 2019-4-9 09:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
开水 发表于 2019-4-9 00:45
期待临港的文旅项目

还是要看能否正式签协议。
 
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发表于 2019-4-9 11:00 | 显示全部楼层
今天宜宾又来一位大员!
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发表于 2019-4-9 11:19 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
more 发表于 2019-4-9 11:00
今天宜宾又来一位大员!

今天就来了?
 
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发表于 2019-4-9 11:29 | 显示全部楼层

是领导。。。
不是明珠
顶级领导
懂?
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发表于 2019-4-9 12:00 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-9 12:21 | 显示全部楼层
      如果来搞这些项目不来也罢,找他不如去找下董小姐、任正非之类引进点实业项目回来。
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发表于 2019-4-9 12:46 | 显示全部楼层
lzl 发表于 2019-4-9 12:21
如果来搞这些项目不来也罢,找他不如去找下董小姐、任正非之类引进点实业项目回来。 ...

文旅咋不是实业?万达文旅搞的全国数一数二的好文旅是无烟工业,不影响环境,还有巨大收益
如果万达在宜宾搞一个大的文旅城
那带来的旅游效益不比手机厂差
相关带动包括交通,物流,周边的商业等等都是不得了
其他地方求还求不来
你还来句不来也罢
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发表于 2019-4-9 12:50 | 显示全部楼层
lzl 发表于 2019-4-9 12:21
如果来搞这些项目不来也罢,找他不如去找下董小姐、任正非之类引进点实业项目回来。 ...

明珠如果来,最可能参与的是汽车产业,她对汽车行业雄心勃勃任正非就不要想了!那货,当年靠着前老丈人,四川副省长,也是开国将领,大量交换机卖四川,赚来起家了,对四川的回馈远不如王健林,王思聪的微博上都很明确的标明自己是四川人,而且万达在四川的投资应该占全国投资里面也是大头了。
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发表于 2019-4-9 15:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
more 发表于 2019-4-9 11:29
是领导。。。
不是明珠
顶级领导

哪个首长哦
 
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发表于 2019-4-9 16:20 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
说说而已
 
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