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[宜宾身边事] 独家!宜宾将拍11块地,约修1.7万套房!今年内挂牌拍卖,详细位置在…

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发表于 2019-8-11 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   
重磅消息!
今年年内
宜宾主城又将挂牌拍卖11宗地约1400亩
一大批房子,正向宜宾奔来
你未来的家,详细位置在哪?
小编带你提前知晓
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从今天开始,宜宾主城又要挂牌拍卖11块商住用地,共约1400亩地。
中心城区、江北、临港、普和新区等各区域都有。
除此之外,普和新区还将修五星级大酒店、南溪区修川南地区高端商业综合体…
详细情况,如下!

1

岷江新区,2块
约3600套房子


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岷江新区,今年还要挂牌拍卖2块居住用地,都在中央公园附近,是妥妥的公园里的房子。
两块面积相当,分别为约85亩、约84亩,容积率均是3.0,限高100米,估算一下大约要修3200套房子。


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现在的江北,几乎没有新房在售,房源库存告急中。
不过,今年上半年江北就已经拍了6块地,贮备房源1.13万套房,现在又要新拍2块地,江北房源贮备将突破1.5万套房
所以,想在江北买房的,可以再等等哟~

2

临港,5块
约738亩地,11290套房子


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临港,将在今年年内还将挂出5块商住用地,约738亩,要修约11290套房子,这将会是贮备房源最多的区域。


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第一块地,在现有的菜园坨长江大桥和规划中的挂弓山大桥之间,现在已经基本拆迁完毕。
这里有两块居住用地,分别为120亩和98亩,容积率都为2.5,限高100米,预计会有约3620套房子,这里将配建一个9个班的幼儿园,是一线江景房。


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第二块地,在临港大学城,四川轻化工大学宜宾校区旁。总面积276亩,容积率2.5,预计会修4600套房子。
这块地,位置也很好,临港核心区,比邻大学城,旁边小区也比较多,发展还算成熟。

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第三块地,97亩,在河湾湿地片区,挨着宜宾国际会议中心,旁边就是黄桷平小区。
这97亩地,容积率2.5,估算一下预计会有1600套房子。

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第4块地,在盛世临港旁边,挨着七初中,位置很好,对面是江,旁边是学校。
这块地,89亩,容积率2.5,预计会有1480套房。
目前,这块地应该正在拆迁中。

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临港的最后一块地,大约58亩,是竹文化公园的一部分,定位为竹产业创新、竹文化交流和竹工艺传承的基地,临港经开区旅游集散中心
这里将要修建竹大师工作室和竹商业街。

3

翠屏区南出口,2块
约176亩地,2930套房子

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这两块地挨着都比较近,在翠屏区南出口区域,均是居住用地,一块是113亩,另外一块为63亩,容积率都为2.5,限高100米。
估算一下,预计会有2930套房子。

4

普和新区
五星级酒店综合体项目


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该项目位于普和新区普和大桥西侧,总面积约282亩,其中商服用地约50亩,居住用地约232亩,住宅类建筑面积约31万㎡。

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这里将要修建:房间不少于400间的,会议室10间以上的五星级标准大酒店,配套建设文化(大剧院),娱乐(含TMAX电源院)、休闲、餐饮、购物于一体的商业综合体
这也将会是普和新区又一大动作,期待更多普和新区动作吧~

5

南溪区
“凤凰城”商业综合体

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该项目在南溪主干道凤凰大道旁,东侧是在建的银杏酒店管理学院。
该项目定位为川南地区高端综合购物中心,共73亩,分为自建和待建两部分。
其中自建55亩,为商业用地,待建18,亩,为公园绿地。

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以上就是今年年内将推出的11宗地块,你最感兴趣的是哪?
众所周知,从今年年初开始,宜宾就加大了拍地规模,目前宜宾贮备房源已经增至约8万套,现在又来这11宗商住用地。
这会给宜宾房地产市场,造成怎样的影响呢?

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首先,那么多的房子势必会造成分化,刚需盘、改善盘都会出现不同的“价位”,产品会更加丰富,这对于宜宾来说是件好事。

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其次是房价,这么多房源投入市场后,房子的供应充足了,但宜宾最近也在大拆迁,需求会有多少,小编还真把握不准,未来的房价走势如何,或许只有时间能回答!
当然,如果你有不同意见,也可以留言讨论~

来源:当下宜宾            
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发表于 2019-8-11 17:57 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
恭喜恭喜
 
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发表于 2019-8-11 17:59 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
太好了!
 
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发表于 2019-8-11 18:04 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
长江大桥与挂弓山长江大桥(待建)之间的两块居住用地(约218亩)终于要拍卖了,难怪上个月的城市建设招商推介会上,唯独这两块地(即滨江文化产业生活B组团)没有公开推介,原来真的是要拿来公开拍卖!
 
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发表于 2019-8-11 18:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
今年的供地计划又有较大变动了,原计划内的多块地,尤其是南部新区的成贵高铁站前综合体三期(700亩)、渝昆高铁站前综合体(300亩)以及三江口CBD二期(202亩)等,年内都不会推出来了。
 
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发表于 2019-8-11 18:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
加大推地绝对是好事,地价会降温,免得出地王那种饮鸩止渴的情况。希望房价也随着稳下来,吸引人口,对副中心利好多多。

点评

算算各费用在房价中占的比例,再来说影响房价的因素吧!别梦。。。  发表于 2019-8-12 09:06
 
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发表于 2019-8-11 19:18 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-11 20:24 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
南岸居然不卖地了,照此进度要猴年马月才能和柏溪相连,看来重心还是在临港,临港超越南岸只是时间问题,现在临港的房价和南岸基本上差距不大了。
 
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发表于 2019-8-11 20:39 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
通风管 发表于 2019-8-11 18:16
今年的供地计划又有较大变动了,原计划内的多块地,尤其是南部新区的成贵高铁站前综合体三期(700亩)、渝 ...

留着卖高价
 
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发表于 2019-8-11 20:40 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
身不由己呀 发表于 2019-8-11 20:24
南岸居然不卖地了,照此进度要猴年马月才能和柏溪相连,看来重心还是在临港,临港超越南岸只是时间问题,现 ...

呵呵
 
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发表于 2019-8-11 20:59 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

那里的地要金贵些,留着慢慢卖。
 
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发表于 2019-8-11 21:02 | 显示全部楼层
早就知道今年加大卖地。。。

反正我不会买房子。。。。
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发表于 2019-8-12 01:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
如果下半年只卖1400亩,和年初计划是缩水了的,年初计划卖的居住地可是5000多亩,减少1/4不止。
政府只知道地卖不上价了,就减少供应。却不知道高铁通了,成都省的虹吸效应,实在太方便了。
宜宾人宜宾挣钱,成都消费,外地挣钱,外地消费。
高铁通了以来,感觉变化很大,营业额只相当于往年同期的1/3,甚至逛街的人,都感觉变少了,用中美贸易的话来说,最终会形成贸易赤字。以后重庆通了,估计这个情况会加剧,内江就是很现实的列子。
如果政府感兴趣,可以做个问卷调查,看看他们搭高铁上成都的,吃喝玩乐的,业务公干的,探亲访友的 ,各占比多少。然后就各种情况,做相对应的改善,最终留住消费,
 
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发表于 2019-8-12 07:59 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
。。
 
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发表于 2019-8-12 08:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
身不由己呀 发表于 2019-8-11 20:24
南岸居然不卖地了,照此进度要猴年马月才能和柏溪相连,看来重心还是在临港,临港超越南岸只是时间问题,现 ...

没钱就一切白搭
 
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发表于 2019-8-12 08:31 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
想咋说 发表于 2019-8-12 01:51
如果下半年只卖1400亩,和年初计划是缩水了的,年初计划卖的居住地可是5000多亩,减少1/4不止。
政府只知道 ...

宜宾挣钱,成都消费?宜宾比成都工资高?成都比宜宾消费低?键盘侠为黑宜宾真是什么都敢说
 
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发表于 2019-8-12 08:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
天不行道我行之 发表于 2019-8-12 08:31
宜宾挣钱,成都消费?宜宾比成都工资高?成都比宜宾消费低?键盘侠为黑宜宾真是什么都敢说
...

此人说话阴阳怪气、不知所云,典型的“宜黑”。
 
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发表于 2019-8-12 08:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2019-8-12 08:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2019-8-12 08:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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