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[宜宾楼市] 房贷利息要涨?8号开始首套房上浮20%?!宜宾情况怎么样?

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发表于 2019-8-13 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|

这两天,宜宾买房帮群里都在讨论一个新话题——

成都许多官微表示接到央行通知,将于8月8日开始上浮房产贷款利率。其中,上浮比例为首套房20%起,二套房25%起,看起来比例并不算低。

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截图来源:新浪微博

如果这个消息是真,成都首套房比例上浮了。那么宜宾呢?

01
宜宾早已上浮!
多数首套房上浮15-20%!
这个上浮宜宾是好久开始上浮?
宜宾上浮的比例是好多呢?

带着这些疑问,小编咨询了各个售楼部和部分银行个贷部,发现宜宾其实早就上浮了!

就小编咨询的情况来看,首套房贷款利率基本为基本利率上浮15-20%左右,二套房的房贷利率则是基础利率上浮20-25%左右。总体来看,各个银行还是有一定差别的,这个标准大多数已经执行了一段时间了

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仅供参考,具体请以实际办理结果为准

02
首套房利率上浮
买房成本更高了!
贷款利率上浮,最直接的影响就是还款利息增多了。我们以100万的总房款,贷款20年,选择等额本息还款方式进行计算。发现需要支付的利息总额在57万左右,但如果贷款利率上浮20%后,其他条件不变的情况下,需要支付的利息一下子就涨到了70万左右。

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来源:360房贷计算器

也就是说,购房者要多支付13万的利息,摊到20年中,一年也要多支付5千多元的利息。也是一笔不小的支出呀!

03
后续或将持续收紧
房贷压力越来越大?


那么,后续宜宾的贷款利率会不会再有变化呢?
从小编咨询的消息来看,宜宾非四大行的银行暂时没有收到再调整房贷利息比例的消息,更多还是延续之前的上浮比例。而四大行方面,表示目前利率已经普遍提高了,但后续各银行会持续控制贷款额度,由人民银行进行指导


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值得一提的是,宜宾的商品房贷款政策还在不断收紧。不仅是贷款利率上浮了,后续办按揭会越来越难!目前部分银行对于三套房已经拒贷,出现连续3次或累计6次逾期还款情况的同样拒贷。
也就是说,宜宾商品房贷款的利息越来越高,而且越来越难贷!

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04
【写在最后】
而除了商业贷款之外,宜宾的公积金贷款也是越来越难了,部分楼盘甚至表示“不接受公积金贷款”的说法。也就是说,宜宾购房者,无论是刚需还是改善,贷款利息都在“越还越多”,而且办理流程越等越久。

有的人说,利率上浮是因为要从贷款端口降低房地产的热度,增加炒房的成本和难度。但现在来看,确实有“误伤”刚需的嫌疑。但,在面对越涨越高的房价时,或许许多人都来不及在意贷款方面的难处了吧!



来源:三江房产网

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发表于 2019-8-13 16:27 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-13 16:30
 
这是不把老百姓包包头那点点钱磨干净是不续心哦
 
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发表于 2019-8-13 16:57 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-13 17:23
 
不如去qiang
 
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发表于 2019-8-13 17:12 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-13 17:23
利息上涨会导致买房的减少....
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发表于 2019-8-13 18:47 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-08-13 19:19
 
成都和宜宾有可比性?
 
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发表于 2019-8-13 18:57 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-08-13 19:19
 
这真是要把老百姓挤干的节奏,大家可以转变下观念了,人这辈子非要买房吗?租房过一辈子也可以,还过得不这么累
 
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发表于 2019-8-13 19:55 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-08-13 20:19
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发表于 2019-8-13 21:27 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-08-13 22:03
 
我干杯你随意 发表于 2019-8-13 18:57
这真是要把老百姓挤干的节奏,大家可以转变下观念了,人这辈子非要买房吗?租房过一辈子也可以,还过得不这 ...

哪怕房子买的小,蜗居,无论新旧,哪怕地段偏远点。房子至少也要有一套吧,都比租房好点。
 
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发表于 2019-8-13 21:40 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-08-13 22:03
 
房贷率上涨的时候就是房子不好买的开始,也是三四线城市房价开始经受考验的时候
 
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发表于 2019-8-13 22:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 08:16
 
666
 
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发表于 2019-8-14 06:53 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 08:16
 
华润已经上浮20%了
 
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发表于 2019-8-14 07:40 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 08:16
 
趋势新房利率上涨,二手房接近停贷,冻结楼市
 
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发表于 2019-8-14 09:34 | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 09:44
格子整,尽快把房价涨到十万块一平。
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发表于 2019-8-14 11:27 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 11:32
 
买了房子了,笑了。准备贷款的心里凉凉了。
 
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发表于 2019-8-14 11:49 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-08-14 11:52
 
赶快涨,涨到大家都买不起,哈哈哈
 
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发表于 2019-8-14 14:26 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-14 14:53
 
去年就上浮1.2倍了
 
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发表于 2019-8-14 15:15 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-14 15:24
 
20涨到25要多13万?搞笑吧
 
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发表于 2019-8-14 15:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-14 15:24
 
干脆出台只能现房买卖,每人只能一套房,要换新房就备案卖已有住房。还原房子本身价值,抑制虚拟泡沫。
 
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发表于 2019-8-14 15:47 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-14 15:59
 
强哥的 发表于 2019-8-14 15:24
干脆出台只能现房买卖,每人只能一套房,要换新房就备案卖已有住房。还原房子本身价值,抑制虚拟泡沫。
...

一个一套也不少房了。一家三口,一个一套都至少三套了。
 
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发表于 2019-8-14 16:42 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-08-14 16:57
 
强哥的 发表于 2019-8-14 15:24
干脆出台只能现房买卖,每人只能一套房,要换新房就备案卖已有住房。还原房子本身价值,抑制虚拟泡沫。
...

你觉得政府会砸自己饭碗
 
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