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[宜宾城建] 436.53亩!宜宾主城区这些地块即将开拍!

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发表于 2019-11-4 21:59 来自零距离APP | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
 

11月4日,
宜宾新闻网记者从
宜宾市自然资源和规划局翠屏区分局获悉,

从11月中旬起,
宜宾主城区土地市场
将迎来一次 “土地拍卖盛宴”,
相继有5宗共计436.53亩的
优质地块陆续挂牌出让。

看点一:中坝站前广场组团地块


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中坝站前广场组团地块局部。

该地块位于翠柏大道,地处理想城与江语城之间,分为6个部分,包括ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05 ,规划用途为商住用地,其中ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-04、ZB07-05地块规划指标为容积率4.0,ZB07-08容积率为3.5。用地面积64848平方米,建筑面积地上不大于249677平方米,地下为86995平方米。

中坝站前广场是宜宾主城区三大站前广场之一。项目周边交通方便,地块紧靠宜宾火车站,周边云集了富临金沙、江语城、金帝庄园、滨江国际等成熟楼盘以及理想城等大型商业体,周边居住氛围浓厚,生活配套齐全。


据悉,该项目将以中轴为线开建站前商务区和中央公园,打造多功能多业态为一体的城市空间,发展潜力十分可观。


看点二:环长江旅游景观大道起步广场局部地块


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环长江旅游景观大道起步广场地

F-2-1地块位于宜宾市中心城区旧州组团,南临岷江,东面和北面街岷江东路(307省道),西靠发展街。规划建设为商住用地(二类居住用地比例不高于40%),规划容积率大于1.0且不大于2.5,用地面积77003平方米,建筑面积地上不大于192508平方米,地下为109286平方米。


该区域位于两区相通、三江相汇、四脉相望处,依托丞相祠、流杯池公园以及宜宾酒特色街区等文化资源将着力打造宜宾酒都滨江总部经济港,开发建设川南酒产业基地、环长江旅游景观,确保该区域成为集商业办公、人才居住、文化娱乐、滨江休闲于一体经济港。

看点三:翠屏区南北两线局部地段控规地块

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翠屏区南北两线B-08地块

在翠屏区南北两线局部地段控规地块中,即将挂牌的B-06与B-08地块位于菜坝物流园区的门户位置,使用性质为商务用地。其中:B-06地块规划容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,用地面积5780平方米,建筑面积地上不大于14450平方米,地下为7169平方米。B-08地块规划容积率不大于2.5,用地面积24167平方米,建筑面积地上不大于60417.5平方米,地下为33618平方米。

此外,该地段还有N-A-21、N-A-24、N-A-25三个地块组团出售,总用地面积119224平方米,建筑面积地上不大于327865.6平方米,地下为169766平方米,其中N-A-21、N-A-25为居住用地,N-A-24为商业用地。

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翠屏区南北两线N-A-21 N-A-24N-A-25地块。

值得关注的是,该区域紧邻翠屏山城市森林公园,有直达安阜街道的五粮液大桥、人民路小学翠屏山校区、翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园翠屏山分园等项目在建,未来交通出行和生活消费都将非常方便。

业内人士表示,
该5宗地块的供地对
提升宜宾城市形象、
挖掘土地价值、
激发城市活力具有重要意义。


来源丨宜宾新闻网

 
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发表于 2019-11-4 22:12 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-04 22:22
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 楼主| 发表于 2019-11-4 22:39 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-04 23:01
 
这些好像都不是今年供地计划中的地块。
 
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发表于 2019-11-4 22:45 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-04 23:01
 
开发菜坝的前奏
 
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发表于 2019-11-4 23:56 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 
通风管 发表于 2019-11-4 22:39
这些好像都不是今年供地计划中的地块。

今年5000的任务还没完
 
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发表于 2019-11-5 06:38 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 
头号炒家有点郁闷,年初就像挤牙膏,几家联手把地皮炒起来,结果国家政策风云突变,一下子就熄火了,都成了抬轿的了,别人已经脱身,自己进退维谷,看看江北某大,快一年了还没个影子
 
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发表于 2019-11-5 07:17 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 

 
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发表于 2019-11-5 07:37 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
紧靠丞相祠这块土地最好别开发了,把公园都遮挡完了,用作公园扩建多好,为何硬要见缝插针?
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发表于 2019-11-5 07:47 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
两江半岛有大量土地可供开发,但紧邻翠屏山的老桥沟千亩土地(原85度湾)就不要动了,应留作翠屏山备用土地。
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 楼主| 发表于 2019-11-5 08:26 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 
皮皮猫 发表于 2019-11-4 23:56
今年5000的任务还没完

实际供地量也应因市而调整,不一定非要完成年初的供地计划,如何保持楼市的良性发展才是最重要的。
 
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发表于 2019-11-5 08:53 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
其实完全可以把江北公园好好重新规划打造扩建一番。现在看上去,跟不时代的感觉。
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发表于 2019-11-5 09:05 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 
江涛 发表于 2019-11-5 07:37
紧靠丞相祠这块土地最好别开发了,把公园都遮挡完了,用作公园扩建多好,为何硬要见缝插针?

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发表于 2019-11-5 09:06 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 11:31
 
666
 
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发表于 2019-11-5 11:58 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 12:07
 
又有一大批江景房要诞生了,南站旁边的地不是修物流园吗?怎么改住宅了
 
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发表于 2019-11-5 12:07 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 12:08
 

 
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发表于 2019-11-5 12:16 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 12:26
 
现在马上年底,算总账的时候到了,明年大变,农村土地允许入市,不能再随意拆迁,而且赔偿不再有30倍上限,新土地法一系列的影响慢慢会出来
 
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发表于 2019-11-5 12:30 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-05 12:52
 
想咋说 发表于 2019-11-5 06:38
头号炒家有点郁闷,年初就像挤牙膏,几家联手把地皮炒起来,结果国家政策风云突变,一下子就熄火了,都成了 ...

某大售楼部。样板房都修好了。只是在里面在马路边看不见。
 
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发表于 2019-11-5 14:30 | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-11-05 14:45
开发房地产用地                                                                                               

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发表于 2019-11-5 15:22 | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-11-05 15:32
业内人士表示,
该5宗地块的供地对
提升宜宾城市形象、
挖掘土地价值、
激发城市活力具有重要意义。

业外人士表示
无钱
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发表于 2019-11-5 17:15 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检程霞 已阅/19-11-05 17:26
 
宜宾城变化真的挺大,远点的乡镇也打造成周末休闲旅游好去处地,唯有离城最近最近的西郊街道管辖的几个自然村,还是原始原貌,一点变化都没得
 
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