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[宜宾身边事] 总投资9.2亿,涉拆迁?临港河湾湿地片区,终于来了!

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发表于 2019-11-6 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
2017年的宜宾推介会上,临港河湾湿地生活配套区的规划,就已经和大家见面。
此前的规划:这里要打造宜居宜业的城市生态谷,多元化的城市生活廊道。

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它位于黄桷坪路的西北方向,背靠成片的白塔山森林公园,紧邻众生广场,关注度一度非常高。

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去年4月,区域内配套综合路网的社会稳定风险调查,已经公示。
今年11月,整个河湾湿地片区基础设施项目,开始招标了!

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总投资9.2亿,主要拆迁和修路?
勘察设计施工总承包、监理纷纷招标,看来这个位置相当不错的区域,终于要成片开发了。

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(手动标注,仅供参考)
据悉,项目计划总投资9.2亿,而本次招标工程费约2.9亿,勘察、设计费用近520万,可见又是一个大工程。
那么,这次招标主要干嘛呢?
一是拆迁。
河湾湿地片区占地面积非常广,难免涉及土地、房屋的征收,所以建设用地范围内的征地拆迁,是项目的主要内容之一。

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(此前拍摄)
二是市政道路建设。
从招标信息看,本次主要涉及6条路的建设,分别如下:

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(手动标注,仅供参考)
白塔山(路)西段:起于纵一路,止于飞云路,全长约2340米。
学社路:起于纵一路,止于农盛路北段,全长约1384米(含支路池塘街北段,全长约700米)。
学堂路北段:起于白塔山路西段,止于黄桷坪路,全长约670米。

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(学堂路要往北延伸)
农盛路北段:起于白塔山路西段,止于黄桷坪路,全长约720米。
光明路北段:起于白塔山路西段,止于黄桷坪路,全长约733米。

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(光明路要往北延伸)
路网将来,开发已经启幕?
严格意义上说,河湾湿地片区的开发已经开始了,至少楼市已经拉开序幕。
去年3月,四川铁投城乡投资建设集团有限责任公司,以起拍价拿下宜宾国际会议中心整体打造项目,其中的299亩住宅就位于这一片。
而随着时间的推移,铁投·三江国际已经亮相,河湾湿地片区迎来了商品房“首秀”。

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(去年3月拍地现场)
今年5月,铁投再次拿下TD-B-05-06、TD-A-01-02两块居住用地(合约246亩)。而附近,还有等待出让的土地。也就是说,河湾湿地片区的楼市才启幕,供应端口就已经储备了不少“干粮”。

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(今年5月拍地现场)
除了楼市,教育方面也有消息。
今年7月,位于河湾社区的台地居住区(二期)项目B-05-01地块(约250亩),圆满完成集体土地征收工作,保障了教育用地的顺利交付。

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有网友猜测,这里可能就是成七中临港校区的选址。倘若真是,利好的可不止这一片噢~
此外,规划在临港消防队、河湾苑附近的临港白沙湾第二小学校,也进行了勘察设计招标,离建设应该也近了。

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河湾湿地片区,未来可期
河湾水库,可以说滋养了临港,白沙湖的水源也来自这里。一直流向龙头山下,至凉姜。那么,河湾湿地片区究竟会打造成啥样?

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将以河湾苑水库为中心,打造集休闲、娱乐和养生为一体的综合湿地公园;
形成一个集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的居住区商业中心,为周边居民提供“一站式”生活服务。

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(此前的规划图)

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不过,这是以前的规划,不知现在是否有变呢?
不过,不管怎么变,河湾湿地片区的整体位置不错,又有一定的生态资源基础,还有入口位置的高档国际会议中心加持,区域前进还是非常值得期待的。


来源:三江房产网
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发表于 2019-11-6 20:09 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 20:15
 
水库都要重修?
 
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发表于 2019-11-6 20:13 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 20:15
 
这个可以有
 
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发表于 2019-11-6 20:29 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 20:34
 

新修一个河湾湿地公园
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发表于 2019-11-6 20:48 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:08
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发表于 2019-11-6 21:02 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:08
 
河湾苑倒迁房升值了
 
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发表于 2019-11-6 21:03 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:08
 

 
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发表于 2019-11-6 21:13 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:15
 
勤勤家政 发表于 2019-11-6 21:02
河湾苑倒迁房升值了

有钱人会买你倒迁房吗
 
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发表于 2019-11-6 21:14 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:15
 
通风管 发表于 2019-11-6 20:29
新修一个河湾湿地公园

这个只是噱头
 
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发表于 2019-11-6 21:14 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:15
 
让住在河湾小区的我情以何堪,哈哈哈哈
 
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发表于 2019-11-6 21:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:29
 

 
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发表于 2019-11-6 21:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:29
 

 
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发表于 2019-11-6 21:25 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:29
 

 
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发表于 2019-11-6 21:31 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:34
 
换家能干的企业进去开发,指望铁头10年都整不出个名堂
 
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发表于 2019-11-6 21:48 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:54
 

是真要修,现在还只是原生态水库,该好好打造提升了。
 
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发表于 2019-11-6 21:56 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 21:57
 
一声长叹一声雷 发表于 2019-11-6 21:31
换家能干的企业进去开发,指望铁头10年都整不出个名堂

在铁投已拿的几块地中间还有一块地没卖,铁投也许就再把这块地拿了,几块地加起来有600多亩也够搞好几年的。其余的近900亩地应该是别的开发商来拿了。
 
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发表于 2019-11-6 22:04 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 22:17
通风管 发表于 2019-11-6 21:56
在铁投已拿的几块地中间还有一块地没卖,铁投也许就再把这块地拿了,几块地加起来有600多亩也够搞好几年 ...

全国十大地产商,还有很多家没有来宜宾,在其中招引一家过来整体开发。
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发表于 2019-11-6 23:41 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-11-06 23:52
 
通风管 发表于 2019-11-6 21:56
在铁投已拿的几块地中间还有一块地没卖,铁投也许就再把这块地拿了,几块地加起来有600多亩也够搞好几年 ...

港腾会拿的
 
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发表于 2019-11-7 00:41 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-07 08:01
 
说的好!我会持续关注你的作品
 
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发表于 2019-11-7 04:33 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-11-07 08:01
 

我感觉你们懂的好多 好像很多东西都清楚。我是说真的
 
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