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[宜宾楼市] 总价6.26亿元!绿地拿下南部新区高铁站前211亩地!

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发表于 2019-12-10 12:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
今天(12月10日)上午10点整,南部新区成贵高铁站前区域二期(二)地块的国有建设用地使用权,在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。现场共1家竞买人持牌入场,即8号绿地。
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本次拍卖的南部新区成贵高铁站前区域二期(二)地块,位于宜宾西站附近,紧邻金沙江公铁两用桥、邦泰·天誉、东辰国际学校、龙洞坡公园、大地坡公园。

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这宗地总占地约211亩,包括4块建设用地。其中二类居住用地2块,共130亩;商务用地可兼容商业用地2块,合计约81亩,且商业商务类资产建成后,自持比例不低于项目商业商务总建面的45%。另有18亩的代建绿地。

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拍卖现场由于仅1家竞买人,所以8号绿地直接以起拍价成交。总土地价款约6.26亿元,整体起拍单价约4450元/㎡。在不考虑其他因素的条件下,2宗居住用地的楼面地价分别约1780元/㎡(BQ11-02地块容积率2.5)、2225元/㎡(BQ13-02地块容积率2.0)。

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1、位置上看,这次推出的高铁站前区域地块与正在建设的天誉等相邻,周边配套相对完善。随着成贵高铁的全线贯通,预计这一区域的潜力将被进一步激发。

2、和之前卖出的站前区域地块一样,此次的地块也需要常规操作般代建一部分养老、绿地和市政道路等。

3、土地竞得者在区域内商业商务类资产建成后,自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的45%(自持物业主要有办公、服务公寓、精品公寓等,均为商务性质),自持商业由土地竞得者整体经营、自持期内不得出售,商业商务自持时间自整体投入运营后不低于5年。

4、从体量上看,这次拍出的土地,住宅体量约为20万方,预计能带来约2000套住房,商业体量则为10万方,预计商业业态类型较为丰富,公寓、集中式商业以及社区型商业可能都会有。

来源:三江房产网




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发表于 2019-12-10 12:17 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:15
 
居住地价1750、2225/平方,楼价应该在4000以内吧
 
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发表于 2019-12-10 12:27 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:15
 
之前下游拍的三块地更日款!3150--2888--2978楼板价不卖!前几天成还是那几块地,3038--2783--2850的楼板价卖了。300亩地多几千万不卖。少几千万卖了,下游政府还是日龙卡火的!大宜宾明智得多。行情好多卖!不好就少卖点。不贪心!
 
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发表于 2019-12-10 12:32 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:15
 
这让一万的天誉有点尴尬
 
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发表于 2019-12-10 12:34 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:15
 
大宜宾高房价时代!能否回归至5500--7000左右呢?等待!
 
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发表于 2019-12-10 12:55 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:15
 
现在不设底价了,只要有人应价就成交,不存在流拍。
 
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发表于 2019-12-10 13:16 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/19-12-10 13:23
金土地...........
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发表于 2019-12-10 13:38 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
 
京兆尹 发表于 2019-12-10 12:55
现在不设底价了,只要有人应价就成交,不存在流拍。

要里没有一家举牌还不是一样流拍!
 
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发表于 2019-12-10 13:38 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
 
要是
 
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发表于 2019-12-10 13:46 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
 
就4个人在哪拍地
 
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发表于 2019-12-10 14:09 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
感觉就是早已内定了的一样
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发表于 2019-12-10 14:30 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
 
一个绿地一个碧桂园,负债率都高成那样了,但愿不要爆炸
 
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发表于 2019-12-10 14:36 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:37
 
这次咋个没听老板些说又要涨价三?
 
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发表于 2019-12-10 14:42 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:51
 
看到一个调侃图,说我们基建狂魔把子孙后代的基建都建完了。我们也要把子孙后代的地卖完
 
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发表于 2019-12-10 14:48 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 14:51
 
现场共一家竟买人,你给我说拍卖?
 
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发表于 2019-12-10 15:05 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 18:25
相因
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发表于 2019-12-10 15:10 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 18:25
一家在哪里定向购买举牌还上什么新闻哦
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发表于 2019-12-10 15:31 | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 18:25
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发表于 2019-12-10 16:00 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 18:25
 
天誉现在看着像刚需房,对面才是住宅小区。
 
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发表于 2019-12-10 16:01 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检吴明刚 已阅/19-12-10 18:25
 
行動&語言 发表于 2019-12-10 12:32
这让一万的天誉有点尴尬

真的,1万买刚需房我真的搞不懂,密密麻麻的。
 
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