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[宜宾城建] 住宅涨幅近120%?2020宜宾首份供地计划来了!

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发表于 2020-3-23 19:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年宜宾首份供地计划来了,江安县!
计划供应土地的总量同比上涨22%,其中备受关注的居住用地相当亮眼。
微信图片_20200323191829.jpg
居住用地供应加码,涨幅近120%
今年的供地计划中,江安县拟出让土地1222亩,同比去年增加了222亩。
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从表单上看,居住用地计划供应872亩,其中1宗商业用地约77亩。真正的商住用地795亩,同比2019年的供应计划(约362亩),涨幅差不多120%。若按常见的容积率2.5算,计容建面大概130多万方,预计能带来1.3万套左右的住宅。
其中,县城区域拟供应商住用地745亩,且有3宗的面积在200亩甚至以上,整体规划打造的可能性怕是有点大。不过小编有个小小的疑问,为啥表单上的1号宗地显示为挂牌出让呢?
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顺带说一下,相比去年,江安今年拟供应的工业用地缩减了170亩;保障性住房用地和去年一致,1宗50亩。



县城土地供应,“小坝”依旧亮眼


江安今年的供地计划中,县城区域拟供应1宗商业用地、5宗商住用地。
其中,江安镇东城退城进园片区组团2宗,即该组团的C地块(50亩商住用地)、D地块(77亩商业用地)。小编暂未看到具体的位置信息,不过该组团此前出让的部分B地块在江景华府附近,部分C地块在鸿国物流(港汇城)附近。所以小编猜测,这2宗地可能也在这一带,也就是县城的东南方向。
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小坝片区2宗地占了近4成,分别是小坝片区200亩、小坝片区XB-C07宗地85亩。这两年,小坝片区已然成为江安的后起之秀。附近的湿地公园、长江竹岛也备受关注。目前附近已有丽雅·九里长江、恒旭·江悦台、泰然·淯江大院、阳光·御龙台等楼盘,楼市热度也比较高。
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另外还有2块,分别是210亩的江安县商业综合体、200亩的天堂湖地块。
此前,江安曾做天堂湖天堂河市政景观工程,旨在打造江安后花园。看来,这里的土地至少已有一定的公园配套基础。
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(图源:江安融媒)
江安楼市,你了解多少?
一直以来,江安的商品房网签套数在宜宾的区县中,表现都算亮眼。由于各种原因,去年多个区域网签更新较少。不过,有数据的月份中,江安的表现也不错。比如,4月网签237套,5月网签392套,6月网签405套。
往回翻几年,江安年度网签量绝大多数在4000套上下,看上去似乎蛮可观。不过,前面提到,今年计划供应的商住用地预计能带来1.3万套住房,去化预计要3年多。倘若加上去年成功推出的200多亩地,这个消化周期还要长一些。
微信图片_20200323192022.jpg
那么,房价呢?
月初我们刚好人工统计了在售楼盘的一些数据,一起来看看——
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从上表来看,江安楼市的产品比较丰富。也正因如此,价差也比较明显哈。此外,随着前两年宜宾楼市的洗牌,江安也迎来更多相对知名的房企,这对于江安购房者来说也是好事。
那么,今年加大土地供应后,江安又会迎来哪些新面孔?楼市又将呈现怎样的画面?拭目以待!来源:三江房产网

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发表于 2020-3-23 19:50 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-23 21:21 | 显示全部楼层
江安扩城是宜宾市扩城的一部分,加大住宅用地供应应该鼓励,但是也要加大工业用地,加大产业规模的扩张。
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发表于 2020-3-23 23:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
警惕左
 
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发表于 2020-3-24 00:10 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2020-3-24 07:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2020-3-24 08:56 | 显示全部楼层
不关心
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发表于 2020-3-24 12:47 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2020-3-24 18:34 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
搞笑,江安修100000套,关宜宾城区求相干
 
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发表于 2020-3-25 12:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
标题请加上江安,害我浪费时间点进来!
 
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发表于 2020-3-25 13:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
中心城区的供地计划3月底应该要出来了吧!
 
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