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[宜宾身边事] 安逸!今年打破了连续几年上半年房价上涨的神话?宜宾房价要降?

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发表于 2020-5-25 09:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

前几年开始,宜宾的房价开始上涨,可以用翻一番来形容。


多地出现8字当头,已经是一件见怪不怪的事情了。作为宜宾人,喝酒当喝汤,就好比买猪肉,以前十多元还要讲价,现在是遇到二十元的猪肉就直接上称。当房价到了这个数字的时候,还是一咬牙,直接就拿下。


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去年(2019年),简单来说是上半年阶段性上涨,下半年谨慎性稳定房价,而去年下半年楼盘变向降价促销的多。今年的一场疫情,让很多事情都发生了变化,打破了宜宾的房价多年上涨的“神话”。


01:去年的房价——拔节的高粱


关心房价的宜宾人都知道,相比前几年,房价还是不断的往上攀升,大多数宜宾人都是工薪家庭,想要买到一套房子,心头都在“打紧”,巴不得赶紧买上一套,害怕再涨上去了,毕竟自己的工资跟不上房价的上涨速度。


从去年开始,宜宾多地推送了开盘就售卖完毕,只有等二期。一听就非常的吃惊,一套房子好歹将近百万,刚开盘就被售卖完毕。


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房子看似供不应求,让还在犹豫和考虑的人群,看到这样的情况,想不入手都难。


02:疫情——让“泡沫破灭”


家庭承受风险的能力还是有一定的限度,买了房子就知道压力大,每个月有一笔固定的支出。


然而,今年受到疫情的影响,很多门店都面临关闭,直到现在,影院暂时还没有开门,很多人都面临花呗,信用卡还款,疫情期间,没有了一个固定收入来源,让很多人都知道一个家庭需要面对抗风险的能力,因为你不知道哪天能够会不会意外发生。


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而疫情期间,各行各业都受到了较大的冲击,房地产也受到了一定的影响,他们都在想办法进行“自救”,开通线上看房买房模式,通过一些优惠,感觉是在持平,实际上已经在进行一场降价活动了。


03:现在——中期市场过度


5月马上就要到底,按照我对房地产行业的理解,房地产行业需要快速“恢复”资金,下半年要加紧把期房出售。毕竟开年就要面临一项重中之重的工作:拍地。按照数据统计,截至到2020年5月22日,宜宾主城区今年一共拍了1270亩商住用地,可以说非常多的“黄金地段”都被各大房企盯到。


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我们宜宾人的购买能力就只有这么多,加上今年大范围的拍地,各个楼盘即将开盘出售,如果不将宜宾人有限的购买力当中把房子出售出去,可能面对明年会可能会出现资金紧张,加上今年有疫情的影响,可以说是上下“打紧”,前后夹击。最终目的只有一个,那就是稍微降价,吸引更多的人购买,增加大家的购买力。


04:房价——是涨还是跌?


从前几年来看,我们宜宾人购买房子似乎就到达了一个高峰。大部分房子都被抢购一空。


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从周边的城市来看,宜宾的房价已经到了一个拔尖的水平。大家再购买的欲望可能没这么强烈了。可能房价近几年都会是一个持平的阶段,或许还会走一段时间的下坡路。可能两年,宜宾的房价会迎来一波新的上涨机会?

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 楼主| 发表于 2020-5-25 10:01 | 显示全部楼层
这么好的机会,确定不找我贷款买房子?
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发表于 2020-5-25 10:05 | 显示全部楼层
放假跌应该是不太可能的吧
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发表于 2020-5-25 10:06 | 显示全部楼层
估计还要降一点点
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发表于 2020-5-25 11:04 | 显示全部楼层
降吧,看能不能降到我能买的起的价格
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发表于 2020-5-25 11:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
厉害了

 
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发表于 2020-5-25 11:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
经济副中心不会降房价
 
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发表于 2020-5-25 12:37 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你涨还是降我都买不起…
 
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发表于 2020-5-25 12:37 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
降价是不可能的了,宜宾市房地产协会把控着价格,可能各个项目楼盘会出台不同的活动来促销。
 
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发表于 2020-5-25 12:48 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
张哥办贷款哇 发表于 2020-5-25 10:01
这么好的机会,确定不找我贷款买房子?

咋个贷嘛,先整个小目标
 
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发表于 2020-5-25 12:54 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾城市人口继续增加房价就会涨。如果人口不增多,这么多楼盘上市就会降价。
 
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发表于 2020-5-25 12:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
帅的不是很明显 发表于 2020-5-25 12:37
降价是不可能的了,宜宾市房地产协会把控着价格,可能各个项目楼盘会出台不同的活动来促销。
...

小心说话
 
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发表于 2020-5-25 13:16 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-25 13:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你爱涨就涨嘛,当地工资收入这么低3.5k平均工资有没得哦,日常消费也不比省城低了,我看你要想涨来给成都一个价?你觉得可能补嘛??要是到时候涨来给成都差不多了,那正好,我就跑都成都切再买房子就是了!
 
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发表于 2020-5-25 13:52 | 显示全部楼层
现在大多是拆迁户的世界,工薪阶层搞不懂悠着点。
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发表于 2020-5-25 14:23 | 显示全部楼层
不关心
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发表于 2020-5-25 15:00 | 显示全部楼层
实话给你说了,国家经济支撑不可能要房价下跌,只要保持现状不涨都不错了
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发表于 2020-5-25 15:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
现在主要是稳!以后也是一个字稳。
 
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发表于 2020-5-25 17:21 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2020-5-25 17:54 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你最后这句话是害怕房地产商不投广告而强加上去的
 
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