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[宜宾楼市] 总价7.04亿元,108轮举牌!鲁能拿下南部新区72亩地块!

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发表于 2020-6-28 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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此次土拍共6家房企参与,分别是鲁能11号,碧桂园77号,鸿山88号,丽雅9号,蓝光78号,鼎仁66号,最终经过108轮,11号鲁能地产以14700元/㎡价格一举拿下!

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南部新区再添1400多套房源!!

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在行将进入下半年之际,南部新区终于有地要卖了!6月29日,南部新区渝昆高铁区域推出了约72亩商住用地。地块具体位置在大湾路与南丝绸路延长线的交界处,与鲁能·原香岭、鲁能·峯璟、正黄·翡翠堂均是一路之隔。

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(来源:网络)

先看看具体的地块信息吧!

图片1.jpg

对于这块地,其实可以多说几句。
作为今年供地大户的叙州区,在上半年匆匆忙忙只卖了一块三江口二期地之后,终于赶在半年期有了一波动作。虽说地块不大,也算是个开始了。
该地块紧邻已经开盘的翡翠堂,地块指标也相当接近,如果是正黄拿下便可以做其二期项目;如果是其他房企拿下,未来竞争还是比较激烈的。
从指标上看,该地块整体的计容建面大概14万㎡,满打满算预计能带来1400套左右的住宅,8970元/㎡的起拍价,楼面价2990元/㎡,在南部新区也算是正常。不过考虑到要代建一大堆诸如公园绿地、道路甚至凤凰溪改造等,这些附加成本一叠加,对于房企来说拿地成本还是挺高的。
不过,随着双高铁格局的加速落地、地标性公园和教育设施规划出炉,南部新区未来的居住价值还是可以挖一波的!
究竟今年谁能拿下南部新区的第一宗地呢?等到6月29日,就能见分晓了!
一键关注宜宾零距离,将为你现场直播拍地盛况!


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发表于 2020-6-28 11:35 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
最好不是鲁能拿下
 
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发表于 2020-6-28 13:08 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾土地起拍价还是比较低的,成都基本没几亿地皮了,都要副经济中心了,可以适当调一下价格
 
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发表于 2020-6-28 13:21 | 显示全部楼层
拿宜宾和成都比?凭什么?喝了几量酒,就分不清东西南北了?
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发表于 2020-6-28 13:56 | 显示全部楼层
花花郎中 发表于 2020-6-28 13:08
宜宾土地起拍价还是比较低的,成都基本没几亿地皮了,都要副经济中心了,可以适当调一下价格
...

上一年,成都GDP46615亿元,宜宾GDP2601亿元,零头都差好长一节。
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发表于 2020-6-28 14:01 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

放心鲁能早都宣部退出房地产市场了。
 
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发表于 2020-6-28 14:05 | 显示全部楼层
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发表于 2020-6-28 14:30 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
这比目前东站更有投资价值
 
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发表于 2020-6-28 14:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
楼上几位没事吧 拉成都进来说什么  没有说要和成都这个吸血鬼比啊 而且那位说成都GDP46615亿的朋友 你是认真的吗
 
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发表于 2020-6-28 15:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
影工 发表于 2020-6-28 14:30
这比目前东站更有投资价值

宜宾的房子也就买来自住吧,房价处于高位,投资的价值有多大呢?
 
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发表于 2020-6-28 15:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
今年时间很快就过半了,要完成6000多亩的居住/商住用地供地计划,难道会很大!
截止目前,宜宾主城区实际完成供地约1480亩(临港经开区约660亩,翠屏区约618亩,叙州区约202亩)。下半年,就看能否将5月份土地推介上公布的拟上市地块全部挂牌推出来,但最终能否卖出去,还得看市场(开发商)的是否买单。
 
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发表于 2020-6-28 15:48 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
南岸西区和临港有哪些楼盘有70-80㎡的小两室啊?
 
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发表于 2020-6-28 15:59 | 显示全部楼层
计划赶不上变化,也不一定会供计划那么多地。
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发表于 2020-6-28 16:30 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
新兵报道 发表于 2020-6-28 13:56
上一年,成都GDP46615亿元,宜宾GDP2601亿元,零头都差好长一节。

把整个四川的说成成都你也是牛批
 
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发表于 2020-6-28 16:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
中意何宝荣 发表于 2020-6-28 14:38
楼上几位没事吧 拉成都进来说什么  没有说要和成都这个吸血鬼比啊 而且那位说成都GDP46615亿的朋友 你是认 ...

成都省四川市不是说说而已撒!
 
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发表于 2020-6-28 16:49 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
通风管 发表于 2020-6-28 15:45
今年时间很快就过半了,要完成6000多亩的居住/商住用地供地计划,难道会很大!
截止目前,宜宾主城区实际完 ...

开发商是否买单,是对购房者是否买单的预期决定的。
 
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发表于 2020-6-28 16:50 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
新兵报道 发表于 2020-6-28 13:56
上一年,成都GDP46615亿元,宜宾GDP2601亿元,零头都差好长一节。

就是个憨包,不清楚就不要乱发言哈
 
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发表于 2020-6-28 18:09 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
通风管 发表于 2020-6-28 15:32
宜宾的房子也就买来自住吧,房价处于高位,投资的价值有多大呢?

等副中心落地,应该还能涨一波。
 
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发表于 2020-6-28 18:26 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
互撸兄弟 发表于 2020-6-28 18:09
等副中心落地,应该还能涨一波。

涨不涨,取决于宜宾今后还会修多少房子,取决于宜宾的产业规模、质量及城市品质。副中心落不落地,对房价都不会有实质性影响。若严格控制供地,房价可能会涨,但这已不太可能,因为宜宾要建区域中心城市,城市规模将会不断扩大,近10年每年的供地计划可能都会保持高位。
 
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发表于 2020-6-28 18:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
彩彩的我 发表于 2020-6-28 16:50
就是个憨包,不清楚就不要乱发言哈

哈哈
 
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