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[宜宾身边事] 1400多亩!80多亿元!2020年上半年,宜宾拍地盘点

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发表于 2020-6-30 20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

宜宾今年上半年已拍地约1400多亩,

临港卖地最多,约658亩;

江北516亩;

南岸(东区+南部新区)目前最少,276亩。


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随着6月29号,鲁能以7亿元拿下南部新区的72亩地,今年上半年的最后一次拍地落下帷幕。

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今年的地价拍的没有去年那么吓人了。

6月29号,鲁能拍下的72亩地,地价14700元/㎡,容积率3.0,折合楼面价约4900元/㎡,这是今年上半年拍出的最高价格。


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给大家一个参考,去年4月份,大家抢得最火热的时候:

正黄·翡翠堂,地价15540元/㎡,楼面价6216元/㎡。

碧桂园·时代之光,地价13400元/㎡,楼面价5702元/㎡。

丽雅·龍璟台,地价16340元/㎡,楼面价6536元/㎡,至今无人超越。

今年鲁能拍下的这块“高价地”相比去年来说,已经算是温和的了。

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那么,今年上半年都拍了哪些地,都是以什么价格卖出去的呢?我们来盘点一下

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2020年1月8日,本年度宜宾第一拍!岷江新区154.8亩地,其中住宅用地136亩神秘自然人拿下,8060/㎡成交!

这次拍地超激烈,足足举了122轮牌牌!


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地价:8060元/㎡

折合楼面价约2686.7元/

容积率3.0,大约要修2580套房子


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2020年1月22日,拍卖了临港的171亩地,自然人拿下,6080/㎡,底价成交。


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地价:6080元/㎡,总地价6.94亿元

折合楼面价约2763元/㎡


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2020年4月29号,拍卖了临港七九九288.8亩地,中铁拿下,总价15.7亿


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这三块地属于临港滨江A组团,定位为产业总部基地,规划总占地面积288.8亩,总投资65亿元,招商方式为产业招商。

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2020年5月30号,这一天非常闹热,一口气拍了三块地,共计560亩左右。

这是第一块地,临港电厂198.7亩;领地拿下!总价:13.9亿元,


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地价:10500/㎡

折合楼面价约4200/

容积率2.5,大约要修3300套房子


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第二、三块地都在江北宜宾学院背后这两块地,分别为178亩、184亩,分别是金科、远达拿下。


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金科(178亩地块)总价:9.67亿元,地价:8140/㎡

容积率2.5,折合楼面价约3256/

大约要修6000多套房子

*

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远达(184亩地块)总价:9.78亿元,地价:7940/㎡

容积率2.5,折合楼面价约3176/

两块地加起来,大约要修6000多套房子


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2020年5月25日,拍卖了三江口CBD的204.4亩地,毫无悬念,还是华侨城拿下,总价9.18 亿。


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这是三江口CBD中央商务区二期地块,用地性质有商务、商住、商业和居住用地四种,仍然由华侨城整体打造。

以上就是2020年上半年,宜宾主城的拍地情况。


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这是2020年宜宾拍的第一块地!

今年可能因为受疫情影响,2、3月份都没有拍地,自从春节前1月份拍完江北的154.8亩地和临港的171亩地之后,一直到4月底才拍卖今年的第三宗地块,中间间隔了差不多快3个月的时间。


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相比2019年,今年上半年的拍地总量不及去年的一半。

2020年,宜宾的供地计划是6000亩,下半年要推的地还很多,节奏应该会很快,又是一场场腥风血雨。



转载声明:本文转载自「当下宜宾」
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发表于 2020-6-30 20:23 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
主城区楼面价从二千多到六千多,房价从八千多到一万多。几万套要上市的房子,静待宜宾房市如何变化。
 
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发表于 2020-6-30 20:43 | 显示全部楼层
宜宾越来越好了
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发表于 2020-6-30 21:10 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2020-6-30 21:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
小编少写了一块地:中坝站前广场97亩商住用地。
 
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发表于 2020-6-30 22:38 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-1 07:26 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2020-7-1 08:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
原天天天蓝 发表于 2020-6-30 20:23
主城区楼面价从二千多到六千多,房价从八千多到一万多。几万套要上市的房子,静待宜宾房市如何变化。
...

二千多的大部分不是市场价
 
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发表于 2020-7-1 08:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2020-7-1 09:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
天不行道我行之 发表于 2020-7-1 08:27
二千多的大部分不是市场价

但房子是按市场价卖的。
 
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发表于 2020-7-1 09:57 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾,大有可为
 
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发表于 2020-7-1 11:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
都是未来的房价
 
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发表于 2020-7-1 11:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
原天天天蓝 发表于 2020-7-1 09:17
但房子是按市场价卖的。

对,地价反映的是对房价的预期。各种原因低价拿的地房价也会按市价来,开发商又不是做慈善的
 
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发表于 2020-7-1 13:13 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜人宜居宜未来
 
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发表于 2020-7-2 10:22 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
预祝宜宾直辖马到成功,
 
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