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[宜宾楼市] 1370亩!宜宾土地要发大招,这些区域马上要推地了!

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发表于 2020-9-28 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
        今天(28日)下午,“投资兴业·宜居宜宾”宜宾市近期拟出让宗地推介会正式举行。本次推介会由宜宾市自然资源和规划局举办,四川华地、华润、金科、鼎仁、安徽文德、俊豪、鲁能、兴城人居等多家房地产开发企业受邀参加。

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推介会上提到,宜宾中心城区2020年度供地计划已落实到具体地块,土地供应量为17244亩(142宗);截止今年9月,中心城市已供应各类土地11956亩,完成全年计划69.33%。


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本次推介的地块,主要分布在翠屏区、叙州区和南溪区,我们来看看地块的大致信息:


翠屏区


翠屏区3宗。其中,黄电厂(黄桷庄电厂一带)1宗,约169亩;环长江旅游景观大道起步广场1宗,约116亩;旧纸厂二期1宗,约247亩。


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叙州区


叙州区5宗。其中,南门桥片区1宗,约25亩;南部新区北区4宗,约640亩。


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南溪区


南溪区4宗。其中,涉宅用地约106亩;商业用地约66亩。


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以上宗地,你更看好哪个位置?



文章转自:三江房产网



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发表于 2020-9-28 18:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
推介过几次了,也许行情不看好。
 
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发表于 2020-9-28 19:02 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
继续炒回锅肉,出来混迟早要还
 
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发表于 2020-9-28 19:07 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
具体什么时候推出挂牌出售呢?这都十月份了还有两个月今年就完了。
 
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发表于 2020-9-28 19:19 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
今年应该要完成计划供地吧?还有30%
 
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发表于 2020-9-28 19:42 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾大长江 发表于 2020-9-28 19:19
今年应该要完成计划供地吧?还有30%

还差得远,今年中心城区的住宅类用地供应计划是6400多亩,截止目前实际出让只有1844亩(其中,临港经开区950亩、翠屏区620亩、叙州区274亩),不到30%,还有约61%的供应缺口,能完成60%就已不错了。
 
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发表于 2020-9-28 19:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
又要卖地了?卖来修房子?不是说住房已经严重过剩了吗?
 
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发表于 2020-9-28 20:08 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2020-9-28 20:15 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
又要多好多房子咯
 
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发表于 2020-9-28 21:21 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-28 22:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
通风管 发表于 2020-9-28 19:42
还差得远,今年中心城区的住宅类用地供应计划是6400多亩,截止目前实际出让只有1844亩(其中,临港经开区 ...

计划与实际差这么多?不问责吗?
 
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发表于 2020-9-29 01:02 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2020-9-29 09:01 | 显示全部楼层
原天天天蓝 发表于 2020-9-28 22:45
计划与实际差这么多?不问责吗?

强烈要求追责,必须要超额完成任务才可以
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发表于 2020-9-29 09:10 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
很好
 
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发表于 2020-9-29 10:19 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
还有很多外地房企想进来
 
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发表于 2020-9-29 12:07 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
原天天天蓝 发表于 2020-9-28 22:45
计划与实际差这么多?不问责吗?

土地供应计划量是基于城市扩张、城市开发建设来考虑的,只是一种愿望而已。而实际成交多少则要受很多现实因素的影响,比如在售楼盘数量、每月备案量、房子存量套数、土地价格、开发商拿地意愿等。就拿土地价格来说,目前主城近期拍卖的几块地(包括临港和南部新区)的起拍价都在500万元/亩之上,折合楼面价也都在3000元/㎡以上,多数地块面积又大,还有不少配建项目,再考虑到待上市的房子又有好几万套,土地供应计划又有6000多亩,想拿地且又有钱敢来拿地的并不多。

 
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发表于 2020-9-29 13:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
通风管 发表于 2020-9-29 12:07
土地供应计划量是基于城市扩张、城市开发建设来考虑的,只是一种愿望而已。而实际成交多少则要受很多现实 ...

在高地价下定六千亩的计划,完不成无非就是地价高了或者计划定高了。其实大家都明白,在市场(人口)没有明显增长的情况下,还是土地价格定高了,定成50万一亩你看能卖完不。
 
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发表于 2020-9-29 13:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
纸厂的二期不是恒大已经买了的吗
 
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发表于 2020-9-29 13:24 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
原天天天蓝 发表于 2020-9-29 13:06
在高地价下定六千亩的计划,完不成无非就是地价高了或者计划定高了。其实大家都明白,在市场(人口)没有 ...

完不成不仅仅是地价和计划定高,市场因素才是主要的,即目前中心城区早已不是前几年的情况了,在售楼盘已超过50个了,已不缺房子、不缺地了,楼市已趋于饱和,这会影响开发商对楼市的预期及拿地意愿。
 
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发表于 2020-9-29 13:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我是你仙人 发表于 2020-9-29 13:11
纸厂的二期不是恒大已经买了的吗

二期还没有拍地
 
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