凤凰小区物管撒离真相

如来来了

    2020年12月31日晚，宜宾市南岸凤凰小区物管在无交接的情况下撤离了小区。
    早在11月14日，物管就贴出了要撤场的公告，17日再次贴出了撤场公告，紧急情况下，由凤凰小区热心业主议案发起人，要求在20%业主发起议案发起人支持的基础上，成立“临时应急管理小组”，接手凤凰小区临时物业服务工作，2020年11月17日物管第二次张贴公告的当天，就就给社区就物管撤场后临时管理的人员构成和资金来源等工作要点，报告了社区，而社区街道却置之不理，打着业主旗号，动用手中公权，挽起袖子亲自下场，开始了“选举业委会”的闹剧，在业主不认识，毫不了解业委会候选人的况下让业主投票选举。候选人中有出卖业主利益，在合同上签字，将小区停车费七成分物管，致使小区业主损失数百万的5届业委委员林XⅩ，也被列入了最终侯选人，居然得到了291票。其出卖业主益，早就没有了参选资格。业主们从去年8月，就向社区街道反映此情况，请求终止将其选举资格，社区街道却继续继续将其列入。投票表决产生6届业委会最终未过半流产，30%以上业主投了弃权票。

    整个物管进场，操控业委会选举结果，出卖业主利益，就是个合谋过程，导致的结果就是业主受伤害。小区基础设施得不到修缮，房子漏墙面漏水无人管，乱搭乱建，业主家中财产，电瓶车自行车被盗，脏乱差…多次被列为创建卫生城市和创文重点整治对象，这就是专业物管干的事，真是“干啥啥不行，收钱最得行”。为了收钱，大量放进外来车辆，业主自己的车辆却地方停，还经常擦挂损坏，好多业主不敢将车停小区闪，只好把车停外面，这哪里象是自己的象园？

    业主为了维护自己的利益，再次发起了联名在大门设摊签名，登门签名表决，成立应急管理小组、自管、要求乐宜居出具财务综合报告等5项议案，而社区街道在知道有640户超过半数业主表决赞同的结果后，却质疑表决真实性，不去调查核实，否定联名结果。50%以上业主决定终止5届业委会委员参选6届业委会选举资格，而社区仍继续让林XⅩ继续呆在社区街道组织成立的“临时管理小组中”，阻碍业主自管。在12月30号的临管理小组会上，以王组长辞职为由，违背得票多者任组长的继定原则，开始了选举新组长，讨论表决是聘物管还是自管的决定，这两项都是由社区提出的，美名说民主集中制，其无物权，没有资格干涉业主自已的事。结果自然是5票支持一票反对决定聘物管，而一票的方是50%业主联名支持方，也是个人得票最多的这方，被“选为”副组长，这就是“临时管理小组”。这就是奇怪的事，业主大会和临管小组不服从大多数业主的决定，而是违背业主意志，能代表业主做事服务？更厉害的还在这里，唯一成员提出自管并介绍了大致方案，自管资金来源就被截断，其它组员一致反对动用业主公共收益资金作为应急开支，理由是钱是业主的，不能动，要专款专用。要自管自己拿钱来垫资。唯一提出方案者问：要是家中父母得快要死了，是不是买米买油的线是不能用来医病的？真是奇芭。法律被公权和私欲阴谋践踏了。

   《 凤凰小区业主大会和业委会管理规约》中显示，小区总户数为1241户，而这次“选举”中社区报出的是1223户，说是社区余主任调查核实过的，没有错，难道有18户逃出升仙了？凤凰小区娱乐中心什么时间变成别人的了，业主们心中疑惑不解。