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2021年,成都市成品住宅的平均建安费用标准暂定为每平方米5000元(其中,清水建安费用为每平方米3500元,装修工程为每平方米1500元),非成品住宅、商业、办公用房平均建安费用为每平方米3500元。
所谓成品住宅,是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位,基本达到入住条件的住宅。和精装房的概念不同,只能算低配简装房。但是在这个标准下,目前成都市场很多开发商的装修标准还是明显有水分,现在市场精装报价基本都在3000元/平以上,比成品房装修标准贵了1500,那一套100平的房子,就多了15万的装修费用,这个性价比就低了很多,如果强制全部开发商都按统一标准成品交房就合理的多。
房价=土地成本(T%)+开发费用(K%)+建安成本(J%)+税费(S%)+利润(L%)。
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