2020年,一场疫情,让整个宜宾各行各业,都按下了暂定键,而这也反应在房子的销量上。
去年2月,宜宾中心城区的房子销量,仅416套,创历史新低!
而随着疫情被控制,宜宾的房产市场也出现了一大波反弹,以后的每个月几乎都比2019年(前年)高。
同样的,2020年的销量整体都比2019年高!
2020年1-11月,宜宾销量,就远超过2019年的数据,共买了19898套房,直逼2万!
相当于在2019年的基础上,多买了7734套。
加上12月份的数据,会达到2万以上,什么概念呢?宜宾房产史上,基本没有能破2万的记录。
2020年,创下了宜宾房地产销量之最!
据统计,2020一年的时间,宜宾中心城区楼盘数量,由31个,摇身一变为58个(未含公寓)。
翻了将近一倍!
这在宜宾房地产10多年历史上,从未发生过的情况!
2020年,创下了宜宾房地产数量之最!
不出所料,2020年1-11月,宜宾三大区域中,临港卖的最好,一共卖出7240套。
从上图也能很好的看出,目前临港白沙核心区,已经基本被填满了!
而临港卖的最好的三个盘,分别是华润·公园九里,邦泰·大学路1号,丽雅·江宸。
2020年1-11月,卖的第二好的区域是江北,有点出乎意料,共卖了5273套!
而江北销售前三甲分别是阳光·中央公园、北辰天骄、远达·都市峰景。但更出乎意料的是,南岸居然销量最低,共卖出4411套房子,看来南岸还要再接再厉了。
过去的2020年,宜宾中心城区,卖的最好的是绿地·宜宾城际空间站。
好像一匹黑马,迅速的窜到大家的视线里。
绿地·宜宾城际空间站,2020年1-11月共备案7个组团,卖了1621套房子,位居全市第一。
看来,大家是很喜欢绿地·宜宾城际空间站的。
当然,阳光·中央公园,卖的第二好,卖了1594套房子。卖的第三好的是华润·公园九里,共1387套。
但要说三大区域,谁卖的最贵?!璇子统计了一下1-11月的均价,南岸最高,均价9821元/㎡,直逼万元大关。的确有些吓人,但也不难理解,南岸片区,包含南部新区、大地坡、南岸东西区等,这里布局有一些改善盘,整体均价拉上去也能理解。
其次是,临港和南岸,这两者相差不大,均价都在8500元/㎡左右!
2020年,宜宾房价相对于之前来说,相对较平稳,主城区的多个楼盘均价在8000,9000元/㎡左右。
但是,卖的最贵的楼盘,当属阳光城·珑山悦,备案均价13382元/㎡,这个是已经基本卖完了的。
在新盘中,最贵的楼盘,是丽雅·龙汐台,备案均价是12919元/㎡左右。
这也是宜宾高配置,高端性产品了,你心动不呢?
从2020年1-11月的备案数据来看,卖的最亲民的楼盘是远达·梦想N+,备案均价6537元/㎡。
这算是5年前的宜宾房价了!
其次,是港腾·龙栖湾,在临港,备案均价7280元/㎡
再次,是上江北红坝路的远达·都市峰景,备案均价7639元/㎡。
这几个盘都特别适合刚需人群哦~
2020年,整体的房价都趋于平稳,但是相较于2019年来说,还是有些变化的。
其中,南岸的变化最大,2019年1-11月备案均价为10126元/㎡,而2020年却是9821元/㎡。
为什么会有这样的变化呢?
原因在于,2020年新增了一些偏刚需的楼盘,把价格整体往下拉了部分。
而江北和临港,这两年备案均价相差不大!
2020年1-11月,宜宾房价整体平缓,相对于2019年来说,没有太大起大落!
到了3月份之后,整体均价在8500元/㎡上下波动,属于正常范围。
对于买房人来说,这是一个很好的迹象,也说明大家买房越来越理智了。
今天(2021.1.1),我们也正式踏入2021年了,2021年充满很多未知,也充满很多期待。
那么,今年的房价又是如何呢?
璇子觉得,整体还是偏平稳一些的,和2020年整体相差也不会太大。
对于刚需而言,也是适合入手的好时机,但是想要投资的话,建议还是多看看。
那么,你觉得呢?
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