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从2021年1月1日起,云南的房东要缴10%或20%个人所得税,其实早就应该征收,商铺要纳税、工资五千要纳税,赚得盆满钵满的房东就该纳税,出租房屋等同做买卖,开店铺谁不纳税?实体店生意不好就是商品卖得贵,其根源是房租贵,而房东实质上是生意人,却没有纳税,有的房东一年下来少则十多万,多则几十万上百万,就应该缴纳个人所得税。
云南首次出台出租房个人所得税政策,也是开一次个人所得税的一个先河,相信不久全国也会在全国推广。云南规定: 个人将云南范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应该按照"财房租赁所得"缴纳个人所得税。
纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的按租金收入的5%核定应纳税所得额; 个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税; 个人出租非住房(如厂房、写字楼、商铺等),按20%的税率征收个人所得税。
如果全面执行这种政策,房东、二房东赚钱相对就少了,但是牛毛出在牛身上,房租就会上涨。租金上涨,租房的人也慢慢变少,买房的人也将变多,租房不如买房可能进一步推动房地产市场。
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