劝就地过年？没了返乡潮，宜宾这4W+套房怎么卖出去！

宜宾楼叔

街道两边的红灯笼已经挂上了，热闹的氛围不知道你们感受到了没有。

除了张灯结彩的街道，最近朋友圈的过年氛围也是没断过，各家楼盘的销售和策划都在悄悄告诉楼叔，过年了！返乡了！该置业了！

之前总是站在老百姓的角度批斗各家房企的不足，楼叔今天也为各个楼盘站个台！毕竟还有4w套房等着去库存，所以楼叔今天整理了一份不算完整的返乡置业优惠。

但是所有数据只能参考，实际优惠标准还是以营销中心给出的数据为准。

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1.收集了一点优惠，请自取

金科城：交3000抵30000、30套秒杀房源、老带新5000元、1元拍新春礼包……

金科·集美江山：

首付7万起，另加几重老玩法，例如老带新享5000元、回家车票享10000元补贴、返乡置业享5000元等……如果补贴可以套用，少付15000元还是不错，小两个平方的面积了！

丽雅：认购三重优惠，具体优惠不明。毕竟量不算多，哪里有库存搞什么“促销”！

领地：新春特惠3%、每日特价、年货礼，从产品调性来看，符合观江府的气质，毕竟不是所有返乡人员都能买得起！

鸿山：最高5000元返乡特惠、成交砸金蛋、各种小礼包……

悠南山：83万起买4房……

中梁：认购首付6.8万起、老带新5000元、赠万元家电、春节购房额外享98折……

梦想N+：首付12万外加7重特惠（限时特惠、返乡补贴、返乡团购补贴、返乡车费补贴、砸金蛋、新春祝福礼？！）

未来城：置业补贴12888元、机票补贴4888元、金蛋砸家电、老带新8000元。

都市峰景：总价55.8万起购三房两厅双卫、标准车位4.6万/个、老带新5000元/套。

另外，翰林院明天（也就是1月16号）开盘，开盘搞头一般比较大，估计比春节返乡置业这个节点营销爆发力大。

以上是楼叔收到的不完整的返乡置业优惠信息，总体看下来都差不多，有的甚至搞了个寂寞，指不定跟着渠道去看房，省的money都更多。

但是有一说一，未来城的补贴力度表面来看的确是最大的，不管是不是在做市场补救，愿意买的人，还是能捡一波相应。

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2.压力大！不返乡谁来买？

当然，对于以上的活动楼叔也有自己的顾虑，眼看着近期疫情大有反扑之势，外省新增也在逐渐增多。

虽然楼叔万分肯定，2021年的情况绝对会比2020年好很多，多数地区也能把传染的苗头扼杀在摇篮里，但是多地建议“原地过年”和避免多人集会的政策肯定会对返乡置业活动产生一定的冲击。

如果过年不能去一波库存，那么来年的售卖压力就更大了！毕竟部分房企的储地量还很充足、毕竟很多房企已经打围等待开盘了、毕竟有的楼盘真的不太好卖……

而1月公布的主城区待上市商品房还有47932套，这还没算上待开盘的房源。

所以，这4W+的房子要买到什么时候，楼叔都替房企抓脑壳了~

（部分图片来源网络）

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