“内定”的封面？告别旧日模样，三江新区“最贵”区域，正在爆发……

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如何判断一个区域板块是否热门，最直观的角度就是观察有关它的新闻和话题是否越来越多。

近两年，相信很多人已经发现，三江新区的声音越来越多，几乎每一个消息都能引起一场热议，有关三江新区的一举一动总是备受瞩目。

去年2月18日，三江新区正式挂牌！转眼间，一年时间过去了，三江新区的变化可谓是一天一个样！

配套不断完善升级、交通逐渐四通八达、到处高楼林立……

而区域发展的结果最终还是要落于板块的驱动！

滨江组团，作为三江新区的门户区域，不仅是向外展示的一张名片，同时也是奠定三江新区未来发展调性的基石。

“三江口”plus版？

临水而栖，历来都是中国人世代择居的第一选择！

从老旧厂区拆除之际，便备受关注的临港滨水区域，在进入三江新区时间后，也迎来了改头换面的日子。

较之对岸三江口，三江新区这一滨水片区拥有更为绵长江岸线，更大的体量，也意味着打造拥有了更多的可能性。

与对岸的三江口，仅能容纳华侨城一家来打磨不同，三江新区滨水片区成为了更多房企打造地标的优选。

目前，三江新区滨江A、B、E组团已通过拍卖先后成功出让，其中各组团分别由中铁、领地、碧桂园开发建设，各项目也均已开盘！

通过备案数据可以看出，江景房的优势在备案均价上就已经得到了很好的体现。

而滨江组团除了比三江口更宽更长的江水资源外，还有丰富的原始山地资源！

开发成熟的白塔山、滨江后花园的挂弓山，另外沿江开发的长江景观公园，待全部落地后，这一片区的生态指数、宜居指数或将超过现以生态宜居为主打的大地坡片区。

如果说滨江组团是三江新区的门户区，那么丽雅江宸便是滨江组团的咽喉之地，也是滨江组团宜居生活的代表。

背靠1800亩挂弓山森林公园，自身产品设计独特，更有口碑上乘的物业加持！自开盘以来，就是区域内的网红热销盘。

滨江片区的开发，以盛世临港开发为端口，不断刷新城建速度，丰富区域配套，完善民生工程，多方面齐头并进，使得滨江片区在最近一两年内，跻身成为区域发展新引擎。

滨江组团，三江新区的封面担当？

在宜宾房地产市场上，板块轮动效应不断上演，推动城市不断向前。

早些年，看南岸东区、继而西区、大地坡，而近些年，三江新区一跃成为房产经济中心，地位稳固，难以撼动。无论是土地出让量，还是房市成交量均遥遥领先其他区域。

而说起滨江组团，翻看以往的土拍结果，不难发现：滨江组团中已出让的三块地，其中两块地均以起拍价出让，另外一块的溢价率也仅11%。占据绝对地理优势的地块在出让时并没有“卖”得一个好价钱，这是为啥？

在当时，针对滨江片区的打造并没有一个完整的规划，连基本的道路建设都没有，更别提相关的居住配套！再加上各个组团的面积都不小，没有雄厚实力的房企不敢擅自拿地，在这样前景不明且压力巨大的情况下，各大房企在拿地的时候都没有底，最后能有人“接盘”也算是不错了！

但是，俗话说：士别三日，当刮目相待！如今的滨江组团早已不是这个身价，未来，这里或将改写命运诞生新的价值高地！

那么，是什么底气支撑其能改写命运呢？

第一，产业基础日渐雄厚。三江新区是宜宾产业遍布最广的板块，发展动力强劲，且其产业仍在加速聚集。更多高新技术产业陆续进驻临港，随之带来的常住人口对三江新区的发展来说，是不可忽视的一大红利！

第二，配套加速落地。随着产业快速发展，各种配套纷至沓来。如二医院、人民路小学、三中、万象汇商业等。

第三，品牌房企云集。目前三江新区重点发展的临港区域已经汇集丽雅、华润、碧桂园、领地、中铁、等品牌房企，成为板块人居升级的核心力量。

第四，土地成交爆量。2020年，三江新区土地成交近1000亩，在主城区全年土拍成交量中占比50%。

第五，滨江组团基本成形。相较于去前年，今天的滨江组团，道路完善，随着今年盐坪坝大桥的通车，整个滨江片区将是最为受益的版块。

由此可见，三江新区有产业和人群基础，配套完善，从2020年市场表现看，其价值已经得到市场认可。那么，对于日渐完善的滨江组团来说，其门户位置的价值终究将在地价上来得到体现。大家不妨，期待一下~

告别过去，滨江片区要“全面爆发”了！

自三江新区挂牌以来，原临港经济技术开发区作为三江新区的主力区域，在各个方面均取得了一定程度的进展。而滨江组团无论是在过去，还是未来，都挑起了三江新区发展的大梁。

众所周知，滨江片区的前身乃是电厂、799、天原等原沙坪的支柱性产业。如今，搬迁的搬迁、拆除的拆除，所腾出来的地块被新的时代赋予新的使命，继续助力宜宾新发展。

如今，宜宾国际会议中心主体已然完工，将于今年投入使用！按照规划，建成后的宜宾国际会议中心将具备满足各类高端会议、展会、艺术展、艺术演出等等级会议的条件。未来，这一片区的热闹势必能为三江新区注入新的发展机遇。

在各项政策红利下，三江新区的产业发展迎来了高峰期！

产业的兴起需要人才的涌入，而留住人才是区域持久发展的重中之重，一个适宜的居住环境，无疑是留住人才的基础。而滨江组团无疑是三江新区的宜居首选！

2020年，三江新区成为宜宾楼市备受瞩目的焦点；而2021年，三江新区将给宜宾带来怎样的惊喜？

一起见证吧~