高房价vs低工资！宜宾人，买房真有那么难？

宜宾楼叔

房价，永远不缺热度！

宜宾的高房价和低工资，是个老生常谈的话题，每每谈起，几乎众口一个词：宜宾，一个低工资、高房价的城市。

这个说法，是受到老百姓广泛认同的，只要说到宜宾，张嘴就是“低工资、高房价”。之前的内容发出后，就有网友时不时会找楼叔抱怨：宜宾工资那么低，房价却那么高！

接下来，楼叔就想论证一下，宜宾真的是座低工资、高房价的城市吗？

首先，楼叔们来看宜宾的工资水平，根据某网站更新的《2020年宜宾市薪资水平报告》（*本报告基于1135份样本数据分析得出）：全社会单位就业人员年平均工资为5094元/月。

根据该网站中《四川各市2020年人均月工资排名》显示，宜宾工资确实是排在了最后。

可能不少网友会认为平均工资过高了，这份报告有一点以偏概全，采访的1000多人并不能代表全市的真实薪资水平，下面就介绍一下统计局2019年度给出的官方数据。

根据官方资料显示，2019年度，宜宾市城镇非私营单位从业人员年平均工资为80198元，平均下来就是6683元/月；宜宾市城镇私营单位从业人员年平均工资为44456元，算下来3704元/月。

真实数据就是工资更低了！看来宜宾工资低已经成既定的事实了，而宜宾的房价呢？

放眼宜宾市场，目前房价均价在8000元/㎡，一套的房子动辄就是上百万，高涨的房价和低工资严重不成正比。

对于大部分工薪阶层来说，收入显然是跑不赢房价的！

近几年宜宾的房价从4、5千一路飙升而来，到如今城区不少过万的楼盘，对于每个月工资3、4千的打工人来说，想要靠自己的实力打拼一套房产，实在是太难了……

假设买一套100㎡小户型，按照目前主城区8000元/㎡均价计算，总价要80万，按照首付3成，大约需要26.6万，车位10万，起码准备35万！

按4000元/月的工资水准，想要支付首付，每个月不吃不喝不消费，也需要将近7年左右才能凑齐，惊人程度可想而知。

原本为了改善居住条件买了房，却不曾想变成了房子的奴隶，因为买房很多宜宾人不敢失业，每个月过得紧巴巴。

前两天还听一个网友抱怨说到：“孩子过两年就要上小学了，准备在市区读书，想筹钱在市区买套房，但是算了一下把乡下的房子卖了也只能供个首付，每个月贷款还要还3000，自己的工资完全都用来还房贷，一家人只能靠老公4、5千左右的工资过活，以后都完全不敢生病，不敢失业了！”这就是很多宜宾买房族眼下的现状。

在楼叔看来，一个社会比较合理的是，工资与房价的比例为一比一（也就是说一个月工资刚好可以买一平方米的房子）。一般来说，普通工薪阶层十年就可以买一套五六十平米的房子。而现实情况却是，普通员工需要2个月，甚至3个月才能购买一个平米，市场就严重缺少了的合理性。

说在最后：左右房价的因素有很多，人口需求、发展预期……这些都是市场需求所决定的，但市场背后看不见的手更为关键，这只手就是政策调控，想要房价真正得到控制，就必须政府出手调控，在源头上保障房价的平稳和市场的平衡。

让房价收入比进入一个适度合理的状态，不用过高的房价来捆绑城市，同样也不能追求太低的房价，而迟滞城市发展进程。

在这一点上，楼叔觉着，房价关联着社会民生的幸福指数，该是需要有所作为才行。

End

|剖析真实市场，剥去虚假宣传！|

|你的买房最佳顾问！|

（微信号：17713859730）

转载声明：本文转载自「宜宾楼叔」，微信搜索「宜宾楼叔」即可关注，[阅读原文]。