高价不高，低价不低！4月宜宾最新房价出炉，首付十来万可买主城了？

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清明，大家去给先人扫了墓，身体还完好吗？路边的芝麻草是不是一碰就是一道血口子；如果穿的毛衣，惹上了粘粘林，估计要quan一天吧！

于是，越来越多的人有了这样的纠结：买公墓上坟要干净点，但就是价格太高了！可见，在今天大家与体面的“阴宅”都有了一定的距离；

那么，住房呢？又是新的一个月，宜宾主城区各个楼盘的价格是涨了？还是跌了？

01

南部新区在售楼盘（含南岸东区）

宜宾楼盘的天花板，就扎堆在大地坡以及三江口，均价12000元/㎡左右，区域均价9900元/㎡。在二月，南部新区的备案量遥遥领先，量、价上均有小幅上涨的苗头。

在清一色的9000+之中，8字开头的绿地、鸿山就显得尤为“惊喜”，想要入住南部新区的朋友，可要抓住机会哟。（部分未有备案信息的loft价格也将在下面呈现）

—华侨城·江屿山—

销售动态：天鹅堡二期在售住房建面约119-138㎡，参考均价约11000-12000元/㎡，此外建面约40-538㎡的商铺在售中；江屿山住房建面约109-123㎡，参考均价约10500元/㎡。

—山水原著·原著荟/峯璟/雲璟—

销售动态：原著荟在售公寓建面约41-68㎡，参考均价约7800-8200元/㎡；峯璟在售住房面积约106㎡、135m²，参考价格约8900-9200元/㎡。其中，106㎡的在售房源主要位于4楼以下；雲璟2#楼、3#楼户型建面约89㎡、109㎡、112㎡、121㎡，参考价格约9200-9600元/㎡；4#楼为中庭楼王，户型建面约132㎡、141㎡，参考价格约10500-11000元/㎡。

—正黄·翡翠堂—

销售动态：项目在售高层建面约99-113㎡，参考价格约9000元/㎡起；在售洋房建面约110-160㎡，参考均价约12000元/㎡。此外，项目高层、洋房即将上新。

—鸿山·金域华庭—

销售动态：项目建面约74-84㎡的已推房源基本售罄，加推情况请进一步关注。4月1日，项目新近加推1#楼住宅，目前在售房源建面约91-105㎡，参考价格约8200-8700元/㎡。

—量典·CFC—

销售动态：项目建面约30-60㎡的公寓，层高5.1米，参考均价约7900元/㎡。

—远达·双子星—

销售动态：项目在售公寓建面约40-59㎡，层高5.1米，参考价格约7900-8500元/㎡。

02

三江新区在售楼盘

三江新区，一直是网红区域！其价格区间在7400~12000元/㎡，区域均价在8977元/㎡左右。

楼盘加推+新盘亮相+拍地，三江新区近来的楼市可谓是热闹非凡！

在四月，整个区域的价格涨跌并不明显，但个别楼盘有小幅下调的趋势！当然，区域内产品多竞争就大，各个盘的营销节奏有快有慢！

—邦泰·大学路1号—

销售动态：项目在售房源建面约87㎡、89㎡三房双卫，以及建面约100-105㎡的跃层，参考价格约8400-11000/㎡。不同朝向、不同楼层价格不同。

—铁投·三江国际—

销售动态：项目建面约89-240㎡的生态住宅热销中，一房一价。其中，小户型参考价格约8100-8400元/㎡，建面约190-240㎡的户型参考价格约9900-11000元/㎡。活动优惠5.5个点。

—港腾·龙栖湾—

销售动态：项目在售少量建面约50㎡小户型，参考均价约7400元/㎡；建面约101-118㎡的高层房源，参考均价约7300-7400元/㎡。

—中梁·壹号院—

销售动态：项目在售高层建面约82㎡-114㎡，高层参考价格约8200-8300元/㎡左右；洋房建面约116㎡、127㎡，参考均价约9000-9300元/㎡。

—华润·公园九里—

销售动态：项目上月已加推建面110㎡、140㎡的房源，参考价格约9500元/㎡。三期目前主要在售房源建面约99㎡、110㎡、121㎡、129㎡、142㎡、156㎡，参考价格约9000元/㎡；四期润街1#楼，2#楼的商铺，目前正在排号中。由于房源不同，具体价格会有差异，详询工作人员。

—科教·公元π—

销售动态：项目在售房源建面约94㎡、95㎡、114㎡，参考价格约7800-8800元/㎡起。楼层不同，价格不同。商铺1月3日已开盘，一楼32000元/㎡，二楼25000元/㎡，详情可咨询售楼部。

03

岷江新区在售楼盘

岷江新区整个区域的价格和销量一直都稳得起！区域均价8500元/㎡左右，相较于上个月有所下调，个别楼盘的优惠力度很有诚意！

毕竟，目前该区域在售楼盘大多已经进入尾盘状态！今年新增楼盘仅翰林院一个项目；值得期待得是，滨江起步广场将于本月8日挂牌出让。

—金科·集美江山—

销售动态：项目在售户型主要为建面约84-106㎡的高层，参考价格约8800元/㎡；建面约86、98㎡的洋房，参考均价约9500元/㎡。

—远达·都市峰景—

销售动态：项目在售户型建面约77-99㎡，参考均价约7700元/㎡。部分优惠活动详询置业顾问。

—远达·北辰天骄—

项目动态：项目在售房源建面约69-105㎡，房源所剩不多，参考价格约8000-8700元/㎡。

—阳光·中央公园—

销售动态：项目少量精品在售房源，户型建面约77-99㎡，参考价格约8800-9000元/㎡，清盘特惠中。

—远达·翰林院—

销售动态：项目一批次基本售罄，户型主要为建面约88-117㎡层峯叠跃；建面约109-120㎡花溪叠院，目前参考价格约8300-9800元/㎡。二批次即将开盘。

—恒大·御景半岛—

销售动态：项目一期建面约80-140㎡瞰江高层精装发售，建面单价7999元/㎡起，开盘已售罄。新地块将推新。

04

天柏、中坝组团

天柏组团，因为其地理位置的先天不足，在各大区域中一直属于候选！整个区域的均价目前在7392元/㎡左右。

二月份，该区域内的备案套数创下新高！但其中不乏有个别盘是明显的以价换量！也许是市场给予了开发商足够的信心，在四月各个楼盘的价格均有不同程度的上调

—世茂金座·云锦—

销售动态：项目在售房源建面约87-108㎡，参考均价约8650元/㎡。目前首付分期活动正在进行中，活动参考价格8000-8500元/㎡，一户一价。

—长隆·半岛大院—

销售动态：项目在售房源建面约83、84、114、115㎡，优惠后的参考价格约8200-9700元/㎡。

—城中央·南城—

销售动态：项目准现房销售中，建面约125-135㎡智慧康居参考均价约6800元/㎡；全临街商铺正在热推，部分6米层高，目前部分商铺限时8.8折。

—远达·梦想N+—

销售动态：项目在售房源面积约67-81㎡，一期清盘最高优惠680元/㎡，目前参考价格约6200-6700元/㎡。

—金沙明珠—

销售动态：项目在售房源建面约71-118㎡，参考价格约5888元/㎡起。

以上就是小拜年了解到的宜宾主城区四月份的楼盘均价，具体价格以营销中心为准，该数据仅供参考。

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