大桥开通，临港这片区域要起飞了？超长江岸线，超大手笔！现在竟然已经……

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近日“盐坪坝长江大桥”的建成通车，着实便利了长江两岸的广大人民群众——试问5分钟就能从南岸飙车到临港，谁能不爱呢？而随着大桥通车，开心的除了两岸人民，临港滨江片区的各大房企项目或成最大赢家——你看碧桂园在咧开嘴笑嘞！

说到这，三江新区重点规划之一的临港滨江片区目前开发得怎样了？吃到了这份市政交通利好后，未来滨江片区的开发趋势怎样？我们今天就来聊聊

规划

提起临港，宜宾人会说：“哦！临港这哈发展好快哦！你看那么多大学，那么多厂，巴适得板哒嘛”——临港三江新区，如今在宜宾俨然成为“发展”的代名词！诚如刚才的“宜宾人”说的，临港发展的核心是大学城、工业园区......其实很多人不知道，从一开始临港滨江片区也是城市规划中，极为核心的一笔

8宗，662亩，整个片区分成5大组团

计划打造成包揽：“文化艺术中心、工业文明博物馆、工业文化创意商业区、商业综合体、配套幼儿园、生态住宅、商务办公、公寓、酒店等”在内的滨江文化产业生活片区，这一系列规划，足以看见三江新区有多么重视滨江片区这处宝地！

规划上的先天因素已经决定片区的香饽饽程度，那么这块“香饽饽”已经有谁来啃，现在啃成啥样？我们接着往下聊

如今

A&B

临港滨江几大组团的大致分布区域里，A组团被中铁拿下，B组团领地率先入驻！

由于两个项目所处地理位置近，周边配套共享，所以就把这俩放在这里一起说了！

领地和中铁作为滨江片区各组团里最先吃螃蟹的房企，已经逐渐将A、B组团开发得趋于完善。

中铁·卓越城和领地·观江府分别傲立菜园沱长江桥左右两侧。

卓越城立项主打改善型楼盘：

瞰江高层建面约110-138m²；参考价约：9400-10400元/m²；

临江洋房建面约170-220m²；参考价约：13000-15000元/m²；

领地走刚需刚改路线：

建面约89-175m²；参考价约：8500-15000元/m²；

作为沿江系楼盘来说A、B组团的位置十分便利，未来居住人流预计不会少，作为南岸进临港的门面楼盘，未来这俩组团会是“居民生态住宅”的重点区域！目前中铁和领地的两大楼盘均已开盘上市，这第一口螃蟹真香！！

E

相比之下19年9月才拿下E组团的碧桂园，项目江山赋入驻晚自然起步缓。起步缓不代表进度慢，历经一年的建设江山赋颇有后来者居上的趋势！

随着盐坪坝长江大桥的通车，紧挨大桥的碧桂园·江山赋可谓是第一利好项目！再怎么说去南岸、李庄的路程也比别的地儿来得快，是吧？

目前碧桂园·江山赋也已经开盘上市；江山赋一期建面约81-126m²；参考价约8500-9500/m²卖得如火如荼，各户型现房准现房也是板上钉钉了！

强大的品牌影响力；合理的规划加上优越的区域位置；似乎可以看见将来以盐坪坝长江大桥为核心的这片区域，碧桂园的绝对统治（旁边保利“反对这门亲事”）！

D

五大组团里，各个房企都是大佬——来得的早先吃，来得晚的不代表没得吃！

这不，今年3月拿下滨江片区D组团的业界大佬保利携巨款入驻，将在这里打造首入宜宾的最新项目保利·阅江台！

不少宜宾本地人可能不太了解保利，只需要知道作为1992年成立的房地产开发企业，保利自身实力与企业历史一样雄厚悠久！这么个大品牌入驻宜宾，而且一来就看中滨江片区，并拿下248亩的D组团大地块，足以看出这片区域的火热程度

3月拿地，现在已经打围开始建设，保利速度不可谓不快！从效果图看，作为基础住宅商品房的阅江台右边似乎还有一块地块建设，俺看样子像是打造成商业区（毕竟保利旗下也有“保利广场”），当然也不排除是学校或者其他用地......

如今保利·阅江台的售楼处正紧锣密鼓的建设中；相信不久整个阅江台会呈现在广大宜宾群众面前

C?

除了上述已经开发的各大组团外，滨江片区组团中还有“一位”——“三江新区TD-C-04-03、08地块”，这是一宗打包地块，足足有213亩，够大！

作为今年三江新区供地计划的“一员”，地块东面紧邻规划的挂弓山长江大桥，一旦建成，从这里往南岸将非常方便。加上菜园沱长江大桥、盐坪坝长江大桥，整个滨江组团的区域价值又会再上一个台阶

此外，项目西临领地·观江府、北临丽雅·江宸、东临保利·阅江台，稍远些还有碧桂园·江山赋，以后的居住氛围非常浓厚，人流量也比较大；今年极有可能挂网上市，让我们一起拭目以待！

未来

诚如一开始所说，未来的滨江片区将会是完整的文化产业生活片区。

目前可见的是，作为基础的生活住宅已经在开发建设，而配套的设施——已经开始建设的十初中，以及各大新盘附带的幼儿园分担着区域的教育配置；

规划拟建的滨江商业圈已见苗头，也许还会有保利广场这样的大型商业综合体承担区域商业配置；

临江公园步道成为居民茶余饭后的休闲舞台，担当片区居民休闲配置；

除此之外，社区医疗配置、交通配置、文化配置等等也都在规划中从未被遗忘。

三座“长江大桥”已经集齐两座，再差一座“挂弓山长江大桥”就可以召唤“神龙”了！

未来！整个滨江组团生机勃勃，发展快速！

滨江文化产业生活片区是三江新区重点的规划项目，也是三江新区蓬勃发展的证明！

短短2年间，五大组团按计划逐渐被开发建设，一起在意料之中水到渠成！

一片区域的开发最重要的是规划合理，地理合适，时机合宜，

滨江片区目前这三项似乎都有，只期望建设这片区域的各大开发商能用心尽力！

赚钱的同时也能把宜宾这座城市打造得更好！

滨江片区！未来可期！

The end