城市里，高楼林立，每天我们都在钢筋水泥的森林里疲于奔命，为生活早出晚归！
这样快节奏的生活久了，越来越多像小编这种“打工仔”想要拥抱“桃花源”；所以！小编抱怀自己的“小九九”，在宜宾市场看了一圈心中的“白月光”——城郊别墅不看还罢辽！一看——靠！梦碎了......
为什么？走完一圈下来，小编惊觉醒悟：“白月光永远只是白月光！” 城郊别墅的种种属性对我等打工仔来说是远观而不可亵玩的！
那么接下来，小编就把我的看法拿出来跟大家聊聊（评论区摆龙门阵哈）首先我们得承认城郊别墅——“私家花园阳台，赠送面积超多，景观绿化全覆盖......”等等这些优良属性，着实吸引了很多追求自己内心世界“诗和远方”（就是我），或买来养老的人群 那么这类“城郊别墅”真的适合我们吗？ （土豪中产大佬们请随意） 城郊别墅看起来很美好，但实际上了解后才知道存在许多的缺陷和不足，主要是与普通想买房住的人群并不匹配 应了那句话：“那些看起像春药的东西，往往是一剂美味的毒药”——小编我是喝不下的一般来讲，一个城市越是中心地区房价越高； 而郊区地带的房价很有可能只有市中心的一半！ 但问题是郊区的别墅往往比市中心改善型房还贵不少！ 价格跟市中心的房子其实也没多大的区别！ 而且因为面积更大的原因，最后总价可能要比在实现买房更贵！ 还是那句话：“我没钱55555！！”
郊区之所以被称为郊区，其实就是因为郊区的各种配套设施都不够完善，就算自己有车也很不方便。举个简单的例子，小编每天要上班，那从郊区开车到公司都要花一个小时，时间成本太高了。而且郊区也没有什么成熟商业中心，对我们这种“社畜”来说，想买东西十分不友好；医疗机构就更别想了，三甲医院可不会开到郊外！平均寿命最高的区域仍然是医疗设施发达的城市中心！所以对于像小编这类上班族朋友来说，买房还是老老实实选市里的商品房吧（贫穷的泪止不住流！555）
对购房者来说，买到房其实远远不是终点，因为在买房之后还会面临装修！按自己的喜好装修小家，是小编梦寐以求的事儿，想想多么惬意啊，前提是付出一大笔装修成本......然而别墅的装修成本远比一般的房子又要高出不少。而且因为别墅带花园，有围栏，这些其实都需要定期修剪，每一次维修都要花费不少钱，一些别墅一年的维修费都要十几万（再次流泪......）虽然可以自己动手，但这也会浪费大量的时间成本！四舍五入还是在花钱！花钱！花钱！
对“中产家庭，退休人群等”特定群体来讲，郊区的别墅不乏是一处休闲、康养、度假、偶尔来聚会开轰趴的好去处！但对如同小编这类日常搬砖的上班族来说，根本就没有其他任何优势！所以对我们来说与其花费大价钱在郊区买别墅，还不如在市中心买一套配套成熟的商品房，花费的成本差不多，但日常生活会更方便。
实际上想想，别墅跟曾经住农村外婆家，自建的房子没多大区别，同样有院子，同样是有好几层！这样一想，再次四舍五入，我也是住过别墅的人哈哈哈！
所以在郊区买别墅其实就是相当于在农村自己盖了一套房子，但如今经济变化迅速，在成本方面的差距已然天差地别了！
总之总结起来的话，远郊别墅之所以不适合我们，原因有且不止四个：在相同的条件下，这种别墅的保值增值性，从概率上来说，基本跑不过普通住宅，一来是因为面积太大，总价太高，导致很难找到接盘的人。二来，别墅客户群体本来就很狭窄，就好比音乐市场里面一些小众音乐一样，所以，转手难是很正常的。大家可能不知道，别墅通常都是卖毛坯，拿到手的“大耗思”装修又是另外的价钱了！假设我们以500万买下一套郊区别墅，可能装修就要花200万，要求高的，装修费甚至媲美房子总价。而更气人的是，一旦想卖掉手里的“大耗思”，进入二手市场，装修的折价率更惊人，基本不值钱。甚至更悲伤的，有的人因为不喜欢你的装修风格，而不买你的房子。另外，买别墅的人，更多是市区本来就有房子的人，他们买来基本是享乐或者度假，属于“5+2”的模式（5天住市区，周末2天回别墅住），所以，整体来说，使用周期、利用率都相当短。而像我们这些空有“诗和远方”理想的人，首套房就别来想这种房子了。不管它在市区还是郊区，既然是别墅，那就需要维护和保养，否则和乡下村屋有何区别？而别墅因为面积大、配套多，所以，维护和保养的费用上，也不容小觑。比如物业费、花园维护、露天泳池维护、房子外观等等，否则它很可能变成郊区鬼屋。
当然！还有一点别忘记，豪宅转卖时，税费也要高很多。
综上所述，远郊别墅，受众少，大部分是原本有房的“实现小康”的家庭（小编拖后腿了）！
上述仅是小编个人观点，那么关于别墅大家可以留言讨论！小伙伴们有什么想说的，龙门阵欢迎哦！ | 
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发表于 2021-7-23 09:15
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