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[宜宾楼市] 全是“硬盘子”!上万已预定!宜宾这些纯新盘,要来了……

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发表于 2021-8-25 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川
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2021开年以来,宜宾的土拍市场火爆不断!

这不!本月18号,三江新区临港高铁旁,产业园区又拍出391亩地!

有地拍出,就有房子修起,那么宜宾进入下半年,

未来主城还有哪些纯新盘呢?

不用你去跑,小编已经整理好!

一起来看看吧!



南岸


说到南岸现在还有纯新盘的区域,最火的就是紧密建设的“南部新区”,南部新区小编统计来,还有四个盘,看看是哪些



丽雅·紫宸



50-118㎡,预计4200套住宅(一期)

说到南岸的纯新盘,小编第一个想到的就是丽雅与量典携手打造开发的“丽雅·紫宸”(没办法,住在西区天天看宣传)

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项目位置在南部新区高铁站附近,

在高铁乐活公园和一医院中间,对面就是妇幼保健院。

面积有226亩,算下来估计有4200套住宅。

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目前据小编得知的消息是——紫宸将总共分三期打造,一期前面有项目自带的商业体。紫宸一期的户型面积段在50-118㎡左右。

一期,除了9#以外都是2T4、2T6,选择面是很多的!

目前,紫宸展厅已经亮相,营销中心预计下个月也将亮相,到时关于紫宸的更多详细信息就出来了

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丽雅的口碑在宜宾不消说,加上这次还是和量典强强联合,国企打造,值得期待一波~



鲁能公馆




说起2021年的第一场开门红拍地,大家一定有印象——鲁能强势拿下,

在南部新区金沙江大道旁占地约150亩的大面积地块,计算下来可能会修3000多套房子。

等了大半年,如今总算把案名等出来了,就叫“鲁能公馆”简单粗暴!

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犹记得当时的竞拍人只鲁能一家,最终以底价拿下这150亩地,开门顺。楼面价算下来是3203元/㎡,而前面的鸿山·金域华庭楼面价是2620元/㎡,成本还是贵了583元!



阳光城·雅居乐·云澜天骄



云澜天骄,南部新区又一块新地新项目,位置离金域华庭不远,对面就是基础教育中心。

上个月(7月24日),云澜天骄的展厅就亮相!而且据小编了解,云澜天骄最快下月会争取入市,看得出来,这个项目还是很“急”啊哈哈!

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占地226亩左右,预计能修4200套住宅。离宜宾西站、南部新区疗养中心、金钥匙公园、高铁公园都不远,配套不错!

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据悉该项目户型面积段大概在84-125㎡左右,三房和四房都有,最大面积段在125㎡左右项目包含有高层和洋房。

南部新区又一硬核项目?!



树高·麓院



他来了!他来了!“南岸小心心”树高·麓院来了!项目在紫宸对面,紧挨妇幼保健院,规划区域周边是城市公园和医院(均在建)

树高这个项目,面积不大,只有73亩,算下来该项目能建1300多套房子!

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小编之前去了趟位于万达的树高展厅,据介绍,麓院户型大概是在90-139㎡范围之间,面积跨度有点大,反过来户型也多,可供购买的选择面也大。

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另外据介绍,产品最大的亮点,是全做18层小高层,关键还是电梯入户!

另外还有一个看点就是,麓院是属于装配式建筑,这可是南部新区首家头一份哦!估计到时候会成为一大卖点,走的也是改善房路线的!

看到这个“小心心”还有点小期待!


三江新区


临港三江新区,应该是宜宾目前发展最受关注的地方了,那么这片区域又有哪些待上市的纯新盘?



锐德·天汇




锐德·天汇又是一处改善盘!(宜宾有钱人真多)

上个月月底(7月30日)天汇展厅在临港中央正大门旁亮相,项目位于临港中央旁边。

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据悉,天汇项目容积率为2.0,已知的全是两梯四户或两梯五户的,另外还有12层洋房!
占地约49.06亩,是一块袖珍热地,土地单价约9040元/㎡,折合楼面地价约4520元/㎡。只是目前项目面积跨度和户型还没有出来。

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作为临港又一改善盘项目,位于成熟区域,周边配套都算临港较成熟的,关注的朋友,可以期待一波了!



保利·阅江台




滨江片区D组团地块,纯江景(宜宾江景要分完咯)!

保利在今年3月拿地,作为进驻宜宾的第一个项目,阅江台位置可谓绝好——背靠挂弓山,直面长江水,背山面水的宜居地

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这块地一共有248亩,计算下来预计可以修2700多套房子。

而且保利项目,自带商业体,辐射一波周边项目,滨江组团未来的大哥?

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当时保利是最终以楼面价约3030元/㎡成交,价格还是比较温和。

对比一下,隔壁中铁·卓越城楼面价约2720元/㎡,领地·观江府楼面价约4200元/㎡,碧桂园·江山赋楼面价约3371元/㎡。



宜宾三江源海置地有限公司



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这是最新出炉的两块地,本月(8月18日)刚拍出去,由宜宾三江源海置地双双拿下!

一块地在凌云路旁边,挨着成自宜铁路,离以后的临港高铁站很近,另外一块更靠近志诚家园这一侧,和第一块是紧挨着的

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这块两块打包地都大,算下来约有391亩,大概能修6400多套房子!

值得注意的是,这两块打包地,其中有1535套房是“双限房”要求,就是限定房价、限定户型,以及限定了购买人群的房子。


上江北



起步广场



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今年4月,上江北岷江桥旁,流杯池公园对面116亩地顺利拍卖。这是今年上江北的首次拍地!正面临江,是妥妥的江景房。

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地价5230元/㎡,折合楼面价约2092元/㎡。有商业有住宅,但是据小编所知,住宅占比比较小,大约只有800套房子,其余大部分的都是属于商业。



远达拿下红坝路旁



上江北红坝路这块地,被远达拿下,只有60亩,又是一块真香的“袖珍地”

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这块地在方碑路和红坝路之间,离机场东连接线比较近。

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地价8200元/㎡,算下来楼面价约2733元/㎡(容积率3.0)容积率大于1且不大于3.0,按照按照每套房子100㎡来算的话,这块地大概会修1200多套房子,还是不少了!


好啦,这就是小编为大家整理的下半年宜宾纯新盘,宜宾还是有那么多的项目待上市,越感我大宜宾辉煌了!

那么你喜欢这几处新项目吗?你看好哪个盘呢?

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