刚成交！14440元/㎡，丽雅成功拿下！宜宾电声厂这块看江地，贵不？

浮生偷闲

87轮！

单价14440元/㎡！

今天，宜宾土拍再创新高！

今天（9月8日）上午，宜宾市公开拍卖叙州区南门桥片区控规B-01-02(1)地块的国有建设用地使用权。

现场一共有2家竞买单位持牌入场，分别是77号丽雅、88号鸿山。

南门桥片区控规B-01-02(1)地块，正位于电声厂区域，大概就是原来的建国实验小学B区、电声厂宿舍、王阿婆美食城一带。地块位于长江大道西段与滨江路之间，是南岸已经越来越少的正面临江地。一江之隔是中坝，还能远眺翠屏山。

B-01-02(1)地块面积不大，占地约43亩。地块容积率3.0，居住舒适度还算适中，具体要看后续整体布局。最大计容建面近8.7万方，按照套均建面100㎡算，预计可以带来870套上下的住房。（戳这儿看地块简析）

地块12750元/㎡起拍，起拍楼面地价为4250元/㎡。

现场竞拍异常激烈，在举牌65轮时，价格已经来到14000元/㎡。最终经过87轮举牌竞价，地块被77号丽雅成功摘得，土地单价约14440元/㎡，折合楼面地价约4813元/㎡，总土地价款约4.18亿元。

话说，14440元/㎡的土地单价已经创下宜宾今年土拍的新高，约4813元/㎡的楼面地价到底贵不贵呢？

对比今年其它已拍地看，算是高的了。不过，和大地坡方向比，这个楼面地价的优势还是很明显的。且不说丽雅·龙璟台、丽雅·龙汐台楼面地价都是“6”字头，和电声厂这块地直线测距600米左右泷门，当年成交的楼面地价也达到了5427元/㎡。

当然，不管咋说，这宗地一线临江，又是品质上有口皆碑的丽雅置地打造，所以未来产品还是相当值得期待的！

那么大家猜猜看

这里的房价可能卖多少呢？

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