315晚会大家看了吗?不得不说打假维权的现象是一年比一年高!小编就看到一条网友评论：“现在这社会不知道怎么了?购买的东西有问题还要315才能解决...”
图源网络
诚然，如今的消费环境偏向网络化，“水”是更深了，尽管手里有钱，但在这遍地是雷，到处是坑的消费环境，我们却还要谨慎，哎，颠倒了不是吗......
昨天我们“浅谈”了部分买房路上的套路坑，今天继续，如果对大家今后的买房消费有一点点帮助或启示，那小编就满足了!
购买期房、现房甚至是二手房，都有可能出现延期交房的情况(你看泷门)，一旦出现延期交房时，购房者首先要弄清楚是正常延期交付还是非正常延期交付。
正常延期可能是项目的工期延后、楼盘交付验收延后等手续问题导致交付延后，整完手续还是正常交房的;
但如果是开发商自身原因导致无法在约定时间内交房的非正常延期情况，比如说开发商跑路、楼盘质量验收没过等，这种时候业主要尽快通过依法解除房屋合同或者根据双方的合同约定来要求开发商支付违约金等。
经验告诉我们：非正常延期往往带来的就是烂尾楼......
而买房人最不愿听到的词必须是“烂尾”!
买到烂尾楼意味着几十百把万就打了水漂，如果你还是卖掉之前的房子，孤注一掷却买到烂尾那随之而来的还有居无定所和高昂的房租......
目前宜宾最揪心的楼可能就是上江北恒大的御景半岛了!什么原因，大家应该也知道——还是资金问题!恒大在全国范围爆雷，严重负债，根本没有资金维持项目!
目前御景半岛已经有消息放出：找开发商接盘，要保项目，保交房!上层领导不会让上江北的门面地块纸厂成一片烂尾地的，但始终未来这个片区还是前途不明啊......
不知不觉说了那么多，最后再提一个关于房价的“坑”!
去年下半年，宜宾楼市随大环境变化，许多项目纷纷明里暗里的搞促销降房价，到最近的一次宜宾官方楼市备案均价，已经是近40个月的最低了!
许多购房者在市场上行，楼市火爆的时候选择买房上车，但冷不丁遇到去年的市场寒流!宜宾房价又贵，曾经单价八九千、上万的房子，一下子卖6千多大有人在!
这个究其根本，其实是市场大环境影响下的问题，当然开发商资金实力不雄厚，抗风险能力差也是原因!这也暴露出我们买房人的某种心理——“买涨不买跌”!
小编就发现，尽管现在宜宾房价降到一定程度，但各大楼盘反而冷清，成交很低!按理说降价了应该好卖啊?
在买房这件事上，大家有这种消费心理是很正常的，房子降价了反而担心：“为什么降那么低?是不是开发商收一波韭菜要跑路哦”，或者就是炒股心理：“不敢相信房价的下限，害怕会不会绷不住再降，岂不是又亏了?!”
诚然，8000元/m²降到6000元/m²(宜宾有的是哦)，100平就损失20万啊，再凑点又够一套首付了，搁谁身上也想不过!
遇到这种项目大降价，如果房子没有真正的质量问题，那也只能无奈接受，毕竟商品房尽管有市场监管，但始终是商品——有涨就有跌!
当然房价跌，对于还没买房的朋友来说相对也是好事，只要结合前面说的那些避坑，低价上车也不是不可以哦!
当然，还是那句话：想要买房不踩坑，最理想的办法就是在签订购房合同时擦亮眼睛。
不幸踩雷时，也不要害怕，冷静合理的拿起法律武器来维护自身权益!
希望这篇文章对准备买房的你有所帮助!那么最后再问问大家，在宜宾买房都遇到过哪些”坑“呢?快来评论区一吐为快吧!
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发表于 2022-3-16 15:21
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