大变在即！全球征集方案！宜宾五粮液片区，要全新升级了……

宜宾房地产网 · 发表于 2022-8-3 09:14

最近上江北又火了！准确的说是“上江北门面担当五粮液又火了”！

“宜宾五粮液元水组团（宜宾城市北门户）城市设计和宜宾五粮液门户区概念设计方案国际征集方案专家评审会”在7月30日至31日召开！

这意味着上江北的“扛把子”五粮液门户区即将迎来翻天覆地的变化......

元水组团在哪里？

可能很多小伙伴还不太熟悉“五粮液元水组团”该组团位于岷江新区和五粮液产业园北部，是宜宾城市北大门、北通道和北向门户所在地！也是五粮液高质量倍增工程的核心区域！

拟建项目分布平面图

东至观斗山，南临机场东连接线，西倚孜岩山，北接G93成渝环线，总面积约6.77平方公里。重点规划区含有酿酒核心区1511亩。

毕竟是官方盖章的“宜宾城市北大门”，这个设计体量着实不小！

门户设计要来了？

30日召开的评审会说到底便是通过资格预审的设计单位（团队）的设计征集评审！

那么如此重要，体量如此巨大的“江北门户”项目都有哪些优秀设计团队入围呢？

宜宾城市规划组团

早在今年5月，“西南院、艾奕康（AECOM）、省商业建筑设计联合体，天津华汇，华东院、凯达环球联合体”3家优秀设计团队通过前期资格预审，入围设计方案征集！

而五粮液门户区的规划定位为：打造集国际一流酒企形象门户区、酒文化体验中心、非遗演示场所三位一体的国家级工业旅游生态示范基地。

其实五粮液元水组团并不是一时兴起，规划由来已久......

规划、土拍两步走

早在前几年，五粮液厂前区域就已经有风头说过要“大整”！五粮液门户区的名头不胫而走。

至去年底（2021年），五粮液确实是加快了厂前区域的拆迁工程！

作为五粮液的厂前区，这里向来是“要环境有环境，要人气有人气，要购买力有购买力”！

随着拆迁工程的大步走，今年3月官方放出的“年度供地计划”江北区赫然有多宗“五粮液产业园区控规打包地”（住宅、商服、仓储地块均有）。

可以看出来，未来江北的格局，除了岷江新区，便数五粮液各组团为大头！

前不久的五月份，五粮液产业园区控规板块推出打包地，总共约316亩，规模不小。

这宗打包地块为分别包含商业用地、公园绿地、城市道路用地三大类！其中2块容积率不大过1.7的商业用地是这次打包地的主要建设用地，算下来计容建面约18万方，这体量妥妥的大型商业体。

另一方面，下半年三季度也紧接着将推出五粮液厂前区二期A-2-14地块！

根据供地计划，这宗厂前区地块是居住用地，占地约104亩，若按常见2.5容积率算，预计能修1700来套住房。对房企来说，应该有不错吸引力......

写在最后

综合各方情况信息看，五粮液年度项目不少，而且规模也不小！这步子迈得大！

所以这次五粮液元水组团的设计征集和五粮液门户区的概念设计方案征集相辅相成，都是五粮液家的项目，完全可以看做一个有机整体！

五粮液文化小镇规划效果图

另一方面也体现了五粮液这个宜宾头部国企的担当与开放、创新姿态，通过片区规划，以产聚人、营城聚产，提升城市品质。

当然更重要的是，五粮液大概率也要进军房地产行业了（我猜的），毕竟这年头连少林寺都插足房地产......五粮液这个“大哥”进来闯闯又有什么不可思议呢

文中部分图片来源网络

往期精彩回顾

[宜宾楼市] 大变在即！全球征集方案！宜宾五粮液片区，要全新升级了……