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[宜宾楼市] 城市向西!宜宾这一片,未来不可阻挡!

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发表于 2022-9-28 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川
著名建筑大师贝聿铭曾说过:“对于一座城市来说,最为重要的是规划”。
的确,一座城市的快速发展,离不开规划的精准锚定。早在十余年前,“西拓”就已经成为宜宾城市空间规划发展的重要方向;而近年来,城市拓展的天平更是不断向西倾斜,崛起中的南部新区无疑成为宜宾一路向西的时代走向!

01

地形地势下的空间向西

作为长江上游的山水绿城,宜宾自然而然地形成了三山三水的特色地域格局,而七星山下的南岸方向,无疑是城市中心所在。
肉眼可见,随着开发的推进,南岸东西区的发展已经高度饱和,接下来往哪儿延伸?
大溪口往南广盐坪坝方向地势险峻,相对平坦的可开发空间不多;隔江扩容的话,承载能力有限的过江桥又会成为无缝衔接的“鸡肋”所在,更何况对岸的老城还忙着疏散功能……

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这样一对比,沿着七星山的脉络继续向西延展成为必然,南部新区脱颖而出!

02

高瞻远瞩里的规划向西

2014年7月,《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》在宜宾市城乡规划委员会三届十次全委会上审议并原则通过。至此,南部新区作为宜宾城市向西的又一规划新城,逐渐崭露头角!
根据规划,南部新区用地面积约4.5万亩(约30平方公里),比老城区的10倍还要大!市民服务中心、站前商贸中心、区域服务中心、城市管理中心、体育休闲中心、文化创意中心、旅游服务中心等多个涉及“中心”的功能定位,可见南部新区“来头不小”!


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南部新区概念规划图

去年10月,宜宾高铁枢纽门户深度城市设计、宜宾西站南片区概念城市设计,面向全球启动国际征集,决策层重视度、站位高度可见一斑!如今,两大中标方案已经出炉,南部新区喜迎新一轮规划升级、打造升级!

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宜宾高铁枢纽门户深度城市设计“竹颂”方案

03

陆续落地中的配套向西

规划再好,潜力再大,决策层真金白银的建设投入才是整个片区利好的不断兑现。
在这里,高铁西站、高铁站已不必多说。早已通车的金沙江大道宽约99米,是南部新区毫无悬念的中轴,目前正延伸至普和新区;同样是区域主干道之一的外江路,8月也可以拉通跑了。加上南六路、南八路等纵横交错,区域性的交通骨架已经形成,公交、智轨穿梭其间……

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金沙江大道实景
几年前,宜宾市二中西区分校、宜宾卫校、东辰国际学校已经入驻。现如今,戎州实验小学碧桂园校区,本月正式启用;宜宾市一中新校区已经封顶,预计明年秋期开学;川师叙州附小正进行景观、总坪等收尾工作,完工在即……

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一中高三教学楼(五冶集团提供)

作为规划打造成区域医养中心的板块,这里的宜宾市妇幼保健院新院区,二期已于去年5月完工,一期预计今年底完成,三期将于明年开工;宜宾市第一人民医院西区院区,施工有序推进,一期预计今年年底完工……

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宜宾市第一人民医院西区院区效果图

与此同时,公园也是南部新区的一大亮点。已经建设的龙洞坡公园,正在建设的城市中轴公园,规建中的高铁体育公园、金钥匙公园、十里金沙公园等,都将助力南部新区构建山水融合的生态宜居新区。

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高铁体育公园效果图

04

楼市扬帆下的人居向西

城市中心的延展,离不开全新住宅区注入的强大人居活力。说到住宅、楼市,南部新区也正以肉眼可见的速度崛起!

2017年,邦泰打造的天誉项目拉开了南部新区的楼市大幕;紧接着,阳光城、绿地、丽雅、正黄、碧桂园、鸿山、远达、量典、鲁能、雅居乐、树高等知名房企相继入驻,南部新区的地产开发百花齐放。而伴随着部分小区的交付,这里的人居氛围也越来越浓……


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南部新区实景

规划先行,交通搭台,配套助攻,地产唱戏,南部新区展现出一幅壮丽恢弘的未来盛景。区域价值、楼市潜力越来越明显的当下,越来越多的购房者将目光聚集于此。
为回馈广大购房者,区域内不少楼盘加入“2022宜宾秋季商品房展示促销活动”,以货真价实的钜惠让利购房者!

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