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[宜宾楼市] 大阳台+刚改!户型真有那么香?南部新区这个纯新盘,产品曝光……

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发表于 2022-10-17 09:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川

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要说这个国庆节后,要说宜宾楼市有什么变化,那一定是南部新区新盘远达·时代公园城的开盘!

时代公园城,作为远达在南岸开发的首个千亩中央公园集群项目。自然是更加用心雕琢出的产品。如今远达·时代公园城开盘也有一段时间了,今天我们就来看看时代公园城的几个户型,看看远达在南部新区的诚意之作户型究竟如何。


01


88m²谧景


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入门玄关:无独立玄关、一侧可做鞋柜。

厨房:传统“I”型布局,与生活阳台拉通空间感更佳,但是灶具区离采光方向则有所遮挡。

餐客厅:竖厅结构,开间3.6米左右,空间适中;整体室内视野比较开阔。但餐厅距离阳台稍远,自然也许较弱。

阳台:景观阳台开间约6.7米;对于88m²户型来说算是够大了。不过阳台呈几何式排布,不是常规的拉通型阳台则见仁见智。好在这个户型阳台可以从主卧分隔,操作面还是大。

卫生间:双卫。主卧附带卫生间绑定套房设计;客卫位置居中,能做干湿分离,面积给的合适。

卧室三房。主卧带阳台+卫生间,阳台可封闭打造成花园式,舒适度、采光都比较不错;剩下两个卧室,分别位于进门玄关和客厅主卧旁,位置排布都不是特别亮眼,大小也不尽相同,算是同面积产品的常规做法。

干湿动静分区:一般。

购买建议:89m²时代公园城目前最小的户型,作为入门产品,在布局设计上更偏刚需。卧室分散、餐厨动线、没有独立玄关、较长的入户动线算是几个小痛点,整体在市面上89m²的户型来说中规中矩。更推荐作为夫妻档的刚需考虑购置。


02


95m²朗境


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入门玄关:依然是一侧鞋柜一侧门的设计,不过这道门是厨房耐人寻味。

厨房:厨房进出并未开在餐厅面,而是玄关一侧,进出动线有一定冲突影响,不过装修得当还是可以改善。

客餐厅:客餐厅一体,动线方便。客厅活动区靠近阳台,采光充足通透;餐厅与厨房有一个拐角,动线对比客厅则要多走几步。

阳台:约9.6米开间大阳台,显然是一大卖点;但是阳台因为整体凹楼栋外立面,导致呈现“凸”型阳台,整体来说作为最大卖点的大阳台是瑕不掩瑜。

卫生间:标准双卫。主卧的卫生间有隔断,并不是套房设计,但两个卫生间都不小。主卫标准的干湿分离。

卧室:标准三房。三个卧室位置分布、面积大小、卧室格局等都比较相似。两个卧室靠阳台,采光通透。

干湿动静分区:明显。

购买建议:该户型显然朝向改善定位。厨房设计与出餐动线算是该户型最大的缺点,当然能通过后期装修改善,此外就是阳台的“不规则形”整体影响不大。推荐购买资金预算不多的刚需家庭做首套房自住。


03


104m²园庭


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入户玄关:电梯入户,私密性加分,进门无独立玄关。

厨房:“L”型厨房设计,活动空间充足不打挤;但是采光面是生活阳台,实际厨房采光时间还需实际考量。

餐客厅:餐客厅竖厅排布,但是中间有活动分区带,加分项。餐厅与厨房同出入口出餐方便,但是餐厨和入户有一定动线冲突,影响不大。客厅活动区约18m²,进深开间均超4米,通透不显逼仄。

阳台:阳台开间再升级!10.3米的阳台配上104m²的户型,面积上尽显奢华,毫无疑问的卖点。不过依然是不规则几何形阳台,打造考手艺。

卫生间:双卫。客卫盥洗区在外干湿分区合理;主卫作为主卧套房一部分,中规中矩。

卧室:三房结构。主卧带上卫生间面积约15m²,可做套房采光通透,但是外接阳台呈几何形,不太容易做分隔。

干湿动静分区:较明显。

购买建议:该户型设计布局更偏改善。除双卫动线、厨房采光的小痛点外,给到的东西更多。整体居住舒适度明显提升。推荐作为选择时代公园城改善户型的入门户型考虑,能满足一家三口自住需求。


04


113m²宽界


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入户玄关:进门2.1米空间,无独立玄关,一侧为卫生间。

厨房:约5.5m²,“L”形厨房,活动空间大,分区方便。进出口正对餐厅,动线合理。

客餐厅:横厅排布,空间感十足。厨房和餐厅是唯一动线,出餐方便;7米开间让客厅活动空间充足,采光量大,标准的横厅视野。

阳台:7.8m,依然是“凸”形阳台,也算是时代公园城的特色阳台了。

生间:双卫。两个卫生间都做了标准的干湿分离。位置分布一个在进门处,一个在主卧上方,活动动线较长,内急可得多跑两步。

卧室4房布局。主卧约14m²可以做衣帽间,空间舒适;横厅布局也导致除主卧外房间并排。几个房间幻变风格,在装修上给足了改造空间。

干湿动静分区:明显。

购买建议:目前楼盘唯二的横厅设计户型,视觉视野得到明显改善,户型的细节也做得更多。推荐喜欢横厅的改善客群购置


05


119m²宸幕


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入户玄关:电梯入户私密性佳,入户是餐厅,无独立玄关。

厨房:传统双排布局式厨房。连接生活阳台,空间虽大,但是采光面也有所遮挡。餐厨是唯一动线,出餐方便。

客餐厅:横厅布局,7.2m大开间;餐客分离。活动区动线分明,鲜少有动线冲突。阳台只给到了客厅区域,采光量被切割,但是瑕不掩瑜整体来说这个餐客厅可圈可点。

阳台:阔尺阳台,标准卖点。特色“凸”形阳台自成风格,这套户型的阳台可以在次卧出门处隔断。有一定打造空间。

卫生间:标准双卫。都做了干湿分离,空间不小,动线设计比较合理。

卧室:四房布局。两两成套,主卧空间够大,梳妆台、衣帽间轻松拿捏;其余三个房间面积变化不大,也可采取拉通装修。改造空间留有余富。

干湿动静分区:明显。

购买建议:119m²目前时代公园城推出的最大户型,也是王牌户型。横厅设计,整体细节优秀,厨房采光算是一个小缺点。推荐偏好横厅布局的改善客群购置。


06


写在最后


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营销中心实拍

随着远达·时代公园城作为远达进军南部新区的第一步,有着特殊的意义,从产品整体来看,称得上是南部新区的优质楼盘。

时代公园城首开推出包括“88m²~119m²”在内的6套户型,这里摘选了几套较有特色的户型,做个简单的分析。其中大户型(113m²、119m²)均采用横厅布局,显然是时代公园城的王牌户型。

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时代公园城沙盘实拍

从户型看,时代公园城的定位主打南部新区刚改人群,其中特色的大阳台在南部新区楼盘里独树一帜,也是一大卖点!本次首开的几个户型面积区间也很丰富!整体来说主打刚改的时代公园城在南部新区楼盘里算是有自己的不可替代性!

如今时代公园城已开盘,营销中心对外开放,对这个远达用心打造的楼盘感兴趣,可以去现场了解哦!

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