2382套！宜宾主城2月备案套数环比翻倍，“5字头”楼盘却越来越多......

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俗话说“金三银四红五月”，最新出炉的宜宾备案数据果然“金灿灿”！时隔六个月，楼市备案终于再次突破2千套！

备案套数

2月宜宾主城66个楼盘共累计备案销售了2382套房子（上月备案为1146套），环比上涨1236套！涨幅达到夸张的108%，备案面积约24.16万㎡，环比增加约11.93万㎡。

从销量数据看算得上是开年后的第一波小高潮，究其原因可能有两个方面：

其一，1月下旬恰逢春节假期，看房人买房人虽多，但是成交备案量有所滞后，在2月备案时方有体现；

其二，也是益于春节期间，各大楼盘纷纷开启促销季，销量上相比起来自然好看得多，就是搞促销卖得好！

当然销量上涨的背后，2月主城备案的均价却有所下滑，具体如何呢？

备案均价

2月宜宾主城备案均价约7635元，环比下降约472元/㎡；楼盘备案总价约18.45亿元，环比增加约8.45亿元。

销量猛增，均价却降？其实也很好理解，上面说了，一月下旬的时间节点，导致春节期间虽然看房买房的人多了，但差不多都集中在下旬，这部分数据的滞后性明显，因此在2月份的备案数据就体现出来了。

而且别忘了各大楼盘还在搞“春节促销”，产品本身也有不同程度的降价，像远达·时光里、雅居乐·叙南雅郡等纷纷打出“6字头”、“7字头”，甚至还有远达·未来城、新城首席等等“5字头”，这些“价低”楼盘销量还算是主力部队，均价被扯一下这就很正常。

数据排名

看完大致数据，来看看2月备案最多的楼盘：前三名应该说是前四的楼盘分别是：

“头名状元”：远达·翰林院164套；

“二名榜眼”：鸿山·翡丽129套；

“三名探花”：雅居乐·叙南雅郡、未来城（1号地块）124套；

其实要是把未来城几个地块组团算在一起共销售181套，直接榜首！

值得一提的是，2月备案数据中有7个楼盘备案套数均超过百套，整体市场活跃度提升明显。

均价排行方面，因为2月份三江口长江公馆没有数据，所以由均价约14385元/㎡的丽雅·龙汐台为均价最高！

看了备案前几名楼盘本身，最后来看看主城三大片区各自的备案情况：

叙州区

备案约6.3亿元，已备案房源816套，环比增加349套；套均约77万元；加权均价约7385元/㎡。

未备案约62.25万㎡、5499套，环比减少212套。

三江新区

备案约7.3亿元，已备案房源855套，环比增加471套；套均约85万元；加权均价约8156元/㎡。

未备案约47.84万㎡、4091套，环比减少373套。

翠屏区

备案约4.8亿元，已备案房源711套，环比增加416套；套均约68万元；加权均价约7175元/㎡。

未备案约23.24万㎡、2387套，环比减少733套。

上个月咱就是说，楼市在开始回暖，怎么样2月备案数据一出发现确实“小阳春”了吧！不管是数据滞后也好，还是促销抛售也好，纸面数据还是能侧面反映楼市一段数据的走势趋向。

从开年以来，“口罩”的放开，整个房地产市场预期日趋向好，一抹多“稳楼市助市场”的利好政策加上房企“投机”般的把握风向，市场很难不起变化。

不止宜宾这个“小堂子”，整个全国的房地产行业也是暖风和煦吹，市场稳重向好已成态势。

正好，5月底宜宾的购房补贴政策即将到期（目前还没有延期的消息），宜宾人准备在这个倒计时给自己购置新居吗？