城市里,高楼林立,每天我们都在钢筋水泥的森林里疲于奔命,为生活早出晚归! 这样快节奏的生活久了,越来越多像小编这种“打工仔”想要拥抱“桃花源”;所以!小编抱怀自己的“小九九”,在宜宾市场看了一圈心中的“白月光”——城郊别墅不看还罢辽!一看——靠!梦碎了......
为什么?走完一圈下来,小编惊觉醒悟:“白月光永远只是白月光!” 城郊别墅的种种属性对我等打工仔来说是远观而不可亵玩的!
那么接下来,小编就把我的看法拿出来跟大家聊聊(评论区摆龙门阵哈)首先我们得承认城郊别墅——“私家花园阳台,赠送面积超多,景观绿化全覆盖......”等等这些优良属性,着实吸引了很多追求自己内心世界“诗和远方”(就是我),或买来养老的人群 那么这类“城郊别墅”真的适合我们吗? (土豪中产大佬们请随意) 城郊别墅看起来很美好,但实际上了解后才知道存在许多的缺陷和不足,主要是与普通想买房住的人群并不匹配 应了那句话:“那些看起像春药的东西,往往是一剂美味的毒药”——小编我是喝不下的一般来讲,一个城市越是中心地区房价越高; 而郊区地带的房价很有可能只有市中心的一半! 但问题是郊区的别墅往往比市中心改善型房还贵不少! 价格跟市中心的房子其实也没多大的区别! 而且因为面积更大的原因,最后总价可能要比在实现买房更贵! 还是那句话:“我没钱55555!!” 郊区之所以被称为郊区,其实就是因为郊区的各种配套设施都不够完善,就算自己有车也很不方便。举个简单的例子,小编每天要上班,那从郊区开车到公司都要花一个小时,时间成本太高了。而且郊区也没有什么成熟商业中心,对我们这种“社畜”来说,想买东西十分不友好;医疗机构就更别想了,三甲医院可不会开到郊外!平均寿命最高的区域仍然是医疗设施发达的城市中心!所以对于像小编这类上班族朋友来说,买房还是老老实实选市里的商品房吧(贫穷的泪止不住流!555) 对购房者来说,买到房其实远远不是终点,因为在买房之后还会面临装修!按自己的喜好装修小家,是小编梦寐以求的事儿,想想多么惬意啊,前提是付出一大笔装修成本......然而别墅的装修成本远比一般的房子又要高出不少。而且因为别墅带花园,有围栏,这些其实都需要定期修剪,每一次维修都要花费不少钱,一些别墅一年的维修费都要十几万(再次流泪......)虽然可以自己动手,但这也会浪费大量的时间成本!四舍五入还是在花钱!花钱!花钱! 对“中产家庭,退休人群等”特定群体来讲,郊区的别墅不乏是一处休闲、康养、度假、偶尔来聚会开轰趴的好去处!但对如同小编这类日常搬砖的上班族来说,根本就没有其他任何优势!所以对我们来说与其花费大价钱在郊区买别墅,还不如在市中心买一套配套成熟的商品房,花费的成本差不多,但日常生活会更方便。
实际上想想,别墅跟曾经住农村外婆家,自建的房子没多大区别,同样有院子,同样是有好几层!这样一想,再次四舍五入,我也是住过别墅的人哈哈哈!
所以在郊区买别墅其实就是相当于在农村自己盖了一套房子,但如今经济变化迅速,在成本方面的差距已然天差地别了!
总之总结起来的话,远郊别墅之所以不适合我们,原因有且不止四个:在相同的条件下,这种别墅的保值增值性,从概率上来说,基本跑不过普通住宅,一来是因为面积太大,总价太高,导致很难找到接盘的人。二来,别墅客户群体本来就很狭窄,就好比音乐市场里面一些小众音乐一样,所以,转手难是很正常的。大家可能不知道,别墅通常都是卖毛坯,拿到手的“大耗思”装修又是另外的价钱了!假设我们以500万买下一套郊区别墅,可能装修就要花200万,要求高的,装修费甚至媲美房子总价。而更气人的是,一旦想卖掉手里的“大耗思”,进入二手市场,装修的折价率更惊人,基本不值钱。甚至更悲伤的,有的人因为不喜欢你的装修风格,而不买你的房子。另外,买别墅的人,更多是市区本来就有房子的人,他们买来基本是享乐或者度假,属于“5+2”的模式(5天住市区,周末2天回别墅住),所以,整体来说,使用周期、利用率都相当短。而像我们这些空有“诗和远方”理想的人,首套房就别来想这种房子了。不管它在市区还是郊区,既然是别墅,那就需要维护和保养,否则和乡下村屋有何区别?而别墅因为面积大、配套多,所以,维护和保养的费用上,也不容小觑。比如物业费、花园维护、露天泳池维护、房子外观等等,否则它很可能变成郊区鬼屋。
当然!还有一点别忘记,豪宅转卖时,税费也要高很多。 综上所述,远郊别墅,受众少,大部分是原本有房的“实现小康”的家庭(小编拖后腿了)! 上述仅是小编个人观点,那么关于别墅大家可以留言讨论!小伙伴们有什么想说的,龙门阵欢迎哦! |