一、地段及配套
未来城项目位于城北新区与柏溪老城区的核心位置（城北新区佑之路），项目与鹭湖宫项目接壤，同时紧邻万兴现代城。（鹭湖宫项目一期房源于12月24~26号已陆续交房，三期房源预计2021年3月交房）
不远的地方有城北初中，4号地块旁是正在建设中的城北客运中心，预计2021年投入使用！
虽然项目的地理位置离传统意义上的翠屏老城区有点距离，但是和南部新区以及普和仅一江之隔，后期通路能大大缩短各区的距离。
交通配套：城区内交通路况较好，区域范围内多交通支线；金沙江西路、绕城高速等，使驾车出行更方便。
另外，公共交通十分便利，除了有10路，21路，25路，29路，35路，42路，K01快速公交，4号地块附近的的叙州区柏溪客运站的存在，使未来城的业主可以享受到城乡公交的便捷性。
另外，未来城的客群中不乏有来自周边乡镇的业主，走亲戚也方便！
但是，因为位置的特殊性或者说发展进度的原因，轨道交通算是该区域的一个软肋，未来如果有智轨加入，垮区的速度会更快！
商业配套：生活超市和便利店数量较多，其次距项目较近的凯越·金沙和蓉戎购物中心可以辐射。值得注意的是，未来城1号地块自带一个4万㎡的综合商业体。
商业体分地上、地下，该商业中心汇集餐饮、娱乐、购物、教育为一体的大型商业综合体，为了保证商业氛围的营造，综合体将由远达进行统一招商、自持运营5年，落地后运营顺利，则有可能成为整个柏溪的商娱中心。
教育配套：9月已经运行的城北初中，育才路小学、外加项目建设的6000㎡的幼儿园对于未来城，乃至是鹭湖宫都可以受益。
（县二中）
生态配套：项目环湿地公园而建，湿地公园占地5万余㎡，利用天然地形与河流的自然交汇，打造“一岛一环四区”的景观布局，以花谷山水为特色，打造集草溪湿地、山丘花园、桔子花州、半里莲香等组团景点，未来城仿佛置身于公园之中。
二、规划及产品
约200亩的大盘，分4块地进行开发打造，整体容积率3.5，其中2、3号地块在售，湿地公园已具雏形，预计在2021年底呈现。
对于湿地公园的的打造，对于目前已交房的鹭湖宫业主来说暂时没有可用性，项目交付后吸引力较大。原因很简单，该区域的康体休闲场所并不丰富，除去一曼公园，湿地公园的存在可以为茶余饭后的生活提供一个娱乐场地。
远达·未来城推出的户型在64㎡~130㎡之间，目前小户型（64㎡左右）已经售完。根据12月的备案情况来看，2号地均价6622元/㎡；3号地块6108元/㎡。
从在售的7号楼主推户型可以看出，不管是建面80+，可享面积约108㎡的三室两厅双卫；还是建面90+，可享面积约120㎡的三室两厅双卫，赠面有吸引力的同时，户型布局也是可圈可点的。
B3 三室两厅双卫（建筑面积约84.8㎡，可享106㎡左右）
户型布局同宜宾当前的中高端户型设计差异不大，3.8m的观景阳台不算长，但是2.1m的宽度却显得很阔绰。
三居室的布局和客厅很好的分隔开来，做到了起码的动静分离，最小卧室3*2.2/2.3的样子。对于有三室需求的家庭来说也能做到一步到位，但如果想提升家庭空间的舒适度，改做书房也相当巴适！
B4 三室两厅双卫（建筑面积约97.58㎡，可享约122㎡）
7m的大阳台算是一个卖点，另外20㎡左右的主卧，对于业主来说空间使用价值还是不错的。该户型赠送面积高达20+㎡，用首改的总价买到改善的空间，从价格来看，值！
另外，由于新规重新定义了相关规定，按照远达·未来城公众号的说法“普涨10万元/套”不是没可能！所以从当前的角度出发，高赠送、高性价比也就只有在建这批盘能捞着了。
毕竟“宜宾市规划管理技术规定2020版”出台后，大赠送产品很快将成为“绝迹”。
三．购买建议
从柏溪老城区和城北新区的范围出发，远达的盘在背景上还是存在一定的优势！相近的对比价格和配套以及地段因素，对于有首改需求的柏溪人或者周边城镇想住进柏溪的人来说，值得考虑。
另外从柏溪的发展进度来看，该盘建议自住者入，投资者不太建议关注。
总的来说：区域核心地段+商业配套+公园+大赠送+超高性价比，柏溪片区这种盘还是不常见！
扫描小编二维码 带你砍价买房！
川公网安备 51150202000133号
|
发表于 2021-1-8 09:11
QQ好友和群
收藏
分享
顶
踩