与其他平淡的踩盘体验相比,翡丽踩盘还真给小编留下了一个不太一样的记忆点。
从长江桥头一侧进入翡丽营销中心,步行百步,累了先去观影厅稍坐片刻。看看翡丽大致介绍,直到播影介绍完毕……大幕一开,屹立水中的玉石就跃然眼上了。
大气的出场方式,即使是在不了解项目的情况下,都会被眼前所见小小震惊一番,“哇”的一声发出感叹……
震惊之余平复下心情看看产品本身。
整个盘是以独立的高层和独立的洋房组成的,中间由一个下沉的中庭隔开,据说是聚气聚福的意思。
园林打造理念和传统音律相关,命名也是用的“宫、商、角、徽、羽”。
产品方面有三种选择,89㎡的平层、100+㎡的跃层以及127㎡的叠院。
实际踩盘我们观看了建面为105㎡的三室两厅两卫的A1户型以及四室两厅双卫,建面为120+㎡的户型。
以105㎡的户型为例,我们来分析一下他的优缺点。
首先说说缺点:建面105㎡的户型是跃层设计,u1s1,样板房的楼梯建的有点陡,老人和小孩爬上爬下可能有点不便,我这种20几岁的年轻人都觉得微微吃力(不过置业顾问说了,关于这个问题,后期会和业主商量改进方案);
其中一个120+的户型跃上的卫生间面积不算阔绰,面积在6㎡不到,且样板间摆放的浴缸偏小,参考价值不大。
优点:在三江新区领域,105㎡做跃层还是很新颖了,并且实体布局也很合理,整体的空间利用率比较高、变动空间也比较高,自住还是很有价值;
105㎡建面的户型客厅约有31㎡大小,开间和进深显得较为开阔,主卧大小5.65m*5.1m,约有29㎡左右,主人的居住舒适度也较高。
120+㎡的户型虽是四室,但是最小面积的一室完全可以打造成别的功能房,在满足家人起卧需求之外,改成双主卧或者书房较为合适。
另外,由于楼梯较高,跃下的楼梯间可打造成储物空间,这一点还是相当不错的!
其他:从目前的建房调性来看,宜宾楼盘改善化的趋势是相当明显的,扩张方向也逐渐从城区走向了郊区。
所以从产品与地段的匹配度来看,翡丽的“洋房+高层”布局,很适合三江嘴高端人居这个理念。
价格与地段的匹配度:从大区域来看,洋房价格在9000~11000元/㎡之间较为合理,高层8500~9000元/㎡左右较为合理。
但是考虑到3月中旬才开盘的翡丽,目前给不出具体价格,所以暂时无法衡量他的匹配度究竟怎样……
最后就是配套:近有七中和青年城幼儿园、次之有三中和天立国际学校,教育资源满足幼小初高一步到位的条件。
交通方面:现在长江桥也不堵了,等翡丽交房时,长江二桥、盐坪坝大桥肯定也修好了,所以出行方面也算便利……
总的来说,情况就是这么一个情况,小编觉得综合周边楼盘的价格来看,对于翡丽即将呈现的价格还是有点期待的。
最后 #电影《你好,李焕英》里,贾玲欠妈妈一件绿色皮衣,小编想了一下,我好像也欠妈妈一套和翡翠有关的房子!#