超3600亩！2021年宜宾要卖这些地，快来看看有哪些“硬菜”？

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随着宜宾市本年度第4拍、三江新区首拍落幕，宜宾市自然资源和规划局正式发布了2021年宜宾市中心城区年国有建设用地供应计划。

结合三江新区、翠屏区、叙州区、南溪区四大主城区，本年度预计供地16176亩地，其中商品房供地3626亩、商服用地1220亩、安置房用地174亩。

从上图可见，本年度叙州区的供地量还是第一，紧随其后的是翠屏区和三江新区。

（2020年供地计划表）

对比2020年宜宾市中心城区供地表计划可见，本来度整体供地较去年而言减少了1068亩，商品房用地锐减2609亩。

其中，叙州区供地计划减少了近一半，其余几个区也有明显下降。

供地量大幅度下降？宜宾难道没地了吗？了解宜宾土拍市场的网友应该知道，预计不是实际，2020年除去南溪区外，翠屏区+临港+叙州区成功拍地约2105亩，和预计的6235亩存在了巨大的差异。

（2020年实际拍地量）

本年商品房用地预计出让3626亩，这个数据可能更接近实拍情况。

一来，南部新区目前已开发到金沙江南路东段，绿地、碧桂园等楼盘已相继占了很大一块面积，除去高铁黄金腹地，南部新区的供地量还有多少呢？

二来，就完成率来看，去年土地出让完成率仅33%，本年度安实际情况来出让，反而更理性。合理的土地出让、合量的去库存，避免大面积围栏滞销，似乎对于宜宾楼市来说，更平衡！

最后，我们看一下本年已经出让成功的地块都有哪些。

1. 南部新区（北区）BQ26-08地块，约150亩地被鲁能拿下。

2. 翠屏区黄桷庄电厂约299亩地被东原拿下。

3. 南部新区（北区）BQ24-07、BQ26-04地块，约226亩地被阳光城拿下。

4. 昨日竞拍成功的三江新区滨江D组团，约248亩的沿江地块，顺利被保利拿下。

结合2021年叙州区计划供应1092亩地来看，就已经去掉了376亩，而翠屏区拍出电厂这个大头后，下半年也只剩了750亩的计划；三江新区剩下781亩的计划未完成。

接下来要拍的还有翠屏区环长江旅游景观大道起步广场F—2—1地块，昨日流拍的地块势必也会“卷土重来”，所以按照这个时间线来看，今年计划供地的完成率应该会高很多。

（宜宾市区主城区计划供地表）

最后：接下来三江新区还有3块二类居住用地即将拍卖，翠屏区天柏组团天池区域也有两块地要拍卖，但就以上待拍宗地中，小编还是对即将开拍的环长江旅游景观大道起步广场更感兴趣。

毕竟物以稀为贵，翠屏区为数不多的江景地最终花落谁家，我们4月8号再来揭晓。

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