又来“日光盘”？宜宾买房人，你咋看

宜宾楼叔

年后，很多买房人不淡定了。

这在四月的最后一周，尤为明显。近日，临港某楼盘惊现“开盘即售罄”的现象，据悉，该楼盘在售楼栋也只剩二、三十套，接下来就暂且称它为“日光盘”。

“日光盘”的背后表现出的一定是购房者的强烈需求，许多购房者看到这个情况开始慌了，买房的心开始躁动。

那到底这个楼盘为什么卖的这么好，是市场要起势的序章，还是单盘的奇迹呢？究竟楼市的真相如何，继续往下看。

01

行情好了？我看未必！

随着疫情形势转好，4月的新房市场已有所复苏，但其实热销的仅仅是个别楼盘，卖不动的楼盘也大有所在，迫于眼下的形式急于去买房，就实在没有必要。

个别的热销盘，让很多购房者心慌了，有点坐不住，担心房价越涨越高，以至于买房困难，但是就目前市场的情况分析来看，购房者不用着急。

以这个“日光盘”为例，它卖得好让人很意外，但也是情理之中的。究其原因，主要有三点：

其一，版块区域热度上升，该房源不管是地势，还是周边配套等相关条件都较好，并且价格优惠力度大，因此对购房者极具诱惑性质，这样的房源自然成为了大量购房者争抢的对象。

其二，该楼盘前期广告做的好，花费了大量心思在造势上，产品噱头大，宣传到位，吸引了一大波购房者的注意。

其三，目前，楼市处于一个相对的稳定期，开发商故意限量推出房源以缩小供应量，如此造成了供不应求的局面，当日开盘的少量房源即被抢空，形成“日光盘”，这也就造就了，一经开盘便售罄的现象。

虽然这个楼盘卖得好，并且被作为2021年的第一个“日光盘”，但是，你需要知道的是，这并不是楼市回暖的开始！

02

市场情绪略有恢复，修复仍需时间

单个楼盘的火爆并不能代表市场的整体回暖，更大可能是它是在分食现有其他项目的客源。并且，市场库存大，供应的楼盘、去化周期都比较大，楼市呈现出一定的冷热不均的现象。

总的来说，由于受到疫情的影响，宜宾楼市整体处于相对低迷的状态，不过随着传统的楼市“小阳春”的到来，市场明显得到了一定程度的恢复。

不管是从各楼盘的成交量和价格，都可以看出，购房者的热度和反响均有提升，但市场整体仍然呈现低迷的状态，想要修复仍需要大量时间。

最后，你对于本地买房有什么问题和见解，不妨添加楼叔微信，一起探讨，共同学习。

End

|剖析真实市场，剥去虚假宣传！|

|你的买房最佳顾问！|

（微信号：17713859730）

转载声明：本文转载自「宜宾楼叔」，微信搜索「宜宾楼叔」即可关注，[阅读原文]。