【宜宾新三江周刊原创】高管失联，200万装修款去哪儿了？

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【宜宾新三江周刊原创】高管失联，200万装修款去哪儿了？

本刊记者 银于佳

　　“专业的民宿设计，一次合理化投资，长期稳定的收益，无忧的售后运营……”诱人的广告语，让不少图省心的宜宾市民怦然心动，但在缴纳了数万元的装修费后，他们却愕然发现，家装工程已然停工，签约公司也人去楼空。


　　装修租赁让您省心


　　“专业的民宿设计，一次合理化投资，长期稳定的收益，无忧的售后运营……”这是宜宾市民孙丽茹在2020年11月份看到的一段广告词。
　　“小蒲自称是宜宾邻舍物业管理有限公司（以下简称“邻舍物业公司”）的业务员，宣传该公司正在推出装修租赁委托业务，签约后，房屋装修及今后的租客管理、租金收取等环节他们全包了，业主净等着收钱便是。”孙丽茹表示，她在大地坡一小区内有一套loft公寓套房，平时工作忙，而装修房屋、招揽和管理租客都挺麻烦的，就觉得找一家代为装修且负责今后租赁管理的专业公司也不错。
　　“这家物业公司的办公地点设在重庆百货新世纪广场，我去看过，挺气派的，《装修租赁委托管理合同》也很细致，感觉没什么问题就于2020年11月份签约了。”
　　
　　7万元，装个半截房

　　在《装修租赁委托管理合同》及《补充协议》中，孙丽茹与邻舍物业公司约定，将名下公寓套房的家装工程全权委托给邻舍物业公司旗下专业的家装公司，根据邻舍物业公司提供的施工图纸和附件所列项目清单，采取包工包料的方式承包该工程，工程总费用为9万余元。
　　“这9万余元不仅包括刷墙、吊顶、照明、水电、地砖、卫浴、防水，而且还要代购空调、沙发、电视、冰箱、洗衣机等家具家电。一句话，装修完毕后，我可以拎包入住。”孙丽茹表示，装修款分三期支付，首款50000元于签约当日缴付；房屋硬装完工后3日内支付二期款20000元；尾款在托管合同起租前支付。
　　“一二期的装修款总计7万余元我已经付清了，室内装修进度也过半，但卫浴系统还未装，各类家具家电也未见踪影。”孙丽茹表示，自己曾于5月中下旬多次打电话询问邻舍物业公司家装设计人员，对方说，卫浴部件和家具家电要从广东佛山采购，5月底预计能运抵宜宾。
　　就在孙丽茹满心期待着新屋装修完毕，尽快租赁出去产生收益的时候，她并不知晓，装修到一半的公寓已经停工了。
　　
　　突发，老板不见了

　　“孙姐，公司老板不见了，电话也打不通，我5月份的工资也没领到手。看你人挺好的，通知你一声。”5月25日晚上，随着设计人员的一通电话，孙丽茹这才愕然发现，花了7万元装修款的公寓套房装了一半就停工了。“5月26日，我赶到邻舍物业公司的办公地点时，那里早已人去楼空。”
　　和孙丽茹一样急匆匆赶到办公室的还有邻舍物业公司不少员工。
　　“按公司规定，每月15日发底薪，25日发提成。邻舍物业公司员工陈健回忆说，5月25日22:32，他收到业务部经理焦贵栋的短信，大意是公司近来压力很大，办公室租约到期，新办公地点又没找到，让他第二天不必来上班了，或是等下一步通知，或是另谋高就。“我就这样被变相辞退了，原想着找公司领导理论一番，结果第二天就找不到他们了，微信被拉黑、手机打不通。”
　　
　　钱都去哪儿了？

　　“孙丽茹家好歹还装修了一半，我家损失更大，装修仅仅开了个头。”指着毛坯房内堆积的砂石、水泥，同在一栋楼购房的赵丽珍更加恼火。她介绍说，自己是2021年3月5日才与邻舍物业公司签定《装修租赁委托管理合同》的，第一二期的装修款8万余元已经支付，可装修工程仅仅开了个头而已。
　　家装工程的停工，打破了孙丽茹、赵丽珍等人的原定计划，不上不下的尴尬局面让他们进退维谷——继续等吧，谁知道付给邻舍物业公司的装修款什么时候能追回来；接着装吧，又要花一笔钱。“我们几个都是打算装好房用来出租的，要是用来自己住，装半截吊起，可就有家不能回了。”
　　“我就是打算装好自己住。”在鲁能·原著荟小区购房的胡清源介绍说，自己家的公寓套房装修款先后支付了10万余元，装修算是基本完成了，可几万元的家电家具购买费却打了“水漂”。
　　“大床、冰箱、沙发、空调、衣柜、鞋柜……新家所有的家具家电都由邻舍物业公司代为购买，现在公司人去楼空，叫我向谁索赔？”胡清源表示，事发后，她多次拨打邻舍物业公司法人代表唐红忠、业务部门经理焦贵栋电话，但均无人接听。
　　就这样，这些业主虽然遭遇略有不同，但都被邻舍物业公司给“坑”了。“我们初步统计了一下，被邻舍物业公司卷走装修款的受害者有三十余人，都是在2020年11月至2021年5月间分别与邻舍物业公司签定《装修租赁委托管理合同》的。”据孙丽茹透露，期间他们先后缴款几万至十余万元不等，累计总金额超200万元。“目前这些钱都去哪儿了，会不会就此不明不白消失，我们的损失又该谁来负责？”
　　
　　工长：欠款未结清

　　业主们感觉受到欺骗，干活的装修工人也憋着一肚子火。“干了那么多活，还不知道能否结清工钱呢？不仅是我们，听说不少设计师也没领到钱。”
　　在宜宾从事家装工作五年的邓友泉，是负责家装现场的工长。据他介绍，自己带着一帮人，自2020年12月份和邻舍物业公司合作，在多个小区承接家装工程。“我和兄弟们一直干到5月中旬，木工、电工、泥工都在做。邻舍物业公司也在陆陆续续地付款。但到了5月中旬，对方却停止打款。”
　　邓友泉称，自己也去问过，工作人员告诉他，邻舍物业公司在复核数据，6月份就能恢复打款。“截至5月25日，邻舍物业公司还拖欠我们人工及材料费6万余元。大伙儿都上有老下有小，要养家糊口，干了活却欠工钱，这道理说不通。”
　　
　　痕迹不少，手法相似

　　5月26日，孙丽茹、胡清源、赵丽珍、邓友泉等人到叙州区公安局长江大道派出所报案。
　　“大家互通消息后，我们发现，邻舍物业公司‘装修租赁委托管理’业务的受害者分布在南岸、临港好几个住宅小区。”赵丽珍表示，有消息灵通者告诉她，成都曾有人玩过相似的“把戏”——打着“装修租赁委托管理”的名头，收取了大量装修费，没装完就溜之大吉，然后重新注册成立新公司，换个“马甲”又“另起炉灶”。
　　他们会不会还在别的城市玩这套“把戏”？带着疑问，孙丽茹等通过“天眼”“爱企查”等软件网络查询，发现早在2021年4月8日，邻舍物业公司就被厦门市集美区人民法院列为了被执行人，在福州也有分公司；而作为公司管理高层的焦贵栋又是厦门忆家邻舍酒店管理有限公司的法定代表人。
　　“还有一个情况很可疑。”赵丽珍称，在5月10日至25日这半个月内，他们这些业主在房屋硬装未完工的情况下，频频被邻舍物业公司催款，不少人的二期装修款就是这个时候被催着缴纳的。后来才知道，就在这段时间，因为欠款，装修工人们已经停工了。“这些线索被串联起来，我们有理由怀疑，从一开始就是个骗局，好吞掉业主们的一二期装修款。邻舍物业公司的行为涉嫌诈骗。”
　　5月28日，孙丽茹、胡清源、赵丽珍、邓友泉等人向叙州区公安局经侦大队报案。据记者向公安部门求证，经侦大队已对此立案侦查。
　　截止发稿，记者多次拨打邻舍物业公司法人代表唐红忠、业务部门经理焦贵栋的电话，但均无人接听。
　　业主和工长能追回他们的损失吗？邻舍物业公司留下的“坑”将由谁来填上？本刊将继续予以关注。

　　（文中部分人物为化名）
(据宜宾《新三江周刊》2021年6月10日第23期)

人去楼空的邻舍物业公司  6月3日 银于佳 摄