科技“傍身”！名校“为邻”！三江新区再来宝藏地块，“高价”预定？

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近日听到秘闻，说临港的三江新区曝光了四宗新地，作为一名非常关注宜宾发展的小编，这样的好消息自然是不能错过的，今天我们就亲身前往查探，看看其中两块位于大学城的新地——SC-I-06-02、03的情况，相信在上市以后会有非常不错的发展前景哦~

规划地位置图

说到楼盘的修建，我们第一时间想到的自然是这块地的区位，附近的基础设施以及各种条件了，那么这样一宗新地的各方面条件究竟怎么样呢？今天我们就来看看其中一块SC-I-06-02、03的情况，揭开它的神秘面纱~

紧邻科技中心，时髦值max!

看到这宗地的第一印象，就不得不用“未来可期”来形容了，北面紧邻着科技研究中心和会展中心，除了集中各类科技研发之外，最近在会展中心开幕的中国智能终端展业发展大会也是非常吸引小编的眼球！

有了这样的底气，相信未来的各类博览会都有机会在此举办，应该能够引来很多的商机哦~

会展中心

另外颇受关注的的自然是紧邻这宗地东面正在修建中的大数据中心了，长江上游区域大数据中心项目同时作为“云锦天府-川南大数据中心”和“中国电信-国际业务大数据中心”。

此次长江上游区域大数据中心正位于云锦天府·川南大数据中心的核心区域，项目将立足川南、面向西部、服务全国、辐射全球，重点承接5G等新一代数字技术巨量应用数据和高清视频业务；

围绕打造“一带一路”南向国际节点开展国际数据服务，吸引东南亚以及海外的大量客户，构建成为四川省领先、位居中西部地区第一方阵的信息枢纽中心、流量汇聚中心和网络节点中心。

大数据中心修建中

教育重地？承载未来希望

作为未来将要上市的宗地，教育方面的设施是否完善想必是大家非常关心的话题，实际上，这宗地西面紧邻的就是人民路小学临港学校（临港第一实验学校）了，对于就近入学来说是非常方便的。来，让我们喊出那三个字：学区房！！！

紧邻学校

人民路小学临港学校正门

南面挨着四川大学宜宾园区，同时距离电子科大与西南交大的宜宾园区也不远。总体来说教育资源方面还是比较巴适的！

交通通达度？初具基础

这宗地位于紫金城的对面，就近的公交车站以及智轨t1线的站点比较好的解决了交通问题，目前为止已有的线路有12路、16路、32路、41路，不管是到达南岸还是西郊、老城区都是比较便利的；

紫金城公交站点

对面就是智轨

相信在这片区域的不断建设以及完善下，未来会有更多便利的交通线路可供选择。

指标？舒适度极高，期待值拉满！

宗地情况

SC-I-06-02、03地块占地约119亩，属于二类居住用地，我们都知道容积率越低舒适度越高，2.0的容积率可以说是“傲视群地”了，按照容积率的标准，小编推算未来大概会修建的是7-11层的小高层。计容建面近16万方，预计可以带来1600套上下的住房；

地块对面是早已交房的成中·紫金城，这里也已形成一定的社区底商氛围，附近已知的周边配套有二医院临港医院、四川天立（国际）学校、运动馆、游泳馆、影剧院、图书馆、客运站工法展示购物中心、风情商业街、SOHO办公、商务酒店、幼儿园；相信随着附近的基础设施不断打造完成，各类体验都可以得到保证。

实拍!实地情况如何？

三江新区SC-I-06-02、03地块位于科创城一带，位置还是比较好找的（毕竟附近的地标性建筑众多）

宗地位置

原有的房子几乎已经拆完了，只有少量的房屋还没有拆除，现场也有大型的机械正在作业，应该是为了后续的拍地做准备。

土地开发中

与外面较为繁华的大街道对比起来，目前为止这块地看起来还略显荒凉，不过相信在未来，随着配套设施的完善以及楼盘的打造完成，这里可以较好的和周围有机的结合，成为整体区域发展非常重要的一部分。

现在的荒地，未来的高楼

小结

总的来说，这宗地临近各类科教中心以及学校，附近商业街的建设也在逐步完善，所以未来住宅无论是主打高大上的科教路线，还是亲近自热的优雅路线都是非常能够吸引人的题材。

由于这宗地处于临港非核心区，短期来看，对于房企的开发难度较大，市民接受度也略低，就看哪个房企会愿意来打造了（项目体量也并不大，要做成一个地标性项目还存在一定难度）。

毫无疑问这宗地作为未来楼盘的潜力是非常强大的，不过根据目前的情况来看，总体仍然凾待开发，且附近的楼盘竞争也会比较激烈。

至于地块何时挂网、谁能拿下、开发成何种风格，让我们持续关注吧！