拿地半年后终于亮相！南部新区226亩大蛋糕，居然是“联合开发”？

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南部新区这块地，要起飞啦？

我们都知道宜宾叙州区的南部新区是一个发展前景不可限量的地区，市场关注度可以说是非常高了，从今年年初开始的受追捧程度也足以说明这一点。

就在今年年初，阳光城以13.45亿的价格拿下了位于南部新区的两块面积共计226亩的居住用地，那么今天小编就来探一探这两块位于金沙江大道南路东段的土地，揭开它的“神秘面纱”，看哈是不是真的很巴适~

紧邻宜宾西站

地怎么样

从容积率的角度上看，这两块地还是比较不错的，122亩地块容积率2.5，104亩地块容积率高达3.1，虽然后期产品应该是偏刚需的高层为主，不过22%的建筑密度使楼与楼间的距离并不窘迫，也能在一定程度上保证房屋的舒适度。拍下这226亩地后，买地一方也要负责一些项目的代建。

项目前期推进中

开发地块

另外，122亩地块单独要求要配建一个12班幼儿园。这两块地周边的规划还是比较巴适的，挨着基础教育中心和一医院南部新区院区，以及金钥匙公园，长远来看，居住环境还是比较好。

公司怎么样

作为阳光城在宜宾主城区的第二个项目，虽然此次拿地的地块不管是在地段上、还是在周边的配套上，都与它在大地坡的第一个项目有所差距，但是南部新区作为叙州区的主力开发区域，未来这片区域的发展是指日可待的！

而就在7月20日，雅居乐和阳光城发出公告，将共同开发地块，目前为止具体的分工内容尚不明朗，不过还是可以期待一手的。

比较熟悉房地产公司的朋友可能都听说过或者了解过这两家公司。阳光城集团是一家致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。

此前在大地坡曾开发项目阳光城·珑山悦，作为一款走高端路线房价偏贵的楼盘，其评价可以说是褒贬不一，有说物业服务优秀的，有说房屋质量不过硬的，有了上述经验，不知道在开发下一个项目的时候会不会更加精益求精呢？

阳光城的上一个项目

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。经过29年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城科技、房管、资本投资、商业和城市更新八大产业集团协同发展的格局。

两家大佬合作

此前两家房企就已经有过合作的经历，小编印象比较深刻的是简阳·樾江来。总体来说两家企业的合作开发是能带来一些好处的。

两公司在简阳合作项目

一方面，合作开发可以借鉴之前的成功经验，同时，还能降低单个房企打造的市场风险。另外，这可以看做是雅居乐在没有公开市场拿地之下，选择曲线进入宜宾的方式……

另一方面就是我们比较关心的品质问题了，各家房企做到如今的规模都是有自身的可取之处的，比如有的融资成本低、有的设计理念优秀、有的招采成本低、有的工程品质高（如雅居乐），物业管理好（如阳光城）。

基本在合作项目分条线的时候都会选取自己擅长的，因此在合作项目上往往是各自发挥各自的长处，有助于项目整体水平的控制，不至于下限过低。

总结

宜宾此前联合开发的项目也有不少，有些是选择所谓的本地房企+外来房企的模式（三江口，），有些是本土房企联合（龍汐台、紫宸、江宸等），也有外来房企携手开发的（中坝片区云锦），这种方式不稀奇，但想要在宜宾立足脚跟，关键是以怎么样的方式实现本土化……

综上所述，小编对于这次阳光城和雅居乐的合作还是比较期待的，首先是品牌房企的联手可能可以给我们宜宾带来一些不一样的东西，其次是雅居乐的首次尝试入驻，不知道未来会不会有啥新动作呢？我们一起拭目以待吧~