超511亩！8月18日开拍！三江新区又要卖地了，还都是大菜……

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等待许久，8月18日，三江新区终于要卖地了！

这次不是一块地，而是三块地整整齐齐上架，最小的一块都超过了119亩，可谓是放大招了！
先来看看拍地信息吧：

不过，土地本身没啥问题，就是附加条件多了些：

1.上述宗地均为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.序号为1的宗地的无偿移交配套设施要求：（1）养老服务设施：居住建筑按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施，并完成内部装修；（2）卫生服务站：建筑面积不少于150㎡，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位；（3）社区阵地：建筑面积不少于500㎡，且综合办事大厅须设置于建筑一层，按《宜宾市规划管理技术规定（2020版）》要求进行设计；（4）上述需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给三江新区管委会指定的相关单位。

3.序号为2的宗地的无偿移交配套设施要求：（1）养老服务设施：居住建筑按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建；（2）卫生服务站：建筑面积不少于150㎡，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位；（3）上述需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给三江新区管委会指定的相关单位。

4.序号为2的宗地的其他要求：（1）配套商业服务业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的5%，且自持配套商业比例不小于50%，自持年限不低于10年（自不动产权证书发证之日起），自持期间允许抵押。（2）配套建设共计约870套且建筑面积不少于68900平方米的“双限房”（具体要求详见《三江新区DC-L-08-05(b)、DC-L-08-06(a)地块履约协议书》）。

5.序号为3的宗地的无偿移交配套设施要求：（1）养老服务设施：居住建筑按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建；（2）卫生服务站：建筑面积不少于150㎡，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位；（3）上述需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给三江新区管委会指定的相关单位。

6.序号为3的宗地的其他要求：（1）配套商业服务业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的5%，且自持配套商业比例不小于50%，自持年限不低于10年（自不动产权证书发证之日起），自持期间允许抵押。（2）配套建设共计约665套且建筑面积不少于61800平方米的“双限房”（具体要求详见《三江新区DC-L-08-06(b)地块履约协议书》）。

7.上述3宗土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与宜宾三江新区（临港经济技术开发区）管理委员会签订对应宗地的《国有建设用地配建项目履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《国有建设用地配建项目履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；土地竞得人逾期或拒绝签订《拍卖出让成交确认书》、《国有建设用地配建项目履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

8.其他规划建设要求详见各宗地规划设计条件通知书和国有建设用地配建项目履约协议书。

起拍价不高，但隐形成本不低！对于房企来说，这几块地真的需要好好掂量掂量了！

至于究竟花落谁家，不妨关注8月18日，宜宾零距离的现场实时直播吧！