新政落地！中介要吃得害！宜宾买房人，这事怎么看？

宜宾房地产网

这两天小编听到个新闻，说房产中介将大受冲击，甚至有望被取消?究竟怎么回事呢?看完你就晓得了!

近日，浙江杭州针对中介乱象，在上线近5年的官方网站“杭州市二手房交易监管服务平台”上，发布施行了个新政(新功能)——“个人售房者可以跳过中介方，在政府官方平台上自主挂牌房源!”

此功能一出，解决的是互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过了房管部门的核验，保证是“真房源”;二是房源信息是仅向个人实名认证用户开发，中介经纪人员是无法查看的，有效防止售房骚扰!

看到这个消息后，我首先想说一句大快人心——毕竟我们或多或少都得接触中介，而中介的行为和服务，大部分时候并不让人满意!其次双手表示支持，这样的政策将造福人民的宗旨落到实处!最后也不禁思考，这个平台一出，究竟意味着什么?又会给中介行带来怎样实质性的打击?

既吃买家又吃卖家?吃打!

曾经，我们家因为某些原因，总是租房住，经常搬家换住处，这就不免要找到中介的“服务”。这样的经历让我认识到中介的性价比服务是百分百与钱挂钩的!想要合适的房源?想要快点找到?多给钱就来了!

“咨询费、看房费、成交手续、成交提成”这些费用不止是找到买家给；相对的，找到中介出租、卖房的卖家也会出同样的(甚至更多)费用!

虽然这是三方你情我愿，出钱买别人中介的平台和信息源，但关键是，这个市场太乱了(后面会讲)!好中介，真房源真不是那么好找，相当于我把找房的时间拿去找中介......

如今，新平台出了，有了政府给出的平台!买家卖家之间再无第三方，买家可以直接上平台看真房源，卖家不必再缴纳中介费，双方都省了中介费!

赚老百姓散碎银子?去新房找房企出血!

当这个政策一出的时候，小编另一个朋友就发现了华点——这不是让中介专心搞新房市场?

(图源网络)

诚然，新平台带给大家福利与便利，但这是相对二手市场的红利!中介行业的主力市场受到冲击，势必转向新房市场，加大与房企间的“服务”!

(图源网络)

这时，新房市场是否会需要中介的平台?房企找中介卖房出多少银子?这就是房企和中介的事了，市场变化，老百姓或者也能从新房市场拿到些许红利?未可知!

反正这平台一出是倒逼中介往新房市场去搅，让那些房企爸爸出点血!

驱逐黑心!净化市场!

跳出市场，看进来，房产中介整个市场大环境是复杂的，良莠不齐，其中参杂有不少无照经营、未备案的“黑心中介”!

以各种诸如：“打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用...”等行为侵害群众利益!

不说他人，以我为例！上述的侵害行为中我曾就在宜宾遇到过“恶意哄抬房租房价、恶意克扣押金”，而且当时找的中介并不是真正意义上的无牌“黑中介”;也是有资质，挺知名的，却仍然或多或少存在这样那样的侵害行为，更不用提那些真正从一开始就“以非法占有为目的，骗取公私财物。”的真·黑中介......

因此，市场净化是必须且急需的，如今杭州上线的新功能新平台，无疑是给黑心市场来了一记重拳，让那些“黑心中介”挨一顿毒打，然后被踢出市场，维护房产大环境!

流程清晰!交易自由!便民之举!

在上线新功能后，杭州住保房管局为此配套了一个自主交易窗口!

如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，据悉，该窗口提供全套合同范本、全流程引导!买卖双方通过政府平台不仅顺畅交易，而且算下来买套房，能省下数万到数十万不等的中介费!实在是便民善举!

(图源网络)

而此功能上线仅一日后，在美股上市的行业巨头“贝壳找房(BEKE.US)”市值蒸发数十亿美元，肉眼可见对房产中介造成的巨大冲击!

小编结语

相信杭州当局是用心办事，也想要呈现一个良好干净的市场，当效果落到实处后，其他各地也不会错过这种方便市民百姓的好平台!

如今杭州已经开始实施了!宜宾还会远吗?!让我们拭目以待没有中介的房产市场!!

对此你有什么想说的想聊的呢?欢迎评论留言!