买一套房得两套房？宜宾丽晶港内出现大批地下室

冰冻蝴蝶

近日，位于三江新区丽晶港二栋楼处聚集了大量丽晶港的业主，原来是在小区内发现多栋一楼业主有私挖地下室供其自用，导致房屋沉降的情况。

一进小区就能看到，小区的一楼几乎都是用于开饭店、装修、茶馆、超市、钢材，文具店等等的商用店铺，其余楼层也有类似民宿等商业的使用情况，并且大部分一楼都能看到其下面还有地下室的存在。

根据现场情况来看，位于丽晶港二栋一楼处确实有明显断裂下沉的情况，更严重的地方甚至已经出现了裂缝，目前裂缝的大小已经可以塞进一根手指了。周围还有未完工的材料还没来的急清理。

王梅（化名）说“这种情况如果只有一栋还好，但是目前已知的就有一栋、二栋、三栋、八栋和十栋那么多，其中像一栋、二栋、八栋是出现安全隐患最严重的几栋，这些都还只是目前已知的”。

物业项目副经理罗建强回应称“丽晶港的规划就是用于商业，其产权就只有40年，所以这个小区出现很多商铺是很正常的事情。但是关于出现裂缝的问题，像一栋这些比较严重的，我们物业也对这些私挖业主作出了停水、停电、贴违规通知告知业主的管控措施”这些房子目前已经是一个结房的状态，所以物业称自己除了做这些措施不能对人家业主的私有财产加以控制和强制，并且像其他业主反映的有夜晚私自动工的情况，物业方也反映对此也加强了晚上的巡逻措施。

其中八栋已经在开始盈利了。位于八栋一楼开茶馆的李梅（化名）说“当时我们买这个一楼时就是看重它有个地下室，虽然合同上没有具体说明地下室赠与我们使用，但是当时开发商口头表示说买一楼赠地下室的使用“并且李梅（化名）表示当时还看到其他几栋都有人在挖地下室，并且又有开发商的口头协议，所以他们也就跟着挖了。

物业工作人员陈语表示“我们物业公司是泸州天立物业有限公司宜宾分公司，是开发商昊昇农业投资发展有限公司外包的物业，所以我们对于开发商是否同意一楼业主使用地下室的合法情况并不太清楚，一楼业主说开发商已经将地下室的相关资料已经拿去报备了”，但目前物业方表示还是没有收到任何结果报告。

作为一楼代表的张丽梅（化名）说“这其实那个不叫地下室，那个叫架空层，并且像类似一期这种高楼才会有架空层，为了像这种高层的水管、电梯等很多设施的需要；并且像架空层本来就是空的根本不存在挖地下室的说法，合同上也写的清清楚楚是有架空层的，而且开发商是有权选择架空层是否使用，是用于后来修成停车场或是买卖，并且当时找了质检部门来进行了检验并且检验不止一次结果表明都是没有安全隐患的”。

但是黄强认为对于架空层应该是有一个架空层高度的标准衡量的，像目前的一栋、二栋这些楼的架空层已经达到三米之高，应该是有住户私自往下挖才呈现的情况，并且地基的断裂已经说明存在安全隐患问题。但是对于目前丽晶港的房屋是否存在居住的安全隐患，物业表示上个月已有专业人员对此进行了检测，但是目前还未收到结果。

来源：新三江周刊