宜宾，商业综合体将迎来大“洗牌”？

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【宜宾新三江周刊原创】宜宾，商业综合体将迎来大“洗牌”？

■ 本刊记者：银于佳

莱茵春天、财富广场、东方时代广场、理想城、新世纪百货、万达广场……自2008年嘉信茂开业，让宜宾人有了商业综合体的概念。十余年后的今天，宜宾的商业综合体已达两位数，随着“新玩家”的不断涌入，或将引发市场“洗牌”。

快速发展

2008年，宜宾全市社会消费品零售总额214.09亿元，至2021年已达到1210.0亿元。十余年间，随着社会消费品零售总额急剧增长、第三产业快速发展，从而助推了宜宾商业综合体的快速发展。

“我还记得，2008年以前，宜宾主城区就只有叙府商城、成商大观楼商场等寥寥几个上档次、规模的百货商场，仅能购物，什么看电影、逛超市、打电玩、品美食这些功能业态是想也别想的。”带着全家人逛着万达广场，盘算着晚餐后是先看场电影呢，还是逛逛楼底超市的赵国邦表示，十余年前，他为了买一套时髦皮衣，还专门跑去自贡一趟。现如今，光宜宾的商业综合体就挑不过来。

“2008年开业的嘉信茂（也就是如今的印象汇，市民习惯称之为‘沃尔玛’），在百货基础上迈出一步，加入了大超市，算是宜宾商业综合体的萌芽吧。”在沃尔玛超市购物的徐女士还记得，这家世界500强之一的超市来宜宾开业时给宜宾人的强大冲击。“当时，哪见过这种排场，从熟食到生鲜，从家用电器到品牌服装，百货、餐饮、首饰几乎无所不包。”巨大的卖场、繁多的品牌商品，让宜宾人首次感受到了零售巨头带来的购物魅力。

遍地开花

“但印象汇至今还没有电影院，所以我认为2014年莱茵春天购物中心开业才算是宜宾商业综合体的标志性事件。”在市民王超看来，莱茵春天购物中心是宜宾首批复合型购物中心，其涵盖的百货、超市、电影文化、娱教天地、运动专卖、美容健身、休闲餐饮等多业种、多业态，让宜宾人初尝到了体验式购物的品质感。稍后登陆宜宾的东方时代广场又把麦当劳、星巴克等国外知名品牌首次引入了宜宾人生活之中。

唐人财富中心、理想城购物中心、新世纪百货……宜宾商业的崛起速度不可谓不快，但“走马观花”之下，不少购物中心也在时间的流逝中逐渐淡出了人们的视野。而据记者从市商务局了解到的信息，截至目前，宜宾全市已有10个商业综合体，分别为莱茵春天购物中心、万达广场、东方时代广场、印象汇、唐人财富中心、叙府商城、重百新世纪百货、南溪钻石城、浙商临港新天地、理想城购物中心。在建商业综合体2个，吾悦广场和华润万象汇。

市场洗牌

“2018年12月份开业的万达广场，是近年来宜宾商业综合体发展的一个峰值，最近4年好像没有新的商业综合体在主城区开业了，岷江新区的吾悦广场、三江新区的华润万象汇尚在建设之中，将来是‘如鱼得水’还是‘大鲸搁浅’尚不好说，且拭目以待吧。”和不少受访者一样，赵国邦也认为，过去的十余年，宜宾商贸综合体由一到十、蓬勃发展，主要得益于城市经济的高速发展和市民消费观念的改变。但随着商业综合体不断增多，竞争日益激烈，市场也不断洗牌，已有趋于饱和之势。

“这几年，宜宾的商业综合体不断涌现、几经变迁。从唐人财富中心到东方时代广场，从新世界百货到万达广场，有站不住脚黯然离去的，也有稳如泰山的。”有市民指出，一个大型的商业综合体通常需要约20万常住人口来“养活”，宜宾主城区顶多五六家商业综合体就能满足，现如今已经“超额”，“新玩家”还在不断涌入，未来竞争必然会更加激烈，市场洗牌在所难免。购物中心的盈利模式、管理模式、发展定位等问题已成为决定其成败的关键因素。唐人财富中心、新世界百货、银龙广场正是前车之鉴。