楼市很重要，广西、青岛、大理成立“营销专班”卖房或纳入考核

二级心理咨询师

成立专班，集中力量办大事，办好事，这是我们一惯善长做的工作之一。

现在，房地产的发展又到了需要集中力量支持的时候了。不管是新房还是二手房的销量，今年的同比均出现了下降。这对于稳经济、稳就业、保交楼，都带来了压力。

因此，在一些城市，我们的“专班”或者说“工作组”又开始成立了。

8月1日晚间，大理白族自治州房地产“营销专班”正式成立。从大理发布的《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》来看，这一次大理的创新主要在两个方面：

一是，首次通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，房企部分产权，购房人以租赁的名义使用。双方约定达到一定的时间或条件之后，购房人有权以约定的价格购买房企手中持有的50%产权。

这种创新的“共有产权”模式，对刚需买房人来说，是一件好事，大好事，降低了门槛。初期购房成本的减少，有助于刚需提前拥有住房。从而解决住房附带的孩子入学、户籍相关的事情。对于当地的楼市来说，也有着积极的意义。

二是成立“营销专班”，大理成立了宣传、住房城乡建设、文化旅游等部门联合组建的“营销大理”专班，组织开展线上线下系列推介活动，持续强化城市营销。

当然，这个“强化城市营销”的重点之一就是多卖大理的房子。

其实，成立“专班”这事，并不是云南大理首创，在大理之前，已经有青岛、广西玉林等早早地通过专班开始行动。比如：

青岛薛家岛街道办事处在今年6月就在员工发新的考核标准中增加了一条，卖房子。要求：


“6月底每个合作社完成房屋网签不少于两个，该项工作纳入本年度工作考核。”

广西玉林市则对“专班”工作做得更早更彻底。根据《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》，2022年玉林全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。当然，这8000套卖房任务中，配套还有购房补贴、返利等促销活动。很快，一些部门便开始深入农村，走进田间地头，走进农户家中宣传购房补贴政策。同时，还安排有大巴车接农民到城里看房。

大理、广西玉林、青岛薛家岛街道办均在工作内容之中增加了卖房这一职责，一方面说当前楼市的确比较冷清，以致于需要行政和力量来促进楼市更快的回暖。另一方面，说明，每当有事情需要，咱们的相关部门总能挺身而出，积极贡献自己的力量。

“营销专班”开始了，行政的力量开始发挥作用了，大家关心的楼市还有多久才会火起来？

这可能是，广西、青岛、大理很多买房人需要思考的问题。

回答这样的问题，你只需记住一个重点，未来三至5年内，你所在的城市人口还会继续增加么？能增加多少。弄清楚了，答案也就有了。

转自：房价大数据

作者：房价大数据