光环、王府井、奥特莱斯要来宜宾了？！在最近的《宜宾服务业“十四五”发展规划》里提出了这三个未来服务业重点项目入驻宜宾的规划。而且已经拟定分别落子叙州区、三江新区。
这个消息来自“宜宾市‘十四五’暨2026年服务业发展规划 ”可见信息保真！交给时间未来呈现。既然消息保真，那来看看这三处商综重点如何规划。
王府井购物中心是北京王府井百货集团旗下的综合商业购物中心统称。如今已入驻全国多个中心城市，是多元化、多层次的商业消费中心。
以成都王府井购物中心为例参考，即将入驻宜宾的王府井也是集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、教育等多项功能于一身的体量不小的大型商综。
未来宜宾王府井中心将择址三江新区这个国家级开发新区，也算是双向奔赴了。只是还不知道落子三江新区具体何处。
目前来看，选择滨江路c组团、盛世临港等周边已开发出的区域概率较大，当然也不排除建在河湾台地、大学城等城市外扩面......
只是回过头来看，三江新区已经有了临港新天地、以及即将竣工的华润·万象汇。未来再进一个王府井，区域商业闹热归闹热，就是不知道会不会造成商业分散，一口吃不下的情况。
光环购物公园大家可能听说的比较少，不过看隔壁重庆大哥的光环购物公园仅开业两天便创下多个销售记录来看，这个购物公园咖位不小！
△重庆光环购物公园
光环购物公园是香港置地光环系列大型商综，有独特的将商业和自然“无界”交融理念。规划内容涵盖国际轻奢、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、百变社交等商业业态定位高端。
相比之下奥特莱斯可能更被宜宾人了解，10年前，盛世临港就说要整个奥特莱斯在临港，当然最终没干成。奥特莱斯品牌度高、折扣低、休闲性强的特点也让奥特莱斯为更多人喜爱。
△西安华盛奥特莱斯购物中心
而根据本次公示文件指出，即将入驻宜宾的奥特莱斯将是一个约 10 万平米的大型商业综合体，主要包含：国际名品、运动青年、休闲户外、男女装、皮具、童装童玩等业态可以说是“体量大、菜品全”！
规划已定光环购物公园和奥特莱斯将双双择址叙州区，让原本就坐拥沃尔玛、万达、莱茵等商业综合体的叙州区又添“兄弟”。
当然正因商业集中叙州区又那么大，猜测把新入驻的商业综合体安排在南部新区可能是个不错的选择。
光环购物公园、王府井购物中心、奥特莱斯购物广场。三大商综为宜宾商业添砖加瓦确实令宜宾人惊喜。
不过话说回来，宜宾真的缺商业吗？
新世纪百货
就目前宜宾主城的商业来看，前有“莱茵春天、万达广场、新世纪百货、沃尔玛”等等老牌商综，已经融入宜宾人的生活中；后有“吾悦广场、万象汇”等新区新建商综，补齐区域商业短板是刚需商业。
发现没有，上面说的这些商综项目大部分聚集在南岸。南岸商业规划集中，其他诸如上江北、柏溪等区域商业很少甚至没有。某种意义上说这是呈现出宜宾商业的不平衡发展状态！导致如今宜宾商业的格局是越来越卷！
宜宾万达广场
这样的基础上再来三个大牌商业体而且已经定好落子三江新区、叙州区两个大区位，就是不带翠屏区上江北玩儿。对于宜宾“内卷化、不平衡化”的商业格局并无太大改变。
再来大家可以回顾下自己已经有多久没逛过商场了？是我们不想吗？漏！大漏特漏！
宜宾万象汇效果图
在疫情反复的外部环境不允许我们像往年一样随心所欲的进出大型商综买买买；受疫情或多或少的影响，这两年大多数人群的购买力也不同程度下降。
区域内卷+消费力下降，结果当然是各大商业也头疼！这个时候入驻新的大型商综真的能让宜宾商业“起飞”吗？只能说是锦上添花吧......
当然，不管是城市发展的路上；还是展现城市价值，商业都是必不可少的！而如今的宜宾商业缺的暂时不是商综商场，需要的是更加合理的商业规划！在舒适合理的环境下商业综合体自然是多多益善！
宜宾吾悦广场效果图
总结起来，我们希望看到的是宜宾商业的合理规划、市场的理性繁荣，而不是区域失衡、无序竞争！另外，下次来大商业带上江北玩玩儿嘛，看给孩子都快急哭了......
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发表于 2022-10-19 10:50
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