2022年过完了，2022年宜宾发布的购房补贴政策也进入“倒计时”了！
关注宜宾楼市小伙伴们应该都知道，去年（2022年）5月，宜宾市住房和城乡建设局发布信息实施购房补贴：购房补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元，所涉及的政策措施自2022年5月29日起施行，施行期一年。
这意味着，距今年（2023年）5月28日，只有近3个月的时间......
在开启今天的话题之前我们先来简单回顾下去年的购房补贴，总结起来政策适宜人群：
在宜宾市就业创业，并连续缴纳3个月以上社会保险的人员；在宜宾市工作的高校教师、35岁以下具有专科及以上学历人员的人才群体；具有农村居民户籍的人员、外市户籍来宜购房人员的城镇化群体；退役和现役军人、抗疫一线的医护人员和社区工作者、对符合政策生育两孩及以上的家庭等重点特殊群体，在宜宾市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区）范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房、商务公寓的，实施购房补贴。
值得注意的是，宜宾主城三个区域的补贴政策正式到期时限不同，具体来说三江新区要稍早些4月30日到期；翠屏区和叙州区则都是5月28日！
这年后，小编去到各个热门楼盘售楼部看了看，来访的购房者明显多了些。
“现在疫情放开了，谁知道以后还会不会有新政策”“万一房价又涨上去了呢？”“现在房价低，趁还有政策补贴赶紧买了”
这两天也是有不少身边的小伙伴在讨论考虑买房了。毕竟大家都知道政策已经接近尾声，都想趁着这个“末班车”考虑在城区买房。然而今年的楼市真的会因为政策到期发生巨大改变吗？
说接下来的话题，我们要先想一下：“购房补贴政策，为什么会出台？”答案可以肯定：“为了去库存，为了稳住去年艰难大环境下的楼市！”去年的宜宾楼市大家有目共睹——举步维艰！
2022年，主城商品住房创造了近3年的备案最低值，共备案销售20037套，同比上一年减少5826套！
宜宾去年这个成绩在四川来说还是算不错了，因为备案数据有时间差，仅能作为参考，但也能间接反映了，去年的这个楼市着实“打脑壳”！
正是这样“大环境艰难、开发商有心无力、购房者信心不够”，宜宾上层部门坐不住了，购房政策旋即出台。结果还是不错的，5月出台的补贴政策经过一个多月的发酵，7月份楼市销量短暂来到全年峰值。
但在局面向好的时候，去年9月的“口罩”来了，由此基本奠定了下半年数据“又拉了”......
这时候，政府的补贴、首付比例、贷额放宽等政策手牌打得差不多了市场还是冷，开发商开始了压价格！去年下半年，相信宜宾人无意间都听到过诸如“7字头买进某某新区准现房红盘”的宣传吧，各大开发商也很无奈......
而价格这玩意儿，你压下去容易，升起来则很微妙。9月（金九银十）开启压价，市场波澜不惊、12月（年末促销）继续抛价换量，市场洒了点水花。
开年了好却不好涨回去了，“口罩放开”后，如今宜宾购房者的购房意愿还是没见涨几分！
市场上宜宾去年销量不多，相应的库存就多了（宜宾全域待上市房源约4万套），而且新拍出的地块也即将入市，库存堆积急需去化！
而情况是除了部分中产阶级，剩下的公务员、五粮液等大厂员工才是买房主力大仓！这正是目前的现状，2023年这上半年是关键，楼市回暖了，但对宜宾人的市场来说还不够！
所以市场还是冷，房价还是低，政策的原始刺激作用还有用武之地！这个时候政策到期合适吗？照之前的逻辑来看，可能还有转机！
此前2014/2015年宜宾也曾有过破天荒的购房补贴政策，当时也是到期又决定延期了。
如今情况比当初感觉更艰难，所以小编依照过往经验来看，说不准这次的政策又会延期，继续发光发热助推楼市呢？！
2月6日四川省人民政府《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知也能侧面印证小编的看法，其中就有关于房地产的若干政策。
所以宜宾的购房补贴政策到期时，市场还是这样“软绵绵”的说不定届时会有新政策出炉...当然，出台新政策的可能性有，不过感觉上不很高就是了......
值得肯定的是，在未来不明晰，政策实实在在能够享受的这个时间节点，若有资金预算，搭上补贴末班车买房是很合理的。但是购房补贴政策还有些小细节要注意哦：
购房补贴是以购房网签时间为准，不是与开发商签书面合同的时间为准哦；不要在政策临近到期才去买房，因为银行一般有限额限次，有可能导致错过政策期！
所以我们能清晰看到，去年受疫情影响，虽有政策，但因为买房除了首付，在未来很长一段时间里都需要持续支付月供，很多人还是不太敢买房。现在经济逐渐复苏，很多人对未来恢复信心，希望市场会一路向好。
川公网安备 51150202000133号
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发表于 2023-2-8 16:22
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