新地位置速览！2023宜宾供地计划，明确标注重点开发片区！

通风管

注意，宜宾市中心城区2023年度国有建设用地供应计划重磅出炉！

各类性质土地计划供应规模、商品住宅用地拟推地块等纷纷公开，同时还专门划出了重点开发片区，看点非常多。

话不多说，一起来看！

01 整体速览

通过每年初公布的年度供地计划，我们可以大致看看中心城区供地走势。

2023年中心城区拟供应各类用地18656亩，同比减少915亩。不过，这个数据相比2022年之前的几年都要多，中心城区开发火力依然大。

毫无意外，拟供应量最多的依然是交通运输用地，达到8638亩，集中在翠屏区、叙州区，城市骨架还在拉伸。

其次，则是工矿仓储用地。

今年4146亩的拟推规模同比增加1049亩。叙州区看点十足，1161亩的规模同比增加781亩，是涨幅最明显的；且位置集中在叙州新区产业发展区、高捷园，前者此前发布了土地征收预启动公告、后者又在最近热度高涨的高新区。

商品住宅用地依然是重头戏。

今年中心城区拟供应2820亩，同比增加266亩。从这个数据看，推地方还是比较谨慎的。也是，虽说市场回暖信号不断，但行业的真正修复仍需要时间。

三江新区、翠屏区拟供应都在900多亩；叙州区去年拟供应最多，不过今年减少至751亩，和市场存量还是比较契合的。这一次，南溪区依然很少，仅计划供应100多亩，市场竞品压力算是比较小的。

接下来再看看商服用地。

今年拟供应1176亩，同比增加111亩。叙州区、翠屏区、南溪区都是200多亩；三江新区则达到377亩，从编号看，集中在大学城板块和滨江C组团。话说，王府井签约三江新区，滨江C组团可能性很高，看来确切答案要来了？

此外，今年无计划供应的安置房用地。这也很好理解，毕竟房票安置政策正在宜宾铺展开来。

02 主要住宅用地分布

本次公布的年度计划非常特别，专门公布了“重点城市开发片区住宅用地”。

主要涉及4个片区，大家可重点关注，官方盖章的重点片区开发力度、开发逼格应该都是比较高的。其中，天原C组团300亩、宜宾西站南片区416亩、叙州新区城市发展区临江地块176亩、纸厂片区住宅用地507亩。

好啦，下面我们来看看主城区拟推商品住宅用地的大致位置。人工标注，仅供参考哈~

· 三江新区

三江新区拟供应9宗、971亩。其中职住平衡项目（含邻里中心）为171亩，大概率是在产业园区；从编号看，85亩的DC-M-02-02地块大概在宜宾港方向。

其余的，主要分布在双城、河湾台地、滨江C组团；且单宗土地21-182亩，各种规模可以满足不同房企的土储需求。

· 翠屏区

翠屏区拟供应22宗、929亩，单宗都在100亩以下，且14宗在50亩以下，最小仅15亩，很多企业都可以拿来“练练手”。

其中，纸厂片区13宗、500余亩；天柏组团6宗、261亩，这一片终于要干起来了；岷江新区、李庄、白花镇都是1宗。

· 叙州区

叙州区拟供应6宗、共751亩。其中就有4宗、739亩在重点开发片区，且面积最小都是147亩，房企拿地的总价压力还是明显；另外2宗较小，位于双龙镇。

这些土地啥时候拍？地价多少？哪些拿？

让我们关注更多消息！

来源：三江房产网